Получили квартиру над входом в подъезд

Аватар пользователя bart121

Всем доброго времени суток!
кратко на сколько это возможно опишу суть проблемы.
получили смотровой переселения из 5этажек
в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в ВАО

Адрес: 107014, Москва, ул. 1-я Боевская, д. 2/12, стр. 2
долго спорили с родителями по поводу этажа, так как понимали что 2
этаж над магазинами и с козырьками по которым можно залезть с
пожарного входа.
но так как нам заявили, что в этом же доме больше смотровой не дадут и
вообще отправитись у шоссе жить, если не согласны я попросил родителей
согласится о чем пожалел. подписали мы смотровой, это было до НГ.
оформили договор мены. все пришлю в эл виде..
нужно было составить список претензий по недоделкам и отнести в
управляющую компанию авангард, что я и сделал, два месяца я приходил и
смотрел как ничего не меняется, при открытии стояка хлестал фонтан
воды и тд и тп... перечислять все не буду.
потом нас начали торопить с переездом. отключим воду и тд по старому
адресу, так как жена была в положении, и нервы трепали бы с этим ей я
решил переехать закрыв глаза на недоделки, согласовал установку двери
с прорабом стройки объяснив ситуацию, поставили дверь и готовились к
переезду,ключ от металлический двери я оставил на стенде у строителей
где весели все ключи так что они могли попадать в квартиру но не кто и
не думал устранять недоделки.
переехали и с отцом привели все сами в порядок.
пока в подъезде 12 этажей по 4 квартиры на площадке жило мало жильцов
я ничего не замечал но как начались хождения я погруснел... так как
планировка дома такая что под нашей квартирой вход в подъезд и длинный
коридор к лифту выложенный плиткой и слышно малейший чих оттуда, кода
там кто то идет на каблуках, ощущение что идут по нашей квартире, стук
двери слышно громко при половине громкости телевизора, шаги слышны
даже в наушниках при прослушивании музыки.
месяц я ходил в шоке, читал форумы в интернете и тд...
потом решил обойти жильцов такого же дома близнеца сданного чуть
раньше (эти 2 дома построены по индивидуальному проекту) он уже
полностью заселен. тех кого я застал дома искренне удивились моей
проблеме и сказали что их ничего не беспокоит, но обрадовали тем что у
всех вода на балконе из за козырьков(они в ровень с балконами и вода
просто просачивается) появится плесень и тд... обошел нескольких
жильцов квартир близнецов в своем доме. сказали все тихо. попросил к
одному зайти а отец в это время долбал дверью под их квартирой, если
честно то было слышно. но в разы тише и этот шум не так и страшен.
попросил этого жильца пройти ко мне и послушать.. он сказал что да
слышит грохоты и стуки. еще сверху задолбил перфоратор и он сказал что
над ними ремонт и что у них так же долбят но слышно тише.. но то что с
с верху.. ладно.. это соседи к ним можно сходить и поругаться, а с
подъездом ничего не сделать..пытался сам понять где проникают шумы,
такое ощущение что прямо из под пола в большой комнате... а да еще
особенность, что слышно не только стуки а речь в подъезде под нами
пикание домофоа.. ни у кого подобного нет. то есть слышимость такая
как будто у нас не перекрытие под нами, а листик фанеры.
мне позвонили из управляющей компании авангард.. почему я не взял
ключи от двери и не подписал договор с ними. я объяснил, что пока не
решать мою проблему я ничего не подпишу. она начала кричать на меня
что я самовольно захватил квартиру и поставил дверь. я вежливо
объяснил что у меня есть документ, что это моя будущая собственность и
я 3 месяца ждал что бы устранили недоделки..потом я приходил к ней
лично через какое то время и взял бумажку о том что у меня претензия
по шумам и что я жду что они что то сделают. она забыла о нашем
разговоре по телефону поставила печать на моем заявлении копию я
забрал себе. естественно до сих пор тишина и ни кто ничего делать не
собирается.. я вот ломаю голову.. что не так.. то ли дырка замазанная
то ли применен не качественный бетон то ли чего то не доложили в
перекрытие...
написал жалобу в роспотребнадзор. они ее рассматривают.съездил в
департамент жилищной политики где нам давали смотровой и должны
оформлять документы, там отказались принимать у меня заявление и
писать письменный отказ. сказали что жалуйтесь в авангард и управу они
только бумажками занимаются о том что квартира не пригодна для
проживания они и слышать не хотят.
вкраце вот такая история. ремонт остановился, сразу же как я понял что
с квартирой беда.. так что успел только с кухней.. но там мелочи
плитка и гарнитур естественно никаких изменений которые могли повлиять
на звукоизоляцию квартиры я не делал. на балконе и правда теперь вода,
вентиляцию кто то на 7мом этаже замкнул, туалет с кухни и теперь в
туалете запахи еды)) но это для меня все мелочи по сравнению с шумом
от двери подъезда... стуком каблуков и тд

ПРОДОЛЖЕНИЕ

в гостях у нас был инспектор из мосжилинспекции, написал предписание,
до 15 провести экспертизу по замерам уровня шума. выяснелось что не
один я столкнулся с этой проблемой есть такие же счастливчики в доме
35(дом копия на соседней лице).
но что мне не понравилось.. что он как то странно прореагировал, когда
мы стояли в туалете и я представителю строительной компании спросил, а
через сколько этажей должен быть изгиб вент. короба(так как по СНиПАм
не допускается межэтажный изгиб)
он сказал через 3 этажа., я показал что этот изгиб у меня в квартире и
предложил взглянуть в щель. все это игнорировалось, а на опрос что
нельзя класть плитку прям на этажное перекрытие, и люди добиваются
через суд что бы такое убрали он вообще потерялся.. а строители начали
ну мы же по проекту все делали...
вообщем как я понял если это нормальная экспертиза то естественно в
нормы все это не уложиться а если какая то проплаченная, то все опять
начнется за нова...

