Еще пара моментов при выборе квартиры

Аватар пользователя Dess

Хочу подчеркнуть еще несколько открытий по поводу выбора квартиры, которые считаю важными:
1. Много балконов в квартире - это не всегда хорошо. Бывают квартиры в которых по 3 балкона. Я всегда считал, что это очень удобно, ведь появляется дополнительное место для хранения и посидеть на балконе тоже можно. Но слышимость у балконов от соседей бывает очень высокой. В частности у меня очень хорошо слышно соседку снизу, когда она разговаривает по телефону, стоя на балконе. При этом открыто у меня окно или закрыто на балконе никак не влияет. Звуки идут то ли по стене, то ли через щели в вертикальном остеклении. Соседей также неплохо будет слышно, если говорить в упор у окна. Но любителей побазарить на балконе, на мой взгляд, намного больше, чем тех, кто любит болтать у окна.
2. Нужно обращать внимание на то, какие двери используются в парадных на этаже. Даже в новостройках иногда лепят деревянные дешевские двери с пружинами вместо доводчиков. Такие двери очень громко хлопают, и если найдутся соседи, любящие покурить на общем балконе, то хлопки будут бесконечными.
3. Помимо материала стен, при просмотре квартиры, нужно обязательно простукивать стены. Если стена звучит звонко, то она будет переизлучать звуки от соседей. В жилых помещениях таких стен лучше избежать.
4. если у дома внешне стены из кирпича, это не значит, что стена из кирпича даже внешняя. Сейчас очень часто при стройке внешние стены делают из газобетона, а сверху кладут облицовочный кирпич или вентилируемые фасады. Газобетон по многочисленным отзывам отлично переизлучает звуки по вертикали (воздушные и ударные). Поэтому желательно покупать квартиры там, где фасадные стены из настоящего кирпича или из жб плит или монолитные.

Если у вас есть что дополнить, то напишите. Хочется составить список рекомендаций для тех, кто задумается над переездом.

Подписка на комментарии Комментарии (55)

Аватар пользователя Dess
Polo56 писал(а):
Вы на редкость избалованы)) Я даже зимой, в самые суровые времена, ежедневно читала книги. А в такой тишине, как у вас, я бы Ebook из рук не выпускала. Сейчас, правда, занята вышиванием картины, которая, если верить отзывам, приблизит меня к переезду) Конечно, когда над/под тобой скачут, то сосредоточиться не получается - приходится по несколько раз перечитывать одну и ту же страницу. Но в такие моменты я просто врубаю почти на мах музыку.

Звенящей тишины в городе ожидать глупо. Да и в ЧД ее никогда не будет. Разве что если есть возможность купить несколько гектаров земли.

З.Ы. Чувствую, вы неплохо можете заработать, сдавая свое жилье форумчанам, уставшим от бесконечного сотрясания дома соседями)

У вас железные нервы, я очень за вас рад. А я когда читаю, то мне нужно сосредоточиться. Да, я могу читать и в метро, и даже идя пешком до метро, в очереди и т.д. Но дома, если некомфортно, то желания читать просто нет. Дом - это крепость, тут должно быть хорошо.

lgp500 писал(а):
есть 1-комнатные варианты, отгороженные кухнями (с одной стороны своей, с другой - соседской). Две остальные стены - коридор тамбура и улица.

Как правило из тех планировок, что я видел, если квартира граничит с лифтовым холлом, то граничит через кухню. И в этом случае комната граничит обычно с соседкой комнатой. Хотя лично я считаю, если хорошая звукоизоляция, то лифта совсем не слышно, поэтому комфортнее было бы, если бы комната граничил с лифтовым холлом, а кухня - с соседями. Но проектировщики так не считают.

lgp500 писал(а):
ок, но я ни разу не эксперт в таких вопросах. Мне абсолютно не интересны названия и технические подробности домов, описание будет выглядеть так: фото дома снаружи (+ (опционально) засранный подъезд) и планировка нарисованная в Paint'е за пару минут. Ну и общие впечатления\примечание обо всем.
По срокам пока ничего не обещаю.

Да тут экспертов особо итак нет, просто делятся мнениями. А по поводу из чего построено - это итак приблизительно уже понятно, что какие стены бы ни были, неадекватные соседи все равно и через них могут достать. Поэтому границ нужно поменьше.

lgp500 писал(а):
тут ничего не скажу, ибо только два (почти одинаковых) образца известны, но как минимум одних только полов мне было достаточно, чтобы их забраковать. Да и дело тут больше в другом: большая часть новостроев сделана для переселения, так и что контингент там соответствующий.

По поводу полов, то халтура началась уже в 80е годы, когда вместо паркета стали использовать линолеум. Вертикальная слышимость стала ужасной. Другие проблемы новостроек все те же: тонкие стены из самых различных материалов, иногда шумные лифты ставят для экономии (особенно Щербинские часто шумные). А по поводу переселения, то это зависит от города. В СПБ новостройки растут, как грибы после дождя. Если брать общую долю домов для многодетных семей или переселения из ветхого жилья, то процент будет очень низкий (едва ли больше 10%). Но это вовсе не значит, что качество жилья от этого улучшается, я бы даже сказал, что социальное жилье возможно по качеству не отличается. Но контингент действительно пугает. Вокруг многодетные небогатые семьи, которые всегда будут дома радовать вас.Подмигивает

Hellga2613 писал(а):
Господи, я такой книжный червь всю жизнь была. А тут как отрезало. Читаю только на работе урывками. Мечтаю в новой квартире заварить чая с травами, открыть новую интересную книгу и читать, читать, пока не закончится невзирая на время и условия.
Надеюсь доживу до этого, враг в лице ублюдочных соседей меня не сломает.
Простите что так открыто Вам завидую.

И на вашей улице будет праздник. И я буду за вас болеть всей душой. Очень хочу, чтобы вы выбрали самую тихую гавань, и у вас наступил покой.

RSS-материал
Перейти в форум: