Еще пара моментов при выборе квартиры
Хочу подчеркнуть еще несколько открытий по поводу выбора квартиры, которые считаю важными:
1. Много балконов в квартире - это не всегда хорошо. Бывают квартиры в которых по 3 балкона. Я всегда считал, что это очень удобно, ведь появляется дополнительное место для хранения и посидеть на балконе тоже можно. Но слышимость у балконов от соседей бывает очень высокой. В частности у меня очень хорошо слышно соседку снизу, когда она разговаривает по телефону, стоя на балконе. При этом открыто у меня окно или закрыто на балконе никак не влияет. Звуки идут то ли по стене, то ли через щели в вертикальном остеклении. Соседей также неплохо будет слышно, если говорить в упор у окна. Но любителей побазарить на балконе, на мой взгляд, намного больше, чем тех, кто любит болтать у окна.
2. Нужно обращать внимание на то, какие двери используются в парадных на этаже. Даже в новостройках иногда лепят деревянные дешевские двери с пружинами вместо доводчиков. Такие двери очень громко хлопают, и если найдутся соседи, любящие покурить на общем балконе, то хлопки будут бесконечными.
3. Помимо материала стен, при просмотре квартиры, нужно обязательно простукивать стены. Если стена звучит звонко, то она будет переизлучать звуки от соседей. В жилых помещениях таких стен лучше избежать.
4. если у дома внешне стены из кирпича, это не значит, что стена из кирпича даже внешняя. Сейчас очень часто при стройке внешние стены делают из газобетона, а сверху кладут облицовочный кирпич или вентилируемые фасады. Газобетон по многочисленным отзывам отлично переизлучает звуки по вертикали (воздушные и ударные). Поэтому желательно покупать квартиры там, где фасадные стены из настоящего кирпича или из жб плит или монолитные.
Если у вас есть что дополнить, то напишите. Хочется составить список рекомендаций для тех, кто задумается над переездом.
- Комментировать
- 7849 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (55)
У вас железные нервы, я очень за вас рад. А я когда читаю, то мне нужно сосредоточиться. Да, я могу читать и в метро, и даже идя пешком до метро, в очереди и т.д. Но дома, если некомфортно, то желания читать просто нет. Дом - это крепость, тут должно быть хорошо.
Как правило из тех планировок, что я видел, если квартира граничит с лифтовым холлом, то граничит через кухню. И в этом случае комната граничит обычно с соседкой комнатой. Хотя лично я считаю, если хорошая звукоизоляция, то лифта совсем не слышно, поэтому комфортнее было бы, если бы комната граничил с лифтовым холлом, а кухня - с соседями. Но проектировщики так не считают.
Да тут экспертов особо итак нет, просто делятся мнениями. А по поводу из чего построено - это итак приблизительно уже понятно, что какие стены бы ни были, неадекватные соседи все равно и через них могут достать. Поэтому границ нужно поменьше.
По поводу полов, то халтура началась уже в 80е годы, когда вместо паркета стали использовать линолеум. Вертикальная слышимость стала ужасной. Другие проблемы новостроек все те же: тонкие стены из самых различных материалов, иногда шумные лифты ставят для экономии (особенно Щербинские часто шумные). А по поводу переселения, то это зависит от города. В СПБ новостройки растут, как грибы после дождя. Если брать общую долю домов для многодетных семей или переселения из ветхого жилья, то процент будет очень низкий (едва ли больше 10%). Но это вовсе не значит, что качество жилья от этого улучшается, я бы даже сказал, что социальное жилье возможно по качеству не отличается. Но контингент действительно пугает. Вокруг многодетные небогатые семьи, которые всегда будут дома радовать вас.
И на вашей улице будет праздник. И я буду за вас болеть всей душой. Очень хочу, чтобы вы выбрали самую тихую гавань, и у вас наступил покой.