а так в идеале жилинспекция должна выдать предписание все устранять за
счет или СУ-10(строителей) или архитекторов если это их ошибка.

Вопрос
что из себя будет представлять экспертиза???
какая нужна мне? есть ли экспертизы которые примет суд и мосжилинспекция.
буду благодарен любой информации и дельным советам!

Подписка на комментарии Комментарии (31)

Аватар пользователя Aleks33

1) Один из членов семьи шумит в коридоре под вами -каблуки, дверью грохает
Вы - сразу двумя способами - оба- с форумхауса по звукоизоляции-
https://www.forumhouse.ru/threads/261361/page-54

А) Ухо вплотную и в одном сантиметре от .........
И К НАТЯЖНОМУ ПОТОЛКУ (встав на стол-так я уровень косвенного переизлучения от плиты потолка изгибая шею измерял в своей комнате!)

. Б) ...........достаточно. Обследуйте все стены и постарайтесь добраться до натяжного. Его проверить просто: слушаете, потом прижимаете рукой и слушаете как изменился звук. Вполне возможно, что натяжной переизлучает колебания с не звукоизолированных стен. Даже если они толстые, звук/колебания по ним все равно идет......

2) В вентиляции я не разбираюсь -рекомендую потратить 10 минут и зарегистрироваться -
А) на форуме специалистов по Вентиляции - http://forum.abok.ru/ и там спрашивать (и
Б) параллельно в ветке форумхауса по вентиляции https://www.forumhouse.ru/forums/236/
( там правда специалистов мало -но и практики могут дельное посоветовать ....

3) Инспектора жил.инспекции не имеют образования акустиков- это очень редкая специализация .( помимо того факта, что даже в СТРОИТЕЛЬНЫХ вузах нет курса "звукоизоляции" или "борьбы с шумами в многоквартирнниках " ..)

4) О ПОВЫШЕННОМ излучении звуков стенами из пенобетона акустики писали не раз -например
С форумов известного киевского акустика А.Смирнова (АкустикТраффик- соундмодератор.орг)
Ниже :

http://soundmoderator.org/viewtopic.php?f=1&t=1634&p=9296&hilit=%D1%81%D...

.........Межкомнатные перегородки из керамического пустотелого кирпича при ударе очень сильно вибрируют, гудят, переизлучают шум от соседей.

Описанный эффект наблюдается из-за того, что нежелательные резонансы на критической частоте расположены в среднечастотном диапазоне (400-800 Гц), в котором чувствительность человеческого уха максимальна. Это касается также силикатного кирпича, различных типов пенобетона и гипсовых блоков толщиной 70-80 мм.
У толстых массивных перегородок из полнотелого красного кирпича толщиной 250-380 мм критическая частота расположена значительно ниже речевого диапазона, а у ГКЛ перегородок нежелательные резонансы возникают на частотах значительно превышающих нормируемый диапазон частот (100-3150 Гц). Именно поэтому такие конструкции значительно хуже переизлучают шум в помещение.
Но высокая масса толстых кирпичных перегородок ограничивает их применение в жилых домах,……...
http://soundmoderator.org/viewtopic.php?f=1&t=2012&p=12545&hilit=%D1%81%...
Звукоизоляция комнаты + КдП
………….Нет, я ничего не путаю и имею ввиду именно крупноразмерный силикатный кирпич (блоки). Тонкие перегородки (80-150 мм) из силикатного кирпича, гипсовых блоков и пенобетона обладают схожими значениями частоты волнового совпадения (в диапазоне 400-800 Гц).
На частотах волнового совпадения наблюдаются нежелательные резонансные явления и провал звукоизоляции ограждения.
Вот и вся аргументация…….
http://soundmoderator.org/viewtopic.php?f=1&t=1294&p=12612&hilit=%D1%81%...
Звукоизоляция стен, пола и потолка (чертежи и схемы)
(стр.7 . А.Смирнов)
………Полнотелый силикатный кирпич и пеноблоки являются ПРЕКРАСНЫМИ проводниками структурного шума…….
…………….Конструкции стен и перегородок, выполненные из разных материалов обладают различными звукоизоляционными характеристиками, это понятно. Отличие ЗИ характеристик заключается в разных физико-механических свойствах материала перегородок. Толщина материала также влияет.
Даже субъективно это легко определить, постучав кулаком по стене. Отклик стены их красного кирпича будет более глухой по сравнению с откликом стены из силикатного кирпича и особенно звонким при ударе по стене из пенобетона или гипсовых блоков.
Дело в том, что у перегородок из разных материалов существенно отличаются величины значений частоты волнового совпадения. Чем ниже это значение, тем выше звукоизоляция. Явление волнового совпадения определяет нежелательные резонансы, которые снижают звукоизоляцию ограждения.....

RSS-материал
Перейти в форум: