Да уж, пздц какой-то. Меня вот удивляет, как этим соседям самим в шуме живется? Совесть не беспокоит наяривать по головам у других жильцов? Я ненавижу вопли и грохот, и свое дите воспитываю, чтоб не орать и не швырять.
У родителей моих в соседнем таком же доме поселился человек-сосед с перфоратором. Родители на 6 этаже. Так он херачит с 11 до 18 без передыху. Мы сначала грешили на 7 этаж. Звук такой, будто вот прямо над башкой долбят, все дрожит. 3 недели процесс идет. А вчера в обед пошли гулять, посмотрели по окнам, кто это, и оказалася 4 этаж. Какие-то гипсокартонные потолки наворачивают в стиле колхоз-стайл.

Почитала тут страдальцев на этом форуме, и не понимаю, как они еще в дурку не уехали от жизни такой. Я со своими крикунами этажом ниже за неделю невроз заработала. То есть они и раньше орали, но я как-то ровно относилась. А тут их второклассник взял моду в 9 вечера голосить на весь дом. + несколько раз орал после 23 часов. А вчера в полночь гремели и вопили. Я проснулась и до 5 утра уснуть не могла. А у меня еще годовалый ребенок (с рождения спящий ночами и никому по мозгам не ездящий). Ходила разбиралась с ними потом. Ну папаша его вроде более-менее вменяемый оказался, обещал не шуметь. Видимо, их соседи уже проводили с ними воспитательную работу. Не знаю, на сколько их хватит. Но у меня теперь просто злость какая-то к посторонним звукам, бесят невозможно. Я прям циклюсь уже, каждая ерунда выводит из себя. Сбоку, кстати, живет бывший зек, 11 лет за что-то отсидевший, живет с женой и внучкой. Вроде и уголовное прошлое, но это такие прекрасные соседи. Ни разу за 5 лет не слышала от них ничего, даже собака у них смирная, гавкает 3 раза в день секунд по 20. А месте автора темы я бы милицию постоянно вызывала, когда покоя от соседей нет после 22 ч.

Это да. Я вот удивляюсь, есть дома, которым уже 5-7 лет, но в них продаются квартиры с голыми бетонными стенами. Т.е. даже через 5-7 лет находятся люди, которые купили это жилье, 5-7 лет платили коммуналку, а потом решили продать квартиру.
Меня вот раздражает не только шум ремонта, но вялотекущий ремонт. Когда ты знаешь, что это ремонт с перфоратором и т.д., то веришь, что когда-то он прекратится. А когда вечерами слышишь непонятные стуки полотком (удаленные и не очень слышные), то невольно думаешь, что кто-то там с ума сошел и скворечники на дому делает или еще какое-то шумное хобби. Не хочется слышать годами стуки и бряки по вечерам. В МКД всегда живут страхи неадекватных соседей.

Да, это удивительно тоже. Вот я проанализировал свою жизнь. Если брать более-менее сознательный возраст, то с 10 лет я только 3 года жил в домах, где жили дети, были тамбурные двери и лифт. Все остальное время я жил в таких домах, где либо среднего возраста, либо пенсионного без лифта и тамбурных дверей. Поэтому, очевидно, и было тихо, потому что шуметь особо некому было. В этом и кроется, на мой взгляд, это неверно сформировавшееся впечатление о том, что в квартире может быть гробовая тишина. И невольно думаю, что может быть мне нужно было с детства привыкать в шуму? Может быть мы все не подготовлены к реальности? Я теперь не могу уже чисто психологически даже рассматривать для жизни не последние этажи, и даже живя наверху, я буду знать, что если не слышу топота детей по полу, то значит у соседей снизу и сбоку нет бегающих детей...

Я с вами полностью согласен. Ну сколько съест налог? Например, продать с ремонтом дороже на 1000 000 руб, то налог будет 130 000 руб. Если нужно терпеть топот 2,5 года, то последствия на всю жизнь уже могут быть, невроз заработать и т.д.
Другое дело конечно, если покупали ПЕРВИЧКУ без отделки. Тогда стоимость первички может отличаться на несколько миллионов. Тогда налог будет уже намного больше.
Вообще первичку никогда не хочу уже брать. Слышимость не проверить, ремонт соседей годами. Не стоит того экономия. Если только для сдачи квартиры.

Я конечно все понимаю. Но в стране явный кризис и при этом строительный бум. Например, в Санкт-Петербурге каждый год бьют рекорды по продаже новостроек. Каждый год и это длится уже 3 года подряд. При этом закредитованность (ипотечность) тоже на высочайшем уровне. Поэтому не факт, что стоимость ремонта получится 100% включить в стоимость квартиры. Поэтому потери на налоги могут быть значительно ниже, чем могут казаться. А что будет через года 3 - едва ли лучше.
Я конечно не риелтор и не могу строить прогнозов. Просто я тоже так думал, выставляя жилье, что вот я сделал ремонт на 200 000 руб, то я могу продать дороже на эти 200 000 руб. И вначале года так и было, я выставил среднюю стоимость аналогичного жилья по району. Когда мне риелтор тонко намекала, что те, кто хочет продать, скидывают цену, то я вначале в это не верил. Но в реальности ситуация так и оказалась.
Получалось примерно следующее:
В районе продавались десятки квартир в домах аналогичной серии по одной цене. Но спрос был элементарно ниже. Ведь помимо аналогичных домов есть и более дешевые дома или более дорогие, есть десяток других районов и т.д. В итоге пришлось скидывать значительно, чтобы просто продать. Иначе, если предложение не уникально, то покупатель пройдет 10 квартир и купит у того, кто согласится больше скинуть. Вот такой вот рынок был.

И совсем другая ситуация была у меня, когда я искал квартиру. Последних этажей кот наплакал. По сути у меня было лишь 2 вариант в конце. И то удалось скинуть 270 000 руб. с цены, указанной в объявлении. Но это чисто везенье. Если бы она уперлась, то пришлось бы покупать на ее условиях, потому что в другом варианте было еще дороже и район мне меньше нравился.

Это я так к слову написал. Ремонт при продаже редко окупается полностью. Хотя конечно могут быть исключения. В старых домах с этим совсем плохо. Как 1 вариант в старой 9-ке панельной продается уже 2 года, с хорошим ремонтом, но стоит дороже аналогичных квартир с плохим ремонтом на 700 тыс. руб. И дело на только в том, что ремонт под себя хочется делать. Часто бывает, что понимая стоимость ремонта выгоднее взять уже с ремонтом готовым. Но в то же время если не хватает денег, то брать ипотеку не хочется на доплату. ДА и я не верю в хороший ремонт в квартире с расставленной мебелью. Когда убирается мебель, то может открыться куча косяков. Например, наклеены обои, а тебе нравится крашенные стены. После удаления обоев придется штукатурить стены. Или не любишь многоуровневые потолки, хочешь просто ровный покрашенный потолок, то придется весь потолок переделать. Или на полу уложен тонкий прогибающийся ламинат. Захочешь звукоизолировать пол, то придется тоже все переделывать. Иногда проще без ремонта под себя сделать. Или с плохим ремонтом, чтобы жить и копить на ремонт.

мы продумали такие моменты, у нас и у соседей саузлы вместе, то есть где наш саузел там же за стенкой и их санузел, плюс у нас свои стены 38 см и мы каркасную шумку сделали которую заложили блоком 10кой для того чтоб провести все коммуникации, что касаемо курения то все легко решаемо с помощью для начала разговором, не понимают? Значит законодательно по закону 10 метров от любого здания и так же дет площадок и тп, птички?хм вот интересно, да я б наверно на их месте убила бы этих птичек,но опять же таки все решаемо, для нас приоритет визги писки и топот не слушать 24/7, остальное решаемо.

Dress, спасибо за ваше неравнодушие.
Но дело в том, что мы потратились на очень дорогой ремонт с заменой около, проводки, хорошей отбелкой, сантехника, трубы, встроенная мебель, что заметно увеличивает стоимость жилья.
При продаже всех этих вложений не отбить, а ещё если и и налоги - совсем жаль

Ну я бы не назвала это кучерявостью если честно, я не понимаю как прожить на 11 тыс рублей с ребенком если средняя оплата коммунальных платежей 4 тысячи в месяц.Жрать макароны если только и всё.Но для выпивох это норма наверно.

а мы рискнули, года не отжили в новой квартире, продали со всем что в ней было -мебель техника ВСЁ, и да мне придется в январе декларацию подавать и доказывать что я не жираф что бы уменьшить налогооблагаемую базу,так как продали на большую разницу от покупки, единственное что я вам могу посоветовать это-если вы продаете квартиру менее 5 лет собственности и у вас есть документы подтверждающие ее покупку ранее и при этом вы В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ покупаете другое жилье то = налог оплатить ведь нужно с той сумму на которую вы продали дороже чтобы уменьшить эту сумму вам надо купить в этом же году (только в этом случае получаете право покупателя на уменьшение налогооблагаемой базы) и если вы вычетом не пользовались то можете уменьшить сумму налога на 260 тыс руб.Что в нашем случае нас спасло , заплатить все равно в казну придется но существенно меньше,тепрь главное чтоб после камеральной проверки не сказали вы заплатите всю сумму а в след году вернете, судится пойду тогда, читала что бывают такие заскоки у налоговиков но в основном все в рамках закона.Я 5 лет ждать просто не смогла бы,тем более что появился варинт хороший приобретения и он бы точно не ждал 5 лет.

