Суд решил: пол - общее имущество!
В последних числах декабря 2014г в районный суд общей юрисдикции было подано исковое заявление следующего содержания:
"ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О понуждении ответчика возвратить звукоизолирующий пол в начальное состояние
Ответчик самовольно удалил в своей квартире звукопоглощающее напольное покрытие, которое является общим имуществом всех собственников помещений и, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ:
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
может быть удалено только с согласия всех собственников:
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, …, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Согласно п. 2г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общим имуществом являются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Ограждающими элементами квартиры ответчика являются несущие стены и междуэтажные перекрытия. Верхнее междуэтажное перекрытие представляет несущую плиту перекрытия, нижняя поверхность которой выполняет функцию потолка. Нижнее междуэтажное перекрытие содержит ненесущую звукоограждающую строительную конструкцию, которая выполнена в соответствии с требованиями СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; верхняя поверхность этой конструкции выполняет в квартире ответчика функцию пола.
Конструктивно звукоограждающая часть перекрытия в доме № хх по ул. ХХ выполнена в виде упругой прокладки на несущей плите перекрытия, цементно-бетонной выравнивающей стяжки и звукопоглощающего напольного покрытия из линолеума, Приложение 3.
Основное назначение напольного покрытия – предотвращать возникновение ударного шума при хождении по квартире, падении на пол предметов или передвижении мебели.
В доме № хх по ул. ХХ проектом предусмотрено напольное покрытие из линолеума, обеспечивающего нормативный уровень звукоизоляции в соответствии с указанием СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»:
9.12 В конструкциях перекрытий, не имеющих запаса звукоизоляции, не рекомендуется применять покрытия полов из линолеума на волокнистой
подоснове, снижающих изоляцию воздушного шума на 1 дБ по индексу Rw. Допускается применение линолеума со вспененными слоями, которые не влияют на изоляцию воздушного шума и могут обеспечивать необходимую изоляцию ударного шума при соответствующих параметрах вспененных слоев.
Ответчик заменил мягкий линолеум со вспененными слоями твердыми плиткой и ламинатом, Приложение 4. В результате перекрытие потеряло предусмотренные проектом звукоограждающие свойства, которыми я, проживая этажом ниже под ответчиком, пользовалась прежде. В настоящее время отсутствие звукоизоляции между нашими квартирами сделало мою квартиру непригодной для проживания вследствие высокого уровня шума, круглосуточно проникающего через междуэтажное перекрытие из квартиры ответчика в мою.
В связи с изложенным, на основании п.3 ст.29, п.3 ст 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2г Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491,
ПРОШУ
Обязать ответчика в течение 1-го месяца возвратить напольное покрытие в квартире № ххх по ул. ХХ в начальное состояние.
Приложения на 10 л.:
1. Квитанция об уплате госпошлины, 1л.
2. Свидетельство о регистрации права собственности, 1л.
3. Справка о напольном покрытии согласно проекта дома, 2 л.
4. Акт, подтверждающий замену напольного покрытия в квартире ответчика, 1 л.
5. Экземпляр Заявления с приложениями 3 и 4 для Ответчика, 5 л.
Истец Имярек, подпись"
Ответчик повестки в почте не забирал, на судебные заседания не являлся. Наконец, истец в присутствии свидетелей сообщил дату очередного слушания, о чем был составлен акт. На его основании сегодня суд в отсутствие ответчика в течение 5 минут исковое требование о возврате напольного покрытия в начальное состояние удовлетворил полностью.
Решение суда будет размещено здесь же через 10 дней.
- Комментировать
- 233525 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (1060)
E.Ю сейчас вы судитесь и ваши доводы взвешивают в рамках текущих норм, нормативов и законодательных актов. В данный ответ что бы вы не писали про ОИ, для суда очевидно одно - вина ответчиков не доказана
-насколько шум превышает нормы? нет данных
Тот путь, по которому вы хотите "всех победю" это на самом деле путь, по которому я хочу прижучить МЖИ т.е есть ведь закон о перепланировках где написано "хххххххххх" т.е в идеале если конструкция пола переделывается и она не соответствует ни одному из проектов и нет подтверждающих качество произведённых работ измерений - перепланировку не принимать!
Понимаете, вот будет указ что должно быть так - и тогда для суда будет достаточно факта что полы соседей переделаны, а не узаконены чтобы вы в суде требовали их или узаконить или вернуть назад.
А в данный момент вы доказываете что ваши права нарушены, но в чём нарушены, на сколько нарушены, как сильно наказать соседей за это - суду же надо взвесить, определить степень вины, степень вреда обществу???
А этого всего нету, ваша жалоба выглядит так "соседи что-то у себя сделали в квартире, а я вот несогласная такая... ".
Ну, допустим, спонтанно суд примет решение в вашу пользу, а соседи подадут апелляцию и другой судъя её поддержит т.к см.выше.
P/S в соседней ветке я писал что изменение конструкции полов должно выполняться по проекту, согласованному жилинспекцией. А что если у ваших соседей перепланировка не согласована? Обратитесь в УК с просьбой написать, что в такой-то квартире изменена конструкция полов с такой-то (что было при сдаче дома) на такую-то. И тогда в суде представите хотя бы эти две бумажки что полы должны переделываться по проекту(где проект? где соответствие его СНИП?) и от УК факт изменения конструкции пола. Тогда у вас по крайней мере будет весомый аргумент, что полы соседей самовольно изменены и нет подтверждения, что сделаны правильно.
Тогда им придётся или искать кто им их узаконит, или их заставят сделать для узаканивания полы правильно ну или суд их обяжет сделать правильно...
А так вы всё на словах бьётесь, вы суду факты-факты давайте!