Уже почти созрел на продажу квартиры - НАСТОЛЬКО достал сосед сверху

Аватар пользователя Anton1976

Всем здравствуйте! Никогда не думал, что столкнусь с этой проблемой, особенно в обстоятельствах, которые опишу ниже, но тем не менее - это случилось - ОЧЕНЬ шумный сосед сверху.

Итак - опишу данные. Я (и родители - по 60 лет), живем в двухкомнатной квартире, в очень недешевом ЖК в ЦАО Москвы. Монолит. Дом достаточно новый - с 2012 года. 12-этажный дом, 5 этаж. В ЖК есть управляющая компания.
Ровно над нами - на 6 этаже проживает уже 2 года молодой парень лет 20 и уже год по нарастающей создает различные виды шумов. Парень щупленький, невысокий, весь день почти сидит дома, то болтает по телефону, то смотрит телевизор, то слушает музыку, под вечер всегда легко, а может и больше выпимший.
Какие шумы? Все виды - и шарканье стулом по полу, и топанье, НО самое громкое - это шум от разговоров, включенной музыки и телевизора. Весь этот набор звуков - контактных и шумовых - все время нарастает, особенно - по выходным и под вечер - часов как раз таки с 23:00, когда к нему стабильно каждый второй день приходят друзья. С ним несколько раз говорил отец - еще год назад - и он стал шуметь поменьше, НО НЕ ПЕРЕСТАЛ. Отец сказал. что сосед этот 20-летний похвастался, что они положили пол сразу на бетон, сэкономили. ПРИЧЕМ управляющая компания дома у них ремонт такой приняла! Хотя в договоре покупки квартиры и обслуживания было указано, что обязательно надо было сделать изоляцию пола (например мы сделали - и соседи снизу не жаловались ни разу за 3 года).

Я в связи с работой прихожу поздно - к 23:00 и даже к 00:00, и последний месяц стал замечать - что шумы существенно от него усиливаются. Сразу скажу, что я - человек решительный в решении вопросов и изначально принялся идти до конца - до полного исключения шумов от соседа, т.к. НИ В ОДНОЙ квартире, где я жил раньше (а я прожил за 32 года в 7 разных квартирах подолгу в Москве), не было такого шума, к тому же постоянного и крайне неприятного (попсовая едкая музыка и молодежные пьяные гортанные перебранки, которые я слышу как будто человек сидит почти что за соседним столом - ВОТ ТАКАЯ ВОТ АКУСТИКА:( ). Я почитал и нерс и несколько других форумов на тему борьбы с шумами, как себя веcти, что говорить и т. д. Я решил сначала идти вежливо разговаривать - как многие пишут, это примерно в 15 % случаев помогает. В прошлый выходной (у них громко работал телевизор и были слышны разговоры) в примерно 00:00 я пошел к нему - постучал в дверь, он открыл, вежливо извинился и сказал, что не знал что издает мешающие звуки, хотя у них в комнате работал телевизор на довольно сильной громкости и было человек 5 (это вообще среднее постоянное число присутствующих в его квартире ребят каждый второй вечер). Вернулся в квартиру - да, действительно шум существенно снизился, так что я смог лечь спать. НО через 2 дня ситуация повторилась - только без телевизора - просто громкие разговоры. Он уже вышел "типа" подготовленный, сказал "а вот я почитал в интернете, что я могу в своей квартире принимать друзей и разговаривать, музыку то я громкую не включаю...", т.е. он уже не высказал особого извинения и пытался даже обидеться, что он итак страдает - с друзьями ему видите ли в 02:00 нельзя поговорить". НО! Все таки он со мной согласился, когда я сказал, что тут элитный комплекс и мы все тут "в одной лодке" и должны друг к другу относиться с пониманием, что ночью надо спать, а если хочется общаться - то пусть делает это тихо, соблюдая нормы шумности. Я вернулся в квартиру, и действительно все стало тише. НО! И вот тут начинается "самое интересное", хотя для меня КРАЙНЕ неприятное, т.к. с таким столкнулся впервые за всю свою жизнь. НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ситуация повторяется - я поднимаюсь в 2:00 к нему снова (уже ловлю себя на мысли что не могу нормально спать и хожу к нему как на работу ей-богу), и он выходит УЖЕ С ДРУГОМ, которого называет "мой брат родной", хотя никаким братом не является ему он, как выяснилось впоследствии, и довольно жестко будучи хилым сопляком, мне парню 32 лет ростом 185, довольно крупному, говорит - что это моя квартира, и "если хотите милицию вызывайте!". а его "брат" (такой же мелкий сопляк, но очень дерзкий) сопроводил меня несильным пинком под зад и оскорблениями. Я не стал реагировать - т.к. свидетелей у меня не было бы, а их там было 2 + еще 3 в квартире, вернулся к себе в квартиру и вызвал полицию, пожаловавшись на нарушение закона о тишине. Приехали трое полицейских, очень быстро - примерно за 30 минут. И мы пошли к их квартире. Они открыли (он и "брат", остальные трое за это время ушли). Полицейские дали мне составить заявление в связи с шумом с квартиры сверху, приняли (копию мне не дали, но дали сфотографировать), и сказали что мне позвонит и вызовет к себе участковый, а его - нарушителя - посетит лично. 20-летний собственник ТОЖЕ хотел на меня написать заявление - но они ему отказали, т .к. он был в состоянии опьянения - а у таких они не принимают. Он даже при полицейских вел себя и держал свое лицо непривычно дерзко, как будто это ЕГО обидели, сказал что готов замерить уровень шума "вызывайте комиссию, у меня все нормально". Также полицейские вывели - попросили покинуть квартиру "друга", т.к. непрописанных и несобственников, оказывается в квартире после 23:00 быть не должно по закону о Тишине. И предупредили того собственника 20-летнего не шуметь. И уехали. После этого в его квартире стало тихо, никто не шумел и не разговарил больше. Это было 3:30 ночи.

