Не вините себя. Вы же не провидица, чтобы знать, что будет завтра. И в новом жилье , если это будет МКД, вы тоже не будете иметь никаких гарантий, что завтра собственники не сменятся и на их место не въедет быдло.

Вы пишите о верхних...с ваших слов я могу сделать вывод, что собственники вас бы устроили. Если они адекватные, вы пробовали с ними поговорить насчет арендаторов? Если они действительно адекватные, то либо усмирят арендаторов под угрозой выселения, либо сменят их, тем более, как вы писали в др. теме, место у вас отличное. Проблем с поиском квартиросъемщиков не будет.