Кто отвечает за исполнение СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"
Здравствуйте! Как я уже писала на форуме, у нас под квартирой в цокольном этаже находится фитнес-зал.
Купили квартиру в доме 2008 года постройки, в которой до нас никто никогда не жил.
Как оказалось после заселения - в южной "половине" квартиры под детской слышно музыку, топот и крики, доносящиеся из фитнеса.
Зал размещается там тоже давно, но летом у них произошли какие-то подвижки в их руководстве, а затем ремонт, изменение программ и проч., в результате - у них выросла проходимость, увеличилась частота использования музыкального оборудования. Неоднократные беседы с руководством клуба не привели ни к чему, так как "они шумят в положенное время- с 9 до 22".
Заявление в прокуратуру было перенаправлено в роспотребнадзор. Последние провели у нас замеры воздушного шума. Проходило это так:
Руководство фитнес-студии было заранее предупреждено. Приехал один специалист, который сходил к ним и попросил включить музыку, а потом поднялся к нам мерить. Не стоит, наверное, рассказывать, что музыка работала не на полную и вообще не та с низкими частотами, под которую они там скачут, как стадо слонов. Замеры не показали превышения. В роспотребнадзоре сказали, что они больше ничего сделать не могут, и что мы можем только вызывать за свой счёт специалистов из частной лаборатории, когда у них играет громко (знать бы ещё заранее, когда у них будет играть именно на 40 дб и выше...)
Но основной пункт, на который мы делали упор в заявлении, что "Согласно Разделу 1 пункт 4.10 СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные», в актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещение предприятий питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2, всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студии, театров, а также казино" не заинтересовал ни прокуратуру, ни роспотребнадзор.
Мои попытки найти, кто у нас отвечает за исполнение пунктов этого СП, оказались тщетны. Но зато я обнаружила , что Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» некоторые своды правил, признаются обязательными к исполнению., в том числе пункт 38, в котором указан обязательным к исполнению нужный нам СП "Здания жилые многоквартирные", в том числе Раздел 1 пункт 4.10.
Внимание, вопрос:
кто отвечает за исполнение СП "Здания жилые многоквартирные"? Будет ли это аргументом для выселения фитнес-студии?
- Комментировать
- 19905 просмотров
![RSS-материал](/misc/feed.png "Комментарии к \"Кто отвечает за исполнение СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"\""){kind=small}
Подписка на комментарии Комментарии (52)
1) Тут не забывайте о одном из " законов Мэрфи : " Если есть способ не делать какую- нибудь работу , то всегда можно найтии повод эту работу не делать .
Проще - если вы упоминаете о ШУМАХ И САНИТАРНЫХ нормах - то любой нормальный госслужвщий отошлет вашу заяву туда , куда отослал ваш прокурор ..
Пишите ПОВТОРНО - ТОЛЬКО "о размещении ...... зала с музыкой .....По СП ... " С требованием предпринять меры прокурорского реагирования по нарушению законодательства. Минимум букв ...Ни слова о ШУМАХ .
2) В Ростехнадзор - потому что формально по законодательству он на стадии строительства ОТВЕЧАЕТ за выполнение и соблюдение ..
Почитайте положение о Ростехнадзоре ...
Главное не то , что ПОСЛЕ строительства его компетенция сужается , А то , что вам НУЖНЫ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ
И БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ их можно только от госоргана ..
То же и относиться к посылке вами запроса в Ростехрегулирования ( в определённых пределах он может давать толкования актов РЕГУЛИРОВАНИЯ )
ПРИЧЕМ в соответствие с тем же правилом - вы НЕ ДОЛЖНЫ В ЗАПРОСАХ писать о вашем КОНКРЕТНОМ деле .НИ СЛОВА- только запрс о применении этого пункта на стадии ПОСЛЕ (!) постройки дома в случае создания собственником нежилого помещения фитнесс клуба с музыкой ..
Только абстрактный запрос о толковании и применения для АБСТРАКТНОГО случая ..
Госорганы имеют право давать толкование ( Пример - неплохая практика Писем ФНС и Минфина по налогам ..
Ту же цель - получить ОФИЦИАЛЬНОЕ азьяснение преследует и ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ запрос в региональную администрацию и в ГУС вашего региона ( определённые полномочия в силу совместного ведения регионов в сфере строительного законодательства они имеют) ..
Ну А СРО ...Запрос туда - так для добавки- организация негосударственная , отвечать не обязана ....но вдруг ответит ..
3) ) Разумеется , одновременнос АБСТРАКТНЫМИ запросами в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ Ростехнадзор, и Ростехрегулирования можно сопроводить конкретными запросами по вашей ситуации в региональный Ростехнадзор .
"Нарушение правил эксплуатации зданий и сооружений " - пусть и притянуть за уши ....
Кстати , вполне вероятно что в отличие от безопасности эксплуатации зданий этот вопрос нникаким боком не входит в сферу АДМИНИСТРАТИВНОГО контроля .Но вам главное использовать все пути как для получения ОФИЦИАЛЬНЫХ ответов( толкования) .так и для попытки(!) выйтина АДМИНИСТРАТИВНЫЙ порядок решения ..
( То , что я имею в виду , призывая вы форумчан подавать заявы по ЧАСТИ ПЕРВОЙ ст 7.21 КоАП и продолжая эту "зацепку вплоть до КС РФ .)
4) А вообще может быть , что этот вопрос , как и переделка полов , выпал из сферы АДМИНИСТРАТИВНОГО контроля и этот пункт СП может быть в вашей ситуации выполнен простым иском в суд от вас ..
Ну формально - чтобы от вас не потребовалось нарушение ваших прав НЕДОКАЗУЕМОЕ - Не упоминать о нарушении прав санитарных( по шумам) Вы уже видели пример замеров ....
5 ) Не забывайте типовой ход - ход - заявление в Прокуратуру с требованием вынести предписание о прекращении деятельности организации, не сооответствующее законодательству ..
И опять же в соответствии с закономерностями функционирования " системы пин- понга" - ни слова о нарушении норм по шумам .. НИ СЛОВА ...
Нарушение требования. ФЕЛЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА( законодательства) - пункт СП, Ф.З "О тех регулировании" и Ф.З " О техническом регламенте безопасности ... ." .,
,
Только тогда потребуется показания свидетелей - ваших соседей . Или иных лиц ..
Подтверждение факта НЕОДНОКРАТНОГО И НЕэпизодического применения музыки ..
6) Вполне возможно и действие " бабушкиной оговорки" - если проектирование и разрешение на строительство с расположением "ПО ПРОЕКТУ " фитнесс- клуба с музыкой было получено ДО(!) вступления в силу поправки о ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ ( РП 1047 или ПП 521 .- я не вникал в тему .)
Разумеется - первый шаг - ознакомление вас с документацией по дому .Косвенно или прямо выяснить - кто или что собственник помещений. Косвенно - в ТСЖ , УК .Прямо - в Росреестре выписка за 250 рэ ..
Там возможны разные повороты - ............