НО!

Скорее всего - это еще повторится, а ходить по ночам звонить в полицию, и писать заявления, а потом еще по вызову участкового ходить - мне не хочется, некогда, да и отрывает гору нервов. Т.е. ПЕРВОЕ - РЕГУЛЯРНО - т.е. раз в неделю-две, а то и чаще я этим заниматься ПРОСТО НЕ ХОЧУ. Это же почти лотерея - лягу я сегодня спать, или соседи опять будут орать.

Далее. У соседа сверху НЕПРАВИЛЬНО ПОЛОЖЕН ПОЛ, о чем он сам сообщил - и от этого действительно идет большая часть шума. Как мне объяснили строители - как раз таки монолитный (в отличии даже от панельных домов) пол отлично пропускает звуки и шорохи сверху. ОТСЮДА ЗАДАЧА - чтобы он этот пол переложил. Это, насколько мне объяснили, можно сделать через суд или через управляющую компанию. НО! Мне почему то кажется что даже если его суд или Управляющая обяжут это сделать, то он это может делать долго - хоть год, и в результате сделать некачественно. ЕСЛИ ВООБЩЕ ВОЗЬМЕТСЯ ДЕЛАТЬ - а то представит справку что безработный например и денег нет - и ему разрешат делать ремонт 10 лет, а я слягу в психушку, т.к. от его шума, откровенно говоря, даже ватные беруши не помогают. КРОМЕ ТОГО - суд то ведь не 1 мес будет длиться - так ведь? Сколько он МОИХ времени, денег на адвокатов и сил отнимет? И ДАЖЕ ЕСЛИ ОН СДЕЛАЕТ ремонт пола - где гарантия, что шумы пропадут? Я уже начинаю подозревать, что дело не только в полу и не только в соседе - но и вообще в конструкции здания, которое само по себе так пропускает шумы. Т.е. ВТОРОЕ - Я не очень верю, что перекладка полов избавит меня совсем от звуков этих гопнических оргий, разве что чуть приглушит, но я не готов на это тратить свою жизнь, даже в пригулшенном виде. И это не касаясь факта, что суд отберет у меня, время деньги и силы! Т.е. усилий я приложу массу, а выхлопа - всего лишь чуть тише.

"Бить морды, ходить к нему воспитывать, выворачивать пробки, включать ему в ответ Хэви Метал", как дают некоторые советы в интернете его я не буду в принципе потому что не хочу и все. Не хочу превращаться в мстителя-параноика. Да и здоровье свое ценю. Он в России вообще стоит все дороже.

Поэтому ЧЕСТНО ГОВОРЯ - у меня сразу же возникло желание продать квартиру, и не жить в этом месте. Снять квартиру - у меня деньги есть, хоть в том же ЖК. Откровенно говоря, может я и слишком чувствительный, но мне неприятно жить в том месте, где меня - взрослого нормально выглядящего человека, нагло могут "с порога" опускать и всячески демонстрировать неуважение какие то всего лишь ГОСТИ гопнического не сильно умытого вида моего наглого шумного соседа. Т.е. если я пересекусь с ними в лифте - у меня будет испорчен вечер. А если это будет моя девушка? Мне втройне будет неприятно и стыдно. Вступать в конфликт? Который МНЕ не нужен, и НЕ МНОЙ спровоцирован? За свои же почти 1 млн долларов, которые стоила квартира? Я разбираюсь в ценах на аренду, да и на продажу квартир, и мне тупо неприятно ЗА ТАКИЕ ОГРОМНЫЕ деньги иметь проблемы в стиле гопнических районов ценой в 10 раз меньше за квартиру, тем более когда в том же ЦАО можно снять приличную квартиру всего от 40 тыс руб в месяц).

В связи с этим прошу помочь ответить на основные вопросы:

1. Имеет ли смысл пытаться через суд обязывать его переложить полы? Насколько это долго и дорого?
2. Повлияет ли вообще это на состояние шума?
3. Ну и вообще прошу поделиться впечатление о ситуации. Н
Насколько смогу - отвечу на все вопросы

Честно скажу - она мне уже совсем не мила после всего этого. Я в нее прихожу и чувствую себя как на пороховой бочке, хотя в ремонт было вложено очень много, ну и вообще жалко, а особенно - моих родителей. Это будет последняя квартира в их жизни, скорее всего. Продав ее - они вернутся за город, и в центре будут жить разве что в съемной, но отец точно не будет - он так хотел жить в центре в СВОЕЙ квартире... Честно говоря - пишу это и слезы наворачиваются, как же с таким нахалом могло не повезти...

Очень прошу помочь советом, кто что может посоветовать или рассказать из практики:(((

Заранее спасибо!
Антон

Подписка на комментарии Комментарии (31)

Аватар пользователя sw0l04
Я регулярно вызываю наряд.Заранее готовлю заявление и по приезду отдаю патрульным.Главное при этом,чтобы подтвердилось то,что вы указали в заявлении.Т.е чтобы наряд удостоверился,что да,музыка играет или быдло орет.Всё.Наряд факт нарушения подтвердит.Очень хороший способ,но наши люди считают почему то,будто оно должно вот сразу сработать.Вот написал и все,сразу тебе результат.Так не бывает.У меня написано более 50 заявлений.Геройство у быдла закончилось где-то на 20-ом,когда сумма штрафов перевалила за 30 тыс. и к ним кроме участкового стали наведываться приставы.Я прошел и через угрозы и шантаж,но...они прекрасно понимают уже,что переступать определенную черту смысла нет-заявление будет 100%.Все давно обо всем в курсе.Посадят всех.А вот если разговаривать с ними,пытаться объяснять,то скоро вам придется оправдываться и не к чему хорошему не приведет.Реакция от вас всегда должна быть предсказуема и однозначна.Это эффективнее игры на батарее.Это я пишу для всех.Просто человек единственный вот затронул тему вызова полиции,я тут и отписался.Поддерживаю и уважаю людей идущими этим путем.Наберитесь наконец храбрости и заставьте закон вас защищать.Одно-два заявления это одно,а 20-30 эта та пилюля,которая лишит вашего участкового покоя.Он поймет,что уже надо что-то с этим делать.Хотя участковые у меня хорошие.Однажды вынудили даже быдло съехать по мамашам и не было целый год!Но тут я сам отсутствовал 3 года,вернулся,быдло снова потеряло страх.А этот контингент надо постоянно держать на этом поводке.Начиная терапию снова.Это не трудно.Это лучше чем сидеть и терпеть.

полностью поддерживаю. Более того, знаю случаи когда внушительная пачка вызовов повлияла на решение суда о выселении дебила с сабом.

Заранее готовлю заявление и по приезду отдаю патрульным

Ключевая фраза. Должно быть заявление. Сделайте себе копию, если не доверяете.

Плюс ну вот я не поверю, что на вызов не приехал наряд. Ну вот не поверю.

Аватар пользователя mahnem

Уважаемый автор, это конечно хорошо, что вы созрели, но сейчас очень плохо продаются квартиры, особенно в элитном жилье

Аватар пользователя mahnem
Anton1976 писал(а):
Подскажите - а если сосед шумит ДО 23:00 - я тоже имею право вызвать полицию, пожаловавшись на шум?

Заранее всем спасибо!

Ну лично у меня в Балашихе полиция вообще на шум не приезжает, либо ты сам разбираешься либо не разбираешься вообще

Аватар пользователя mahnem

Что за жилой комплекс если не секрет?! Мне казалось, что в дорогих жк шумоизоляция очень хорошая

Аватар пользователя Windows

[Наши издания
Российская Газета

27.03.2012 17:00
Рубрика: Власть
Тихо, суд придет
Верховный суд пояснил, что за шум надо наказывать независимо от децибел
Текст: Владислав Куликов
Российская газета - Федеральный выпуск №5734 (61)

Видео: Россия 24
Верховный суд России вступился за покой граждан.
Как пояснила высшая инстанция, никакие санитарные нормы не помеха, чтобы приструнить беспокойного соседа. Если шум мешает кому-то спать, значит, человека уже надо наказывать. Даже если децибелы гремят в пределах нормы. Мерилом шума служит наше раздражение.
Это важное пояснение направлено всем судьям страны в свежем обзоре судебной практики.
Вряд ли надо рассказывать, насколько болезненную тему поднял Верховный суд России. Кажется, в мире давно возник тайный заговор "замечательных соседей", которые решили не давать нам расслабиться. А призвать их к ответу и тишине невероятно трудно.
Некоторые пытаются отстоять свое право шуметь даже в Верховном суде страны. Именно так поступил некто Р., житель города Стрежевой Томской области. Как-то вечером в январское воскресенье он устроил соседям настоящую дискотеку против воли - с 17.30 до 21 часа слушал громкую музыку на своей стереосистеме. Сотрясало весь дом.
Не разделившие любовь к музыке соседи вызвали участкового. Был составлен протокол. В итоге шумного жильца оштрафовали. Но он не согласился с наказанием, мол, не так был страшен шум.
Читать документ
В своем заявлении шумный гражданин написал, что его музыкальный центр максимум бьет на 41 децибел, именно столько составляет уровень шума в квартире, если включить газ, то есть музыку, на полную мощность. Это всего на 1 децибел превышает норму, которую устанавливают "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". А ведь полную громкость любитель музыки, по его собственным словам, никогда и не включал. Значит, считал он, штраф не справедлив. Надо прощать. Мол, громкость в данном случае не порок.
Однако Верховный суд страны рассудил иначе. В соответствии с Кодексом Томской области об административных правонарушениях наказание влечет использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан. Ключевые слова здесь "тишина и покой". Пусть никого не смущает ссылка на региональный закон. Подобные нормы существуют практически в каждом регионе. Шуметь нигде нельзя. "Факт совершения Р. указанного административного правонарушения подтвержден: протоколом об административном правонарушении, протоколом измерения шума, заключением руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", письмом ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.", перечисляет Верховный суд страны. Все это разоблачает назойливого слушателя: он мешал людям, что непростительно.
Санитарные правила, как пояснила высшая судебные инстанция, регламентируют уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения. Как следует из письма "Центра гигиены и эпидемиологии в Томской области", в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях" уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит.
Поэтому Верховный суд страны оставил наказание в силе, а дело включено в обзор судебной практики. Пусть все знают, что шуметь в наших домах нельзя. Безусловно, на первый раз штраф будет небольшим. Обычно человеку надо заплатить в пределах от 500 до 1000 рублей. Например, любитель музыки из Томской области, жаловавшийся в Верховный суд, оштрафован на 500 рублей. Ночной шум в других регионах обходится еще дороже, в пределах 2,5 - 3 тысяч рублей. А за повторные нарушения штрафы вырастают уже в несколько раз.
Но главное, что в крайнем случае, когда человек отказывается перевоспитываться, его могут выселить из квартиры. Прецедент был создан пару лет назад в Свердловской области.
Тогда суд города Первоуральска постановил выселить из квартиры местного диджея, который довел своей музыкой соседей буквально до белого каления. Его пример должен стать другим наукой, ведь закон позволяет выселить в определенных случаях даже собственника, жилье тогда продадут на торгах, а деньги ему вернут. Все честно - не можешь жить с людьми, поищи жилье где-нибудь в другом месте.
выдержка из обзора судебной практики
Производство по делам об административных правонарушениях

