Еще пара моментов при выборе квартиры
Хочу подчеркнуть еще несколько открытий по поводу выбора квартиры, которые считаю важными:
1. Много балконов в квартире - это не всегда хорошо. Бывают квартиры в которых по 3 балкона. Я всегда считал, что это очень удобно, ведь появляется дополнительное место для хранения и посидеть на балконе тоже можно. Но слышимость у балконов от соседей бывает очень высокой. В частности у меня очень хорошо слышно соседку снизу, когда она разговаривает по телефону, стоя на балконе. При этом открыто у меня окно или закрыто на балконе никак не влияет. Звуки идут то ли по стене, то ли через щели в вертикальном остеклении. Соседей также неплохо будет слышно, если говорить в упор у окна. Но любителей побазарить на балконе, на мой взгляд, намного больше, чем тех, кто любит болтать у окна.
2. Нужно обращать внимание на то, какие двери используются в парадных на этаже. Даже в новостройках иногда лепят деревянные дешевские двери с пружинами вместо доводчиков. Такие двери очень громко хлопают, и если найдутся соседи, любящие покурить на общем балконе, то хлопки будут бесконечными.
3. Помимо материала стен, при просмотре квартиры, нужно обязательно простукивать стены. Если стена звучит звонко, то она будет переизлучать звуки от соседей. В жилых помещениях таких стен лучше избежать.
4. если у дома внешне стены из кирпича, это не значит, что стена из кирпича даже внешняя. Сейчас очень часто при стройке внешние стены делают из газобетона, а сверху кладут облицовочный кирпич или вентилируемые фасады. Газобетон по многочисленным отзывам отлично переизлучает звуки по вертикали (воздушные и ударные). Поэтому желательно покупать квартиры там, где фасадные стены из настоящего кирпича или из жб плит или монолитные.
Если у вас есть что дополнить, то напишите. Хочется составить список рекомендаций для тех, кто задумается над переездом.
- Комментировать
- 7908 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (55)
А в каком районе ищите, если не секрет (можно в личку написать), и какие серии домов там есть?
Согласен, что нужно искать район, который больше нравится, чем наиболее ликвидный. Тем более, что ликвидность обычно приводит к тому, что цены уже на недвижимость очень высокие, и не факт, что они подорожают. Например, районы Комендантского, Беговой считаются достаточно престижными, но они мне не нравятся из-за того, что высокая запаркованность районов, куча пробок на пути к центру (особенно через Петроградку), а цены там достаточно высокие. Невский район, где живу, намного менее престижный, но мне тут нравится. И спортзалы несколько в пешей доступности на выбор (3 штуки), и 2 кинотеатра, и куча продуктовых сетевых магазинов, и до Октябрьской набережной на велосипеде удобно доезжать, а там хоть 20км можно ехать без перекрестков и светофоров). Жил я в 4 районах, работал еще в нескольких в центре, ездил в гости и по работе практически по всему городу, интересуюсь районами. Можно привыкнуть почти к любому району, но в зависимости от факторов каждый может подобрать себе район по душе. Идеальных районов все равно нет. Например, престижные районы чаще всего перенаселены, там не хватает инфраструктуры, сложно попасть в садик. Помню в Выборгском районе пришел с кошкой в городскую ветклинику, где стал 14ым в очереди, а это где-то 3 часа сидеть. Подумав минут 10 решили поехать в Невскую, где прописана была подруга, и там были первые в очереди. А пробки, которые тянулись по Энгельса до конца Большого Самсониевского сложно забыть. В общем про любой район можно написать кучу всего.
Мне вот нравится квартал на 2ой Жерновской с малоэтажными домами. Но вокруг такой убогий район (Ржевка), что даже квартал приличной застройки это дело не спасет.