У нас с 1 янрваря текущего года наоборот подняли(( раньше до 1,5 лет ребенку платили около 4-5 тыщ в месяц теперь если малоимущая семья или мать одиноччка то платят на первого ребенка около 11 тыщ в месяц до 1,5 лет, а на второго еще больше,так что у яжематерей стимул еще больше понарожать, плюс каждый год продлевают срок получения мат капитала с второго ребенка, теперь до 2021 года а в след году продлят еще на пару лет, у нас бэби бум конкретный из за этих выплат, в прямом смысле кому не лень рожают более одного , детей просто куча куда не глянь,и у каждой мамашки минимум двое , если зайти в любую новостройку пройтись по этажам то как в общаге для детей,корридоры завалены колясками,санками,велосипедами и прочим а из каждой второй квартиры грохот и оры. Очень мало нормальных семей которые понимают что в наше время не более одного ребенка можно содержать чтобы жить нормально и при этом которые занимаются ребенком, основная масса это яжематери.А те кто могут себе позволить более одного ребенка те в МКД в новостройках не живут не ютяться

Добрый день!
Вы знаете, у меня такая же проблема.
И ничего не удалось решить за прошедшие 2,5 года. Надо мной съёмщики с тремя детьми, фортепьяно, сексофоном, губной гармошкой и сеансами тантрический музыки по 2 часа.
Эти люди безвозвратно сожрали радость от покупки недвижимости и возможность просто отдыхать дома.
Их арендодатели, естественно такие же беспородные, на все жалобы лишь ответили, что могут вместо чудо-семейки заселить 10 китайцев.
Не знаю, как земля их всех носит.
Я стараюсь не включаться эмоционально, иначе это слишком меня угнетает.
Мои столы двигают ежедневно, за раз по 30 минут. Как только это начинается, теперь включаю им скрежет стульев в ответ - работает, затыкаются. Но ненадолго.
Выход в нашем случае - только переезд, но егопридется подождать, квартиру купили недавно - налоговый период должен истечь.
Мечтаю купить дом, надеюсь в следующий раз повезёт с соседями.

Вам желаю учиться эмоционально не вовлекаться, методично мстить звуками, привлекать участкового, ходить, говорить, что мешают.
Пусть устанут тоже

Дамы, у меня приятная новость. Наш шоколадный реформатор наконец обратил свой взор на дорогих мамочек)

Теперь вечных декретчиц заставляет выходить на работу, обещая частично компенсировать услуги няне ( 1500 грн., из которых налоги эту же сумму и съедят; для сравнение няня в Киеве стоит около 8-10 тыс. грн.) , при этом убрав выплаты по уходу за ребенком.
Сейчас на укр. сайтах муссируется тема, что будут убирать выплаты по рождению ребенка, из-за которых у нас и произошел беби-бум. Мол, в Конституции не прописаны эти выплаты, поэтому их стоит отменить с целью стабилизировать экономику страны)) Ах, как красиво поганец завернул, да?

Надеюсь, и ваш гарант переймет наш передовой опыт ))

Самое интересное - это то, что мы с вами содержим этих отщепенцев, а они еще смеют лишать нас законного права на отдых и тишину.

Там только новая столярка и сантехника, в некоторых комнатах бросили дешевый линолеум. Но даже это, уверена, было убито ими через пару мес. после заселения. Какие-то мужики приходили в первый мес. и что-то забивали. Последний год никто не ходит. Видимо, не подлежит ремонту.

Помню слова родной дочери опекунши, адресованные дебилам: "Вы уже все поломали. Живем как бомжи")

Живности, СБ, нет. Может, ей жрать нечего))

то что опекунша я помню,просто выразилась так что мамашка.... оболдеееееть фоточка..не дай боже таких соседей вот честное слово, и самое что интересное живут в трущебах и рожают пачками прям на улице....а у нас люди годами лечатся и по итогу бездетных семей становится больше чем детных..нет справедливости