5. Постановление административной комиссии о привлечении лица к административной ответственности за действия, нарушающие тишину и покой граждан, признано законным. 23 января 2011 г. в период времени с 17 час. 30 мин. до 21 час. 00 мин. в жилом помещении Р. слушал громко включенную музыку через стереосистему LG, тем самым нарушал тишину и покой граждан в многоквартирном доме и мешал отдыхать Б., проживающей в одной из соседних квартир.

По жалобе Б. сотрудником милиции в отношении Р. был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
Постановлением административной комиссии городского округа Стрежевой, оставленным без изменения решением судьи Стрежевского городского суда Томской области, Р. был признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 2000 руб.

Решением судьи Томского областного суда указанные постановления были изменены в связи со следующими обстоятельствами. Частью 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях установлена ответственность за повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного чч. 1 - 5 указанной статьи. Однако факт повторного совершения правонарушения материалами дела не подтвержден: отсутствует копия вступившего в законную силу постановления о привлечении Р. к административной ответственности за аналогичное правонарушение. Решением судьи Р. признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 500 руб.
Постановлением председателя Томского областного суда состоявшиеся постановления были оставлены без изменения. Не согласившись с состоявшимися постановлениями, Р. обратился с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, в которой просил об их отмене, ссылаясь на отсутствие в его действиях состава административного правонарушения. В обоснование своих требований Р. ссылался на протокол измерения шума, согласно которому при максимальном уровне звука, исходящего от принадлежащего ему музыкального центра, уровень шума в квартире Б. составляет 41 дБ, что превышает норму, установленную СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", всего на 1 дБ. Максимальный уровень звука на музыкальном центре он никогда не включал.
Верховный Суд Российской Федерации нашел, что доводы жалобы не опровергают наличие в действиях Р. объективной стороны состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
В соответствии с ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях использование на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия не охватываются составами правонарушений, предусмотренных чч. 1 - 3 указанной статьи, влечет административное наказание.
Факт совершения Р. указанного административного правонарушения подтвержден: протоколом об административном правонарушении, протоколом измерения шума, заключением руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", письмом ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.
Суд учел, что СанПиН 2.1.2.2645-10 регламентирует уровни шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения. Как следует из письма ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области", в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07 "Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях" уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит. Кроме того, свидетели Б., Бк., С., М., Рм. подтвердили, что в указанный промежуток времени из квартиры Р. доносились громкие звуки музыки, которые нарушали их покой и тишину.
Оценив данные доказательства в совокупности с другими материалами дела, Верховный Суд Российской Федерации не нашел оснований для отмены состоявшихся по делу об административном правонарушении постановлений и в удовлетворении жалобы отказал.
По материалам надзорного производства № 88-АФ11-303

Аватар пользователя Quiet

Возможно, я повторюсь, с казав, что:
когда мы вызывали на наших 4-х-детных азербайджанцев полицию, всякий раз в тесение 5-10 минут приезжали. Да, нам приходилось именно тратить свои нервы, не говоря уже о времени!! Мы писали заявления. Пару последних раз уже не писали ничего, поскольку сразу рассказывали о том, что есть несколько экземпляров у них).
Я лично звонила каждый раз в полицию и всегда! мне говорил дежурный: сколько раз вызовите столько раз и приедем. Будем их навещать, пока не успокоятся!
А мы бы и не вызывали никого к ним. Если бы после нашей первой просьбы не было сказано несколько дежурных фраз, типа, этожедети, у жены не 8 рук и ног, чтобы за всеми уследить и т.д.))
К тому же ОНИ ПЕРВЫЕ на нас вызвали полицию В ПЕРВЫЙ ЖЕ день после приезда потому! что я постучала им на топот копыт по бюатарее!!
вот так... мы еще и плохие))
Так валите в другую квартиру, если не нравится! нет? Аааааа... это нам нужно валить?))) с какого перепугу? даже не надейтесь!

Думаю, что Антону нужно поговрить с родителями. Пусть они напишут заявление. Все-таки они втрое старше утырка-малолетки. Да и в конце концов должно же быть какое-то уважение уже у этих самовлюбленных дыбилов) Пусть поговорят с его отцом... пусть они тоже примут участие в этой неравной схватке, если хочется жить в этой квартире, а не съезжать из-за черт знает кого! Как это делаем, например, МЫ - пишем, подключаем соседей, в общем, боремся со всеми квартирантами).
Не умеют жить по-людски, пусть снимают дупла и землянки в лесу, например. Там им и место. Зверье...

Когда разочаровываешься в человеке, понимаешь: это не он такой плохой! Это ты относилась к нему лучше, чем он этого заслуживал, и ждала от него того, на что он вообще не способен… (Иван Сергеевич Тургенев)

Аватар пользователя Polo56
lgp500 писал(а):
+ при частых вызовах наоборот, заявление будут писать уже сами "нормальные люди", которым какой-то больной(ая) мешает жить и "отдыхать". Не говоря уже про "ложные вызовы", банальное неоткрывание дверей и т.д.

А если представить, в каком свете мы предстанем перед другими соседями, если пожалует дядя-милиционер, а мы будем сетовать на дискомфорт от топота и невинных игр онижедеток, то будет картина маслом. ) Репутация детоненависника и больного на всю голову соседа нам обеспечена. Одно дело - жалобы на нариков и гопников с музоном, другое - на деток и бытовой шум.

В соседнем подъезде пару лет назад поселился паренек тоже с "братом" ("братья" меняются как узоры в калейдоскопе), и вот по вечерами и ночам они пристрастились к какой-то компьютерной игрушке, при этом весьма громко комментируя победы и поражения их виртуальных героев + они еще являлись заядлыми болельщиками футбола. У нас дом кирпичный, но некоторые стены из гипсокартона. В один несчастливый для "четы" вечер паренек со своим сожителем смотрели футбол, тут команда забивает гол - они орут "гол", а через 5 минут возле их двери стоят наряд милиции. Время было около 22 ч. Догадайтесь, какая сейчас репутация у соседки, вызвавшей ментов. Улыбка

Хотя пареньки, к слову, действительно не тихие, и круглосуточный бубнеж и медвежьи шаги через картонную стенку достали даже моего соседа (у него в спальне смежная стена с парнем), который обладает ангельским спокойствием.

Я ем тишину ложками

Аватар пользователя lgp500
Polo56 писал(а):
Ага, придет дядя-милиционер, грозно помашет палочкой на онижедетей - и воцарит в доме благостная тишина.

+ при частых вызовах наоборот, заявление будут писать уже сами "нормальные люди", которым какой-то больной(ая) мешает жить и "отдыхать". Не говоря уже про "ложные вызовы", банальное неоткрывание дверей и т.д.

Аватар пользователя Polo56
lgp500 писал(а):
каким образом наряд полиции и заявления помогут против бегающих опарышей, регулярного грохота (со случайными интервалами), негромких (по мнению "нормальных людей") телевизоров\разговоров\музла_без_низких_частот, бесконечных ремонтов и т.д. и т.п.?
И днем как быть, если "все можно до 23 часов"?
.

Ага, придет дядя-милиционер, грозно помашет палочкой на онижедетей - и воцарит в доме благостная тишина.

Я ем тишину ложками

Аватар пользователя Polo56

Sergej, не знаю, в какой стране и в каком городе взыскивают такие суммы (аж 30 тыщ) с шумовых хулиганов, но не равняйте всех по вашей ситуации. Да и я позволю себе выразить недоверие к этой удивительной истории взаимоотношения полиции и меломанов.

Там, где я живу, мудак-сосед, который документально не имеет никаких прав на квартиру, незаконно врезался в трубу и перекрыл кран х/в, затем, даже не стесняясь доблестной полиции, начал шантажировать соседей по стояку, чтобы они за свой счет поменяли ему все коммуникации, иначе (цитата) "будете сидеть без воды до НГ, т.к. я здесь не живу и мне спешить некуда". Август, 40 градусов тепла - 2 недели без воды. Пока не прибегли к радикальным мерам - воды не было. Уповали бы на ментов и различные инстанции (ЖЭК, рай-, горисполком, СЭС) - по сей день сидели бы без воды.

А вы о каком-то соседском шуме и заоблачном штрафе гуторите.

Я ем тишину ложками

Аватар пользователя lgp500
Sergej писал(а):
,но наши люди считают почему то,будто оно должно вот сразу сработать.Вот написал и все,сразу тебе результат.

почему бы и нет? Тем более в случаях, когда "пойманы с поличным".

Sergej писал(а):
Поддерживаю и уважаю людей идущими этим путем.Наберитесь наконец храбрости и заставьте закон вас защищать.

каким образом наряд полиции и заявления помогут против бегающих опарышей, регулярного грохота (со случайными интервалами), негромких (по мнению "нормальных людей") телевизоров\разговоров\музла_без_низких_частот, бесконечных ремонтов и т.д. и т.п.?
И днем как быть, если "все можно до 23 часов"?

К тому же крайне редко бывает так, что:

Хотя участковые у меня хорошие.

-------------

Сразу говорю, что цель - полная "тишина", а не "сделать потише" (сюда не входит шум воды и прочие "бытовые шумы" панельных домов, в т.ч. редкие шаги сверху) т.е. чтобы было также, как до заселения гаденышей. Но если кроме "иди лечись" нечего ответить, то вопросов больше не имею.

