Ptichka, если не секрет, то какой тип дома и какой застройщик? Из чего стены сделаны?
По поводу слышимости, то я отчасти согласен. Если сравнивать с качественными кирпичными домами советской эпохи, то они могут быть лучше по звукоизоляции (особенно сталинки). Но по вертикальной слышимости может быть примерно то же самое (соседей этажом ниже). Все-таки почти по всех советских кирпичных домах устанавливали такие же гипсобетонные перегородки, как в панельных, которые проводят звук хорошо.
И вообще складывается впечатление, что от многих факторов зависит. В одном и том же доме могут ругать и хвалить звукоизоляцию. В частности попадутся скандалисты, меломаны и прочие отморозки, и тогда будет шумно. Порой ругаются так, что слышно на улице.
Поэтому когда дело касается звукоизоляции, на мой взгляд, лучше просто говорить о материалах, из чего построен дом, тогда становится понятнее в чем его слабые стороны. Если монолитный каркас, газобетонные стены, то там скорее всего будет хуже звукоизоляция, чем в панельной 5-этажной хрущевке 60х годов постройки.

"Слышимость хуже, чем в старом." - это значит меньше слышно или наоборот больше слышно?

С покупателями нам повезло - продали быстро, несмотря на отсутствие ремонта, и про соседей сверху (именно про верхних) они не спрашивали. Слава Богу, не звонили, хотя адрес наш знают)) Большой удачей было то, что аккурат в в их приход на осмотр квартиры быдло сверху слиняло и заткнуло свою недомузыку. Разве что дом мы снова присмотрели панельный и от того же застройщика, только поновее - потому что другие варианты не подошли. Слышимость хуже, чем в старом. Поэтому не рассматривайте новые дома, кирпичные они или еще какие. Всё, из чего сейчас строят - полная жесть. Лучше в сталинку заселиться. Жаль, в нашем городе если и продаются, то не самые лучшие в плане звукоизоляции. А хорошую квартиру, конечно, никто не продаст, если ему дороги в первую очередь тишина и покой. Старые здания, как ни крути, лучше. И ещё по новым домам: смотрели квартиру в совершенно новом доме, чуть больше года ему, и хорошо, что есть такая штука, как Интернет: оказалось, что за стенкой той квартиры живет быдло, заселенное туда по программе сноса ветхого жилья. Вот еще один подводный камень, на который можно наткнуться при выборе квартиры на вторичном рынке в новом доме.
Соседи тут, конечно, с детьми и собаками, за стенкой квартиросъёмщики, но ведут себя тихо, разве что из-за слышимости звуки страстного секса и музона с нижних этажей доносятся стабильно, но это всё же много лучше, чем тот ад, что был на старой квартире. Большинство соседей всё же понимают, в каком доме они живут, и стараются не шуметь.

Polo56, вот если вы будете так "честно" продавать квартиру годами, то со временем могут закрасться сомнения, что нужно менять тактику.
Мне кажется, если в вашем случае честно все рассказать (можно на форум людей привести, показать аудио-записи криков), то придется делать 50% дисконт на стоимость квартиры. А кому это надо? Вам хочется заниматься благотворительностью?

Справедливости ради хочу сказать, что я 2 раза продал квартиру, и покупатели ни разу не интересовались, кто живет этажом выше. Даже те, кто просматривал изредка спрашивали, кто живет рядом на этаже. Но если бы у меня жили аналог ваших квартирантов, то я бы точно не признался, потому что даже без этого ушло больше 9 мес. на продажу квартиры.

Polo56 писала: "Пусть находят друг друга и соединяются с сладострастном экстазе".

Ставлю 10 баллов.

Ваша позиция мне очень импонирует.

Сложно понять вчерашних страдальцев, который тут наперебой растекаются советами, как всучить злосчастную квартирку и еще отговаривают других, чтобы оные не смели предупреждать нормальных людей о "чертике из табакерки".

Если бы я выставляла кв. на продажу, я бы тоже, видя перед собой интеллигентную чету, сказала мимоходом о том, кто снимает кв. снизу. Если детский шум они воспринимают как должное - пусть бы приобретали жилье, однако моя совесть была бы чиста.
Сейчас достаточно покупателей с неконтролируемым выводком, которые приобретут кв. без лишних разговоров, а к шуму таких же распущенных жеребят будут относится с пониманием. Пусть находят друг друга и соединяются с сладострастном экстазе.

Ivona, спасибо за Ваш комментарий. Мое глубокое убеждение, что в моей квартире должна жить многодетная семья, или взрослые люди у которых много родственников. Таких людей больше, чем таких "больных", как я. У меня соседи очень милые люди, это я "больная", не как не могу понять, этожедети. Мои соседи любят тишину, но за счет меня. И еще один момент, в чем я тоже убеждена, если мою квартиру купит семья с очень активными детьми, мои соседи сделают себе звукоизоляцию, это не богатые люди, но и не бедные люди, просто эгоисты. Зачем тратиться, если между ними живет тихий человек. Одинокий человек не будет покупать, если только какой- нибудь мачо. Я не буду никого обманывать, кому бы я не сказала на меня смотрят, как на идиотку. Если спросят, скажу как есть. Комплекс новый, на территории школа и садик и это очень привлекает семьи с детьми. Жду, когда застройщик продаст квартиры с отделкой. Сегодня был первый просмотр. Квартира понравилась, хотя и ремонт до конца не доделан. Даже произнесли фразу, что квартира шикарная. Планировка хорошая, все комнаты отдельные, большой холл. Два балкона на разные стороны. Вы не представляете, сколько сил было вложено и продаю, только потому, что оказалась посередине семей с детьми. Я тут, как белая ворона. Хочу вернуть вложенные деньги. Поэтому будет тяжело продать. Да еще налог. Но, если спросит мачо, скажу неправду, пусть покупает и девчонок видит. И когда соседи к нему придут и скажут, что за стоны, крики, он им ответить занимаемся естественным процессом. Пусть милицию вызывают и говорят, что сосед громко сексом занимается. Мне в милиции сказали, что теперь не рожать. Я конечно понимаю, что я должна больше думать о себе, но во мне говорит обида, я не вижу смысла обманывать. Ждущая тишины "не ругайтесь", что повторяюсь. Обида сидит во мне.

В этом вопросе большую роль играет цена, поставите не прям уж маленькую , а существенно ниже чем по району , халявщики/перекупщики клюнут.Да и никто вам не мешает фоном включить телек /музыку , которые скроют исходящий шум от соседей.Наоборот - открыть окна , особенно если с дорогой .

Андриано, я сегодня была на почте. Пришла мама с девочкой. Я смотрю на эту замечательную девочку, милый ребенок, такая тихая. Я спрашиваю маму у Вас всегда такой ребенок тихий? Мама говорит нет. Я спрашиваю по квартире бегает, мама отвечает еще как. На Ваш взгляд это шумная семья? Я да продаю квартиру из-за забегов детей. Риелтору честно сказала причину. Также спросила, с этим будет проблема при продаже, ответ нет.
Я уже писала, заходила в офис продаж к застройщику, сидит пара- покупатели, я им говорю в домах плохая звукоизоляция, в ответ так сейчас везде. Даже спасибо не сказали, что я их пыталась предупредить, но посмотрели на меня, честно, как на идиотку.Я слышу забеги детей снизу, мне мешает, рядом с ними квартира боковая им не мешает, так как у них тоже дети. Я очень многих опросила в ЖК, если дети бегают снизу, верхние соседи слышат. Это монолит. Я не могу сказать, что дети постоянно бегают, после 21.30 -22.00 не бегают. Мне даже однократные забеги мешают, возможно причина в том, что у меня нет своих детей. Читала в Интернете, один молодой человек написал, что вообще не хочет слышать даже шорох (чужой) в своей квартире. Когда делала ремонт посещала мастер- классы по ремонту в Леруа, чтобы строителей лучше контролировать. Специалиста, кто проводил мастер-класс спросила относительно звукоизоляции и рассказала свою проблему, так один мужчина в группе очень возмутился, что мне соседи мешают. Вот так. Если покупатель меня спросит скажу, как есть, если не просит и говорит не буду. А вообще переговоры должны вести риелторы, как со стороны покупателя так и со стороны продавца. Кого этот вопрос интересует спросят. Если будет покупать, такая же женщина, как и я, постараюсь ее отговорить. Я когда пошла к соседям мне сказали этожедети, вот я хочу, чтобы им в ответ также ответили, этожедети. Почему я должна охранять покой чужих детей.

У меня как и у вас тоже отвращение но от музыки с басами. Даже ребенок когда смотрить телевизор с повышенными басами ему говорю сделать потише. Прислушиваюсь к любому звуку в квартиру, а также слушаю стены. Это диагноз знаю.

Прочитал тот же подтекст: чем тратиться на звукоизоляцию, лучше перехать на последний этаж. А в прежней квартире пусть новые жильцы страдают? Добродетели же однако.и не ыакт что на последнем этаже снизу или сбоку не появятся быдло

Самое смешное, что может быть "обмен" шила на мыло (новая жилплощадь будет такой же, или еще похуже), плюс еще и карму себе попортит своим обманом. И опять сюда плакаться придет, "чиста и невинна".
Большое западло продавать квартиру с шумными соседями и никак об этом не уведомлять. Только воистину низкий человек (человек ли?) способен на такое.
Другое дело, продать квартиру такому же шумному быдло, как месть соседям за вынужденный съезд. Я думаю, искать таких покупателей долго не придется, да и к шуму они менее восприимчивы.

Андриано, эффект только на воздушный шум, на ударный нет. Я не слышу голоса, телевизоры, музыку,
туалеты, но ударный я слышу, особенно забеги детей.

Андриано, в моем варианте никто страдать не будет, сверху дети бегают, посередине дети будут бегать, снизу дети бегают. Все друг друга будут дополнять. Звукоизоляция от забегов детей не спасет. Я живу одна посередине и только я делала звукоизоляцию потолка от чужих детей. В моем варианте, может заехать такая многодетная семья, что верхние и нижние будут думать о звукоизоляции.По поводу дома я с Вами согласна.

Никогда не понимал совета: продать квартиру, если докучают соседи. Это типа пусть новые хозяева страдают?. Да и не факт, что в новой квартире будет лучше потом: соседи сверху, снизу, сбоку могут сдать-продать квартиру быдлам и т.д. и т.п. Если уж продавать, то покупать уже дом, а так копить деньги и делать звукоизоляцию