Алгоритм исправления звукоизоляции между квартирами (в процессе разработки)
Здравствуйте, уважаемые любители тишины.
Прежде всего хочу выразить огромную благодарность таким пользователям, как praktik, ЕленаЮрьевнаК и всем, кто ищет эффективные алгоритмы борьбы с шумом и публикует здесь результаты своей работы. Я сам 10 лет старался утихомирить соседа-алкоголика сверху с помощью полиции, управы и суда (привлекая его по любой мелочи + полиция шла навстречу и оформляла протоколом действия, тянущие на мелкое хулиганство...то, что протоколом затруднительно оформить факт нарушения тишины - это отдельная история). И убедился, что в случае, когда соседям, в силу состояния здоровья и привычек - плевать на экономическое и организационное давление (штрафы, предупреждения), то остается либо переехать (но квартира принадлежит близкому родственнику, и он вообще не рассматривает вариант с переездом), либо пытаться лишить собственности такого соседа (в рамках применения ст.293 ГК РФ мне удалось получить от управы выписывание того самого "предупреждения об устранении систематических нарушений...", и дальше идти не пришлось, т.к. мой сосед-алкоголик после очередного алкогольного отравления покинул этот свет - и в той квартире воцарилась тишина).
Несколько лет назад я переехал в квартиру жены, и столкнулся там опять с проблемой шума соседей сверху (карма 
). Штатный линолеум хозяин квартиры давно сменил на плохонький ламинат, и, естественно, слышно - кто у них куда пошел, на какую кровать лег, какой ящик подвинул, что они там весело обсуждают и т.д. Квартира сдается. Жильцы постоянно меняются. В основном - с энергичными детками. И я, естественно, понимаю, что тактика борьбы, которую я применял в случае с алкоголиком - тут неприменима. Спать из-за шума невозможно - ночные графики у нас соседями никак не совпадают. Ну и в общении у всех снимающих соседей один ответ: мы ничего особенного не делаем, и менять привычный образ жизни не будем. И ведь не поспоришь - реально-то ничего "хулиганского" они не делают. И жена переезд также не рассматривает ("родная квартира"). У меня просто опустились руки. Поддержки никакой - ни от соседей, ни даже от родственников (предпочитают терпеть). И тут я набрел на тему с принуждением к умощнению звукоизоляции. Это было реально появлением луча света в конце туннеля. Естественно, стал искать готовый "алгоритм" - куда что подавать. Стало ясно, что, фактически алгоритм находится в процессе формирования руками нескольких энтузиастов.
Я собираюсь присоединиться к активным энтузиастам, добиться нормализации звукоизоляции между моей квартирой и квартирами соседей, и систематизировать в итоге все успешные и эффективные ходы в алгоритм с шаблонами заявлений (которого мне сейчас так не хватает)..
Основное сообщение в теме я планирую использовать именно для постепенного формирования алгоритма. А в комментариях - надеюсь, форумчане помогут эти пункты алгоритма сформировать и размять.
- Комментировать
- 2605 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (17)
Автору темы!
Ответ на комм.1,2,4.
Ваши "мысли вслух" логичны и правильны, но предлагаю их подкорректировать немного, чтобы ускорить процесс.
1.Не надо писать не в УК,не в ЖИ. Ничем они вам не помогут,придут одни отписки. В них будет изложено, что они осуществляют контроль за эксплуатацией только общедомового имущества, а замена полового покрытия не считается перепланировкой, и согласовывать ее не надо. И пошлют вас....Знаете куда?... В суд!.
На этом вы потеряете 1-2 месяца, и ничего не поимеете,т.к. в суде эти отписки не читают, нет у них времени на это,дай бог, если судья во время с/з по диагонали прочитает ваш иск.
2. Многие считают, что основанием подачи иска обязательно должно быть наличие измерений уровня шума.Неправильное мнение!!!.
Основанием подачи иска может быть ст.304 ГК.РФ. и ваше личное мнение о том, что ваши права на благоприятную среду проживания в вашей квартире, собственником которой вы являетесь, нарушены соседом сверху (сбоку, снизу), вследствие отсутствия звукоизоляции ограждающих конструкций, заложенной проектом дома. И по причине этого, весь шум, создаваемый бытовой деятельностью соседа (описываете этот шум), проникает в вашу квартиру и т.д.
3. Лучше если вы включите ссылки на нормы законы (здесь вам помогут изучение всей той инфо, которую дает АЛЕКС-33), лично я изучала всю эту инфо, и еще просила "добавки", ну и конечно поиск по инету.
Если вы хотите все сразу и готовое, то тут один путь - адвокатская контора, где "Заплатил" и "Получил".
4. По экспертизе! Конечно хорошо,если вы обратитесь в суд с уже готовыми измерениями по ЗИ, которые указывают на превышение шума в вашей квартире. НО!!! Сложность в том, что такое измерение делается одновременно в 2-х квартирах, а попасть в квартиру соседа не представляется возможным без его согласия. Но по решению суда возможно. И даже, если и по решению суда они не предоставят доступ в свою квартиру, то у суда есть свои возможности, как разрешить этот вопрос.
5. Не надейтесь на Роспотребнадзор, если ваши шумы связаны только с бытовой деятельностью людей, то здесь он вам не помощник. Ознакомьтесь с п.1.19. МУК-в поиске его выдадут.
6. Почему такие дела очень сложные? И многие считают, что связываться с судом бесполезно, все равно проиграешь.
Неверное мнение!!!.Здесь все зависит от ваших знаний, а знать надо очень много. Или от знаний юриста, которого вы захотите нанять. Но беда в том, что грамотных юристов именно со знанием таких "шумных дел" и строительными нормами, очень мало (поверьте мне просто на слово, исходя из моей практики). Но в любом случае нанять юриста надо, хотя бы для контроля за исполнением всех процессуальных действий судьей и ответчиком. Иначе, вы и глазом не успеете моргнуть, как вас подведут к судебному решению- ОТКАЗАТЬ. Можете для обзора ознакомиться с моей темой "Защита в суде в свете ПП 1521". Но она открыта не для консультаций, а для обмена мнениями. Удачи вам.