Аватар пользователя Sergej

Я регулярно вызываю наряд.Заранее готовлю заявление и по приезду отдаю патрульным.Главное при этом,чтобы подтвердилось то,что вы указали в заявлении.Т.е чтобы наряд удостоверился,что да,музыка играет или быдло орет.Всё.Наряд факт нарушения подтвердит.Очень хороший способ,но наши люди считают почему то,будто оно должно вот сразу сработать.Вот написал и все,сразу тебе результат.Так не бывает.У меня написано более 50 заявлений.Геройство у быдла закончилось где-то на 20-ом,когда сумма штрафов перевалила за 30 тыс. и к ним кроме участкового стали наведываться приставы.Я прошел и через угрозы и шантаж,но...они прекрасно понимают уже,что переступать определенную черту смысла нет-заявление будет 100%.Все давно обо всем в курсе.Посадят всех.А вот если разговаривать с ними,пытаться объяснять,то скоро вам придется оправдываться и не к чему хорошему не приведет.Реакция от вас всегда должна быть предсказуема и однозначна.Это эффективнее игры на батарее.Это я пишу для всех.Просто человек единственный вот затронул тему вызова полиции,я тут и отписался.Поддерживаю и уважаю людей идущими этим путем.Наберитесь наконец храбрости и заставьте закон вас защищать.Одно-два заявления это одно,а 20-30 эта та пилюля,которая лишит вашего участкового покоя.Он поймет,что уже надо что-то с этим делать.Хотя участковые у меня хорошие.Однажды вынудили даже быдло съехать по мамашам и не было целый год!Но тут я сам отсутствовал 3 года,вернулся,быдло снова потеряло страх.А этот контингент надо постоянно держать на этом поводке.Начиная терапию снова.Это не трудно.Это лучше чем сидеть и терпеть.И еще начал делать шумоизоляцию.Бюджетную конечно,полностью проблему не решает,но хоть не так по мозгам бьет.

Аватар пользователя Polo56

Anton1976, с собственником сложнее.(
Вы, конечно, можете побороться не только в правовом поле (хотя в России, судя по ответам многих, как и в Украине - это пустая трата времени и денег), но и используя музыкальную терапию.

Честно говоря, в ее эффективность в вашем случае не верю. Если на онижедетей можно воздействовать, отбирая их драгоценный сон и делая неврастениками их родителей, на пожилых глухарей - тоже (в плане здоровья они не в состоянии вести полномасштабную войну с молодым парнем), то в отношении 20-летнего лба с "братом" Подмигивает , скорее всего, все все это будет нерезультативно.

В вашем случае, при финансовых возможностях и отсутствии каких-либо серьезных привязок к месту, я бы не трепала себе нервы, а продала квартиру и переехала в частный дом. С многоквартирными домами не рискуйте. Быдло сейчас заселяет не только убитые хрущевки, но и расползалось по элитным домам. Так это вы еще не вкусили прелести соседства с онижедетьми и яжематерями. Вот где полный трэш.

Поверьте опыту старых воинов, с каждым днем нервозность будет нарастать, а через год, даже при абсолютной тишине, вы будете испытывать дискомфорт от постоянного ожидания шума.

Я ем тишину ложками

Аватар пользователя лора

Anton1976, продавайте и даже не сомневайтесь. Мои родители переехали за город, наслаждаются тишиной и свежим воздухом. Очень довольны, хотя очень сомневались.У нас в центре города воздух не совсем гуд, но жизнь на природе - совсем другое дело.

Аватар пользователя anonim493

Вот знаете, почитаешь такие форумы, и кажется, что ментов вызывать вообще нет смысла, что они вообще не приезжают. Потому точ те, вероятно, к кому приезжают, сюда не пишут. Ко мне приезжают, за 20-30 минут. Когда-то давно проблема решилась за два приезда в течение недели. Сейчас да, им не открыли, и они просто уехали, но они всё-таки презжают, и не через 3 часа. Так что использовать нужно и этот механизм.

Аватар пользователя Хранительница заячьей норы
Elena 1 писал(а):
Ха! Наше отделение полиции на соседней улице. Самый ранний приезд - через 1 час 20 мин. Рекорд - 3,5 часа. Вызовы на шум у них не в приоритете явно.

3,5 ч Круть! Не в приоритете точно! Выпьем А в моём доме пункт с участковым. Ни помог ни разу за 7 лет. Улыбка Так что я в своей квартире тоже что хочу, то и делаю. В разрешённое время, правда. Менты на такое не поедут. Пусть вешаются громыхающие, всё равно со мной им не сделать ничего. Катается от смеха Ну что им наш супер-учатсковый скажет?! да даже .если и придёт ко мне, я не открою, как и мои дуро-соседи сверху. Катается от смеха Учусь у быдла. Улыбка

"Тишины хочу, тишины...
Нервы что ли обожжены???" А. Вознесенский

Аватар пользователя Elena
Хранительница заячьей норы писал(а):
Наши и не поедут до 23. Мы-то их и в 1 ночи вызывали и в 2, они в лучшем случае часам к 4-ём приезжали. живём в Мо 2,5 от Мкад. ;)

Ха! Наше отделение полиции на соседней улице. Самый ранний приезд - через 1 час 20 мин. Рекорд - 3,5 часа. Вызовы на шум у них не в приоритете явно.

