Еще пара моментов при выборе квартиры

Аватар пользователя Dess

Хочу подчеркнуть еще несколько открытий по поводу выбора квартиры, которые считаю важными:
1. Много балконов в квартире - это не всегда хорошо. Бывают квартиры в которых по 3 балкона. Я всегда считал, что это очень удобно, ведь появляется дополнительное место для хранения и посидеть на балконе тоже можно. Но слышимость у балконов от соседей бывает очень высокой. В частности у меня очень хорошо слышно соседку снизу, когда она разговаривает по телефону, стоя на балконе. При этом открыто у меня окно или закрыто на балконе никак не влияет. Звуки идут то ли по стене, то ли через щели в вертикальном остеклении. Соседей также неплохо будет слышно, если говорить в упор у окна. Но любителей побазарить на балконе, на мой взгляд, намного больше, чем тех, кто любит болтать у окна.
2. Нужно обращать внимание на то, какие двери используются в парадных на этаже. Даже в новостройках иногда лепят деревянные дешевские двери с пружинами вместо доводчиков. Такие двери очень громко хлопают, и если найдутся соседи, любящие покурить на общем балконе, то хлопки будут бесконечными.
3. Помимо материала стен, при просмотре квартиры, нужно обязательно простукивать стены. Если стена звучит звонко, то она будет переизлучать звуки от соседей. В жилых помещениях таких стен лучше избежать.
4. если у дома внешне стены из кирпича, это не значит, что стена из кирпича даже внешняя. Сейчас очень часто при стройке внешние стены делают из газобетона, а сверху кладут облицовочный кирпич или вентилируемые фасады. Газобетон по многочисленным отзывам отлично переизлучает звуки по вертикали (воздушные и ударные). Поэтому желательно покупать квартиры там, где фасадные стены из настоящего кирпича или из жб плит или монолитные.

Если у вас есть что дополнить, то напишите. Хочется составить список рекомендаций для тех, кто задумается над переездом.

Подписка на комментарии Комментарии (55)

Аватар пользователя Dess

Наткнулся тут на мнение одного риелтора:
"степень звукоизоляции в основном зависит от конструкции дома, толщины и наполнения и материала ее деталей. Какой смысл разбирать их по сериям, если у большинства из них все это аналогичное? Панельные дома старых серий примерно одинаковы по звукоизоляции, чуть-чуть отличаются в лучшую сторону 504 серия, брежневка и хрущевка - это за счет устройства полов, где кроме плиты перекрытия положены еще деревянные лаги с заполнением и черновой пол. Но только чуть-чуть, потому что у остальных старых панелек деревянных полов нет, но зато толще плиты перекрытий. Из перечисленного самая высокая степень звукоизоляции у сталинки, т.к. там сочетаются толстые стены, толстые перекрытия и дополнительное деревянное заполнение полов. Немецкие коттеджи построены по разному - они есть, как и с полностью деревянными перекрытиями, так и с бетонными. Все дома, построенные в основе своей с монолитной коробкой имеют самую плохую звукоизоляцию, потому что монолит - это огромная безразрывная конструкция с тонкими стенами и перекрытиями, и звук по ней передается, как по мембране, беспрепятственно во все стороны - я это сравниваю с эффектом "постучи по трубе отопления на 1 этаже - слышно будет на всех этажах до последнего".

Достаточно емко по содержанию и кратко в то же время.

RSS-материал
Перейти в форум: