Кто отвечает за исполнение СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"
Здравствуйте! Как я уже писала на форуме, у нас под квартирой в цокольном этаже находится фитнес-зал.
Купили квартиру в доме 2008 года постройки, в которой до нас никто никогда не жил.
Как оказалось после заселения - в южной "половине" квартиры под детской слышно музыку, топот и крики, доносящиеся из фитнеса.
Зал размещается там тоже давно, но летом у них произошли какие-то подвижки в их руководстве, а затем ремонт, изменение программ и проч., в результате - у них выросла проходимость, увеличилась частота использования музыкального оборудования. Неоднократные беседы с руководством клуба не привели ни к чему, так как "они шумят в положенное время- с 9 до 22".
Заявление в прокуратуру было перенаправлено в роспотребнадзор. Последние провели у нас замеры воздушного шума. Проходило это так:
Руководство фитнес-студии было заранее предупреждено. Приехал один специалист, который сходил к ним и попросил включить музыку, а потом поднялся к нам мерить. Не стоит, наверное, рассказывать, что музыка работала не на полную и вообще не та с низкими частотами, под которую они там скачут, как стадо слонов. Замеры не показали превышения. В роспотребнадзоре сказали, что они больше ничего сделать не могут, и что мы можем только вызывать за свой счёт специалистов из частной лаборатории, когда у них играет громко (знать бы ещё заранее, когда у них будет играть именно на 40 дб и выше...)
Но основной пункт, на который мы делали упор в заявлении, что "Согласно Разделу 1 пункт 4.10 СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные», в актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещение предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2, всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студии, театров, а также казино" не заинтересовал ни прокуратуру, ни роспотребнадзор.
Мои попытки найти, кто у нас отвечает за исполнение пунктов этого СП, оказались тщетны. Но зато я обнаружила , что Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» некоторые своды правил, признаются обязательными к исполнению., в том числе пункт 38, в котором указан обязательным к исполнению нужный нам СП "Здания жилые многоквартирные", в том числе Раздел 1 пункт 4.10.
Внимание, вопрос:
кто отвечает за исполнение СП "Здания жилые многоквартирные"? Будет ли это аргументом для выселения фитнес-студии?
- Комментировать
- 19904 просмотра
![RSS-материал](/misc/feed.png "Комментарии к \"Кто отвечает за исполнение СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"\""){kind=small}
Подписка на комментарии Комментарии (52)
По моему, у нас уже никто и не за что не отвечает, это мое мнение.Но ваш вопрос очень сложный, и без грамотного юриста вам будет очень трудно.
1.Выселить их, лично вам не удастся.Вы собственник, и они собственники.И нет такого, чтобы один собственник мог выселить другого собственника, даже по суду.Правом на это владеет только администрация, и то,только подачей в суд иск с требованием о их выселении. Но и для этого нужны серьезные аргументы, и доказать это должна именно администрация.
2.А как вы уже сами догадались, что главный аргумент для их выселения,это роковая ошибка все той же администрации, которая в обход закона (на который вы ссылались-с музыкальным сопровождением),разрешила устройство такого досуга на первом этаже МКД. Да и оплата за это разрешение уже давно поделена и проедена.
А кто же против себя пойдет.Я не читала ваши приложения,поверьте уже тошнит от этих отписок, потом, посвободнее буду, прочитаю, может еще что на ум придет.
3.Та же администрация заставить их сделать ЗИ просто так, не с того и не с чего, не может.Потому что, отсутствие звукоизоляции доказывается только экспертизой, и именно по определению суда.А если иска с определенными исковыми требованиями нет, то и суд не даст определение на проведение экспертизы.
4.А кто подаст в суд? Администрация? Она что дура? Самой признаться в том, что и перевод помещения в нежилое, одновременно с согласованным проектом перепланировки, все подписали не глядя.
5.Продолжайте с ними переписку, и соглашайтесь на то что они дали предписание им сделать ЗИ, там должны быть указаны сроки.Дождитесь окончания этих сроков, и снова продолжайте свою любовную переписку с Администрацией.Но все ответы от них должны быть письменными, и запросите копию всех предписаний.
6.Сами пока в бой (в суд) не бросайтесь, проглотят и не подавятся. По закону (вроде 293 ГК),сами найдете, после дачи предписаний что-то выполнить, и в случае их не выполнения, только тогда Админ. имеет право на иск о выселении.Отписывайтесь, может что-то еще придумаем.Кто-то еще что-то подскажет.