Аватар пользователя Хранительница заячьей норы

Наши и не поедут до 23. Мы-то их и в 1 ночи вызывали и в 2, они в лучшем случае часам к 4-ём приезжали. живём в Мо 2,5 от Мкад. Подмигивает

"Тишины хочу, тишины...
Нервы что ли обожжены???" А. Вознесенский

Аватар пользователя Anton1976

Подскажите - а если сосед шумит ДО 23:00 - я тоже имею право вызвать полицию, пожаловавшись на шум?

Заранее всем спасибо!

Аватар пользователя deadline

Скорее всего дольше выдержит ничего не делающий и ничем не занятый двадцатилетний ушлепок.

Аватар пользователя anastazie_l

Антон, сочувствую.
При ваших возможностях я б рассмотрела вариант постройки или покупки частного дома в Подмосковье.
У меня нет ваших возможностей (пока)))), но даже я уже всерьез прикидываю. присматриваю и продумываю возможность переезда (хотя бы на часть дней в неделе) в частный дом.
Мне кажется, это лучше, чем жизнь на пороховой бочке на съемных квартирах (пороховая бочка, так как соседи могут меняться в любой момент).

Аватар пользователя Electrode

Зря вы не согласны на использование вибродинамика. Я бы сделал так - снял квартиру а этому козлу врубал всяческие звуки. Посмотрим кто дольше выдержал бы.

Аватар пользователя Лаэрца

Поверьте, я Вам очень сочувствую, потому что сама сижу в похожей ситуации. И боль от нее разделяю, потому что когда тебя макают в дерьмо, чувствуешь себя человеком, которого макнули в дерьмо, и теперь ты весь в дерьме.

Обидно ощущать себя беззащитным заложником, соизволит ли соседское быдло сегодня приглушить звук своего сволочного оборудования или не снизойдет. И, поверьте, это не зависит от того, насколько дорого обошлась квартира.

Мой совет:
1) идите законным путем, считайте, что это Ваша работа: вынуть деньги из кармана соседа в пользу государства. Пусть штрафуют раз, другой, третий. Пусть это станет рутиной. Поверьте, рубль - хороший воспитатель. Во всяком случае, вы будете наступать, а не убегать, и будете уважать себя больше.

2) обязательно идите в спортзал. Это не значит, что я призываю Вас бить соседу морду. Но в тот момент, когда в лифте он поймет, что от вас исходит грозная физическая сила, и вы просто можете ему навалять по своему желанию, ваши проблемы существенно уменьшатся. + Вы будете себя намного лучше чувствовать, когда сами поймете, что дать Вам пенделя безнаказанно не получится.

3) Я пол-жизни обтирала съёмные углы и прекрасно помню всю радость временных углов и жизни на чемоданах. Вы отстроили свой мир на своей земле, попробуйте для начала попытаться его защитить всеми активными и пассивными способами, на которые способны, и лишь потом отправляйтесь в изгнание.

Может, это у меня крыша из фольги?

Аватар пользователя Алина-2

Алекс2 пишет
" Нормы позволяющие вас вернуть в проданную квартиру давно существуют в законе. Недавно было очень неплохое разъяснение ВС РФ, как раз по такому случаю - по случаю продажи квартир с недостатками, о которых предварительно не был уведомлён (письменно !) покупатель."

1.Очень интересный момент.Особенно по случаю продажи квартир с недостатками, о которых предварительно не был уведомлен (письменно) покупатель. Хотелось бы поподробнее об этом услышать.
2.Мое мнение! Признать сделку недействительной по тем основаниям, что продавец скрыл какие-то скрытые недостатки в квартире, это еще надо доказать, что это является недостатком в квартире, которое мешает в дальнейшем в эксплуатации квартиры. А доказать это очень не просто. Практически такой судебной практики нет, так как нет и перечня скрытых недостатков в квартире в действующем законодательстве.
3. А насчет нарушения ЗИ в вышестоящей квартире, так какое отношение это имеет к прдаваемой квартире? Ведь это нарушение ЗИ не в квартире продавца! ОН сам страдает от этого нарушения.
4.Кроме того, Суды не признают нарушение ЗИ в квартире, не просто скрытым недостатком, а вообще, как таковым НЕДОСТАТКОМ. Так зачем вы нас вводите в заблуждение? Если есть по этому вопросу разъяснение ВС-то хотя бы данные этого ПП ВС дайте, а дальше мы сами разберемся, а так голословно- уже надоело!.
5. Уж поверьте, по сделкам с недвижимостью я знаю практически все!

Аватар пользователя Алина-2

Anton1976 -пишет
" И даже плюну на страховочный депозит в тысяч 50 руб. Но я ведь могу и потребовать его обратно, скажем угрожая капнуть на собственника в налоговую за незарегистрированный договор. Но даже если потеряю эти несчастные 50-70 тыс."

1. Поверьте мне на слово, что я знакома с законодательством не только по звукоизоляции, мои знание распространиются более в широком смысле, в том числе и по сделкам с недаижимостью. Но я первый раз слышу о применении страховочного депозита при снятии в найм недвижимости (с физиками). Нет такого в практике не риэлторов, и не должно быть и у собственников.
2.Да, многие собственники, сдавая элитное жилье с хорошей мебелью имеют право брать залог, на случай хищения имущества, неправильно выразилась, берут залог, который они обязаны отдать при расторжении договора.
3.За всю свою жизнь я всего один раз снимала 2-шку по необходимости (свою продала, а взамен варианта не нашла) на 3 месяца. Естественно при договоре, куда я включила пункт, что при приеме платежа за аренду жилья собственник пишет мне расписку по всем правилам. И он согласился, т.к. цену заломил. И он писал. Не знаю, в курсе он был или нет, но с этими расписками он у меня был в кармане (в плане налоговой) Надеюсь вы меня прекрасно поняли. Пользуйтесь.

