Понимаете, это не вопрос мнений, это вопрос законности. Когда речь идёт о таких мероприятиях, стоит изучить вопрос досконально, чтобы зря не тратить деньги на ворота. А закон четко говорит одно: если вы решили закрыть двор на ОСС, это ещё не всё, обеспечьте круглосуточную возможность проехать во двор аварийным и другим оперативным службам путем, допустим, найма сотрудника, открывающего двери или поднимающего шлагбаум. Или как Вы себе это представляете? Какой-нибудь одинокий бабулёк вызовет скорую, а скорой во двор не то, что не проехать, а даже и не пройти, ворота закрыты, открываются только ключом. И что? Бежать бабуле встречать скорую самостоятельно через весь двор наперерез?
Что касается мест для парковки, то и сам факт парковки во дворе может запретить собрание собственников (ОСС). Мне , например, жутко смешно смотреть из окна на то, как мужики что-то там краской разрисовали, номера местам присвоили, а раньше чуть не драки с ломом были за места. Когда рисовали на асфальте места, мне хотелось крикнуть: ребятки, милые, вы меня-то не забыли спросить, землю делите.