Аватар пользователя Anton1976
Алина-2 писал(а):
АВТОРУ!

Это в Конституции указано, что наши права падают нам с неба, т.е. гарантированы.
Но в реальной жизни это далеко не так, и за каждое право (есть,пить,на тишину, и даже на жизнь) - надо бороться. И методы борьбы каждый выбирает себе сам, исходя из имеющихся у него обстоятельств. А они, не смотря на кажуюся схожесть, у всех разные.
И смена вашей 2-шки на другую, совсем не панацея. Сейчас у вас шум только сверху, а там может появиться одновременно сверху,снизу и сбоку, и что дальше? Опять менять? Или какие-то другие методы выбрать? Вам решать!

Буду снимать квартиру. Покупать уже ничего не хочу. Тщательно выбирать буду снимаемое жилье. Если пойдет шум - звонок хозяину сдаваемой квартиры. Если он не решит проблему с шумом - то я съеду. И даже плюну на страховочный депозит в тысяч 50 руб. Но я ведь могу и потребовать его обратно, скажем угрожая капнуть на собственника в налоговую за незарегистрированный договор. Но даже если потеряю эти несчастные 50-70 тыс. Ну следующая или третья точно будет нормальная!

Аватар пользователя a83
Anton1976 писал(а):
прошу помочь советом, кто что может посоветовать

Anton1976 писал(а):
возникло желание продать квартиру, и не жить в этом месте

Собственно, Вы сами себе и посоветовали. Если есть возможность - лучше купить дом(с подвалом) - максимально отдалённый от соседей. Т.к. с квартирой опять можно вляпаться. Стоимость и элитность жилья от шума никак не гарантирует.
Опять же на свои вопросы сами Вы и ответили - даже если удасться его обязать переделать полы по суду(а вероятность этого - 1 из 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000)он может начать шуметь специально и не только через пол. Лучше монолитного ж/б звук проводит разве что металл. Да и вообще - тут главное - психологический момент - чувствуешь себя полностью подвластным нелюди, абсолютно беззащитным. Прямо как в фильме про маньяка, который изощрённо пытает свою жертву. Так что если есть возможность - бежать, роняя тапки. Таковы реалии современного общества.

Аватар пользователя Sweet_Emma

По поводу первого и второго пункта - даже если Вам удастся выиграть суд, весь процесс может занять длительное время. Шумка пола это или мокрые работы с заливкой плавающей стяжки, считай, целиком ремонт переделывать, или конструкция на лагах, минус высота полотков. Хотя если у вас элитка, то там обычно потолки очень даже ничего и места хватит и на шумку. В чем опасность - переложит он полы, а тише не станет, я сама жертва монолита комфорт-класса со стенами из пенобетона - даже при шумке пола они передают звук распрекрасно. Я представляю как обидно купить за такие деньги квартиру, а соседа получить как из гоп района.
Ваш сосед прям один в один с моим, тоже полуночник, вся жизнь после 11 начинается, тоже постоянно левые друзья, они даже когда просто разговаривают - в ночи слышно как будто рядом стоят, а если орут - вообще вешайся.
Этот сосед собственник? Если да, то вижу только 2 пути:
1. Двоякий. Задолбать его полицией. Как видно, они быстро приезжают и принимают заявление. Пусть сосед регулярно получает штрафы. Почему двоякий - может утихомириться или наоборот получите обратную реакцию.
2. Переезд. Тут Алекс-2 пишет про продажу с недостатками - а Вы продайте семье с двумя детьми, они сами создает такой силы акустический шум, что никакого соседа не услышат. Ну и брать только последний этаж, делать полную шумку в квартире. Монолит я бы вообще не рассматривала, хотя в центре наверняка или он, или сталинки, или старый фонд, уж лучше сталинку.

Аватар пользователя Алекс2

АВТОРУ !
А вы знаете дорогой, что вас элементарно можно вернуть в вашу квартиру после того как вы её продадите ? И не просто вернуть, а вернуть с доплатой. Доплатить, естественно, придётся вам. Ведь при продаже квартиры вы будете врать ... Новый владелец вашей квартиры быстро обнаружит враньё. А дальше - к адвокатам. Нормы позволяющие вас вернуть в проданную квартиру давно существуют в законе. Недавно было очень неплохое разъяснение ВС РФ, как раз по такому случаю - по случаю продажи квартир с недостатками, о которых предварительно не был уведомлён (письменно !) покупатель.

Алекс2

Аватар пользователя Алина-2

АВТОРУ!

Это в Конституции указано, что наши права падают нам с неба, т.е. гарантированы.
Но в реальной жизни это далеко не так, и за каждое право (есть,пить,на тишину, и даже на жизнь) - надо бороться. И методы борьбы каждый выбирает себе сам, исходя из имеющихся у него обстоятельств. А они, не смотря на кажуюся схожесть, у всех разные.
И смена вашей 2-шки на другую, совсем не панацея. Сейчас у вас шум только сверху, а там может появиться одновременно сверху,снизу и сбоку, и что дальше? Опять менять? Или какие-то другие методы выбрать? Вам решать!

RSS-материал
Перейти в форум: