Что делать??
Здравствуйте друзья. Расскажу свою историю. Несколько лет назад мои родители приобрели квартиру в 12 этажной панельки серия II-57, какое то время ее сдавали, за очень дешево, была убитая, квартиросъемщики ни на что не жаловались, так как найти за подобную цену жилье было сложно). Затем решили с отцом сделать в квартире ремонт и сами переехать, мы там практически и не бывали, купили, сдали и ездили только за таксой. Рабочие работали только по будням 10-17, чтобы свести к минимум конфликт с соседями, и мы приезжали для контроля только в это время. К сожалению отец умер, так и не дождавшись конца ремонта. Когда ремонт был готов на 2/3, я как то заехал вечером часов в 9-ть и был шокирован уровнем грохота сверху, решил звукоизолировать потолок, как раз он собственно и оставался не готовым, делал натяжные и отложил на последнюю очередь. Звукоизоляция помогла только в вопросе воздушного шума - крики, разговоры стали практически не слышны, а топот, перемещения мебели стали немного приглушений и все...(( Приближались новогодние праздники, решил пойти знакомится. Предварительно взял бутылку шампанского, поднялся, подарил бутыль, извинился за причиненные неудобства при ремонте, сказал, что через 10 дней переезжаю и попросил вести себя потише. Как выяснилось, квартиру снимает семья - 3-е детей, муж и жена, которая сейчас беременна 4-м. Мило поговорили, глава семейства торжественно пообещал, что после 11 будет тишина, днем дети в саду, вечером он будет приглядывать, чтобы вели себя потише. В первой же день, пребывания в своей новой, благоустроенной квартире просто прифигел от той содомии, что творилось сверху. Шум продолжался до 3-х ночи. Дальнейшее общение, уговоры, угрозы, свелись к тому, что после 11 дети стали спать. Но взрослые ведут ночной жизни ложатся под утро, перемещения по квартире их бывают слышны, слышно как двигается стул, как садятся, ложатся в кровать. Так же периодически что то падает на пол в любое время ночи. Взял телефон хозяйки, предложил приехать послушать, она так за 9 месяцев и не смогла этого сделать. Прислала своего брата, дети в тот момент вели себя заметно тише, но все равно было слышно, договорились что он привезет ковры с толстым основой и длинным ворсом.... жду до сих пор, я привез им с другой квартиры один, но он тонкий, толку мало. Предлагал 50 на 50 сделать им конструкцию с плавающим полом, отказались. Несколько раз, когда я жаловался хозяйке, грозился судом, в квартире становилось сносно, практически не топали, вели себя тише, да и детей почти не было слышно, потом начиналось все по новой. На данный момент, отношения испорчены и с проживающими в той квартире и с владелицей квартиры, на мои звонки не отвечают. В квартире у них был ремонт с перепланировкой, менялась стяжка, сверху паркет из 10 пород разного дерева, вообщем дорогой. В моей квартире старая стяжка, сверху шумоизоляционый слой и пробковый паркет. Сходил к соседям к снизу, попросил друга походить вообще не слышно, когда топал и двигал стул слышно, но более приглушено чем в моей квартире. В феврале вызвал платную службу по замеру шума, показали превышения, по нормам 60 Дб днем, у меня было до 68, это был среднестатистический день, бывает и громче. Замерщик сказал, что так громко не слышал ни разу. Вообщем на данный момент, когда дома дети с 7.30 до 9 утра и с 6 до 11 вечера содомия. В выходные весь день, с перерывом на еду и прогулку. В остальное время, когда дома только взрослые - топот, передвигание стульев и прочие. Раз в 2-3 дня делают уборку с полной перестановкой мебели.
У меня есть еще одна квартира, которую сдаю, но там заметно хуже ремонт, зато тишина. Можно вернуться туда конечно, но столько сил и денег вложено в ремонт новой, жалко до слез((((... Сдать с такими топтунами сверху наверное можно, но чтобы не сбежали мои квартиранты придется за дешево. А продавать, квартира только на днях стала моей документально, по наследству 3 года, комиссия 13%, получается очень много. Судится..., даже если я выиграю и они переделают пол, а те же многодетные останутся, по моим прогнозам станет тише % на 20-30 максимум. Знаю, виноват сам, что внимательно не проанализировал квартиру до ремонта, чувствую себя лохом, но никогда раньше с таким не сталкивался и даже не представлял, что такое бывает(((…. Вопрос , что делать и как жить дальше, посоветуйте.
Тема закрыта из-за нарушения Правил, п.14
- 3032 просмотра
Подписка на комментарии Комментарии (19)
Lion По-поводу второго предложения - если бы Вы не написали свой "совет", то и я бы не ответил.
Так это ж просто здорово! Как бы вы поступили в возникшей ситуации? Я всегда стараюсь представить себя на месте ТС в той или иной ситуации и действовать по мере сил и возможностей максимально законными методами. Не всегда получается, это да.
Опыта борьбы у меня маловато, по сравнению со многими членами клуба я так просто везунчик. Свой вопрос решил с помощью полиции - вроде бы законно? Но с другой стороны за взятку той же полиции - незаконно вроде как? Вот и методы в нашей стране - и те и эти в ходу. Плюрализм мнений, так сказать.
0
#19Да будь Вы хоть католиком, хоть иудеем, хоть за Аллаха, хоть атеистом. Фраза "Сам бог велел" - это лишнее, явно, при подобных советах. Коль личное - так и держите при себе. Зачем советовать другому человеку?
По-поводу второго предложения - если бы Вы не написали свой "совет", то и я бы не ответил. Надоели на этом форуме советы и призывы к противоправным действиям от людей, которые советуют что-либо - совершенно не отягощая свою совесть и желания, малейшими мыслями об ответственности, хотя бы за это. Не зная при этом - ни законов, ни этой самой ответственности, ни возможных последствий.
0
#18Lion
Да, вы правы. Надеюсь, что Тстартер сам выберет нужный способ по месту дислокации, ему же по обстановке виднее.
Православием головного мозга не страдаю, так что про бога - это сугубо личное.
Но почему бы вам не предложить ТС свой порядок действий, нежели обсуждать мой пост?
0
#17Ринат, вот только не надо упоминать Бога, в подобных советах о незаконных действиях. Фраза удобная - но лживая, уже изначально.
Помимо этого, сам совет - скорее основан не на богатом опыте подобных действий, а лишь на фантазиях и собственных эмоциях в плане мести. Таджики, зимбабвийцы, или русские - какая разница, вообще? Или шумные соседи, с неких пор, стали определяться по национальности?
Ну сдаст автор темы, квартиру каким-то диким соседям, безбашенным - и что? Тем более, если им будет !!! специально поручено !!! - шуметь и не давать покоя.... Подобная жизнедеятельность - может прекратиться очень быстро. И для ваших "таджиков", и для собственника квартиры. И прекратиться может очень болезненно (не физически). Законными методами, причем.
0
#16minigka
Вам сам бог велел сдать квартиру самым шумным в мире таджикам и мало того, поручить им обеспечить "спокойную" жизнь квартирантам сверху! По крайней мере, чтобы спать детям не давали по их режиму. Ну а договор найма и пр. должно быть, конечно.
0
#15Кто так считает? Я может пропустил что-то... Одного протокола измерений, было бы почти наверняка достаточно - что бы провести судебное дело в правильном русле. Запредельное превышение по уровню шума. Квартира может легко пойти в разряд нежилого помещения, с компенсациями. Но коль Вам удобнее сдавать ее - воля Ваша.
0
#14Можно разменять трешку на 2 маленькие однушки. Если на вторую не хватит, можно взять в стройке...
0
#13Естественно за миллион продавать не буду) Я имел ввиду составления договора купли-продажи) В рублях в банке держать выгоднее конечно, но учитывая то что рубль сейчас не предсказуем, большой вопрос. В валюте держать тоже на тоже выходит..
0
#12Шансы всегда есть. Но лично для меня проще потратить один- два дня на переезд, чем энное время судебных тяжб и беготни по инстанциям. А зачем за млн продавать, если собираетесь покупать за 12? Продавайте за 12 и покупаййте за 12. По поводу миллиона, не вижу проблем. На самом деле налоговая ни чего сделать не сможет. Вам что главное? Получить деньги. Вот и ставьте задачу риелторам сделать так, чтоб квартиру продать, квартиру купить и при этом налог не платить. А сдавать трешку не вижу смысла. Это не выгодно. Квартиросьемщики тоже разные бывают. Есть люди, которые восприимчивые к шумам, как мы тут с вами, а есть которым все по барабану. У меня сосед такой. Если он спит, можно в дверь звонить и долбить сколько хочешь, не проснется. Крепкая нервная система. Еще и музыку включает перед сном послушать и под нее засыпает...
0
#11Всем спасибо за ответы. Миллион указать, а потом купить квартиру за 12 опасно, налоговая все жестче закручивает гайки, могут быть проблемы(. Склоняюсь к тому чтобы действительно сдать, возможно за цену процентов на 10% меньше чем по району. Но квартира 3-ка, наверняка основной контингент на такой вариант будет с детьми, а детей жалко точно. Попробую найти чтобы несколько взрослых и сказать, что большая слышимость, есть такой тип людей кому все по барабану. Жили же до ремонта 2 года люди и не жаловались, что меня вообще поражает.) Сверху живет семья евреев)) они вроде как собираются в Израиль уехать, когда правда не понятно, но может через года два. Пока посдавать,а вдруг после них приличные заселятся... Протокол есть с превышениями, написано что организация аккредитована Роспотребнодзором. Считаете все равно вопрос в суде решить шансов мало?
0
#10Видите как хорошо получилось? ) И я не потратил силы, пример не привел - и вы
остались при своем мнении, высказали то, что собирались. Из разряда - этого не может быть, потому что не может быть никогда. На сем и успокоимся. )
0
#9Возможно действительно есть. Такие как вы подают в суд. Другое дело что результата нет и не может быть. Обьяснять почему не имеет смысла. Вам это бесполезно...
0
#8Черт побери... Как-раз сегодня - я не очень добрый (а я вообще не очень добрый), мягко говоря. Ищите - и обрящите. Порталов с судебными делами - десятки. Будут, время и силы - давайте сами? Подобные дела есть.
0
#7Будте добры, дайте ссылку хоть на одно...
0
#6Развития ситуаций - ищите в судебных делах, благо некоторые из них публикуются. Про "лет" - допустим... 19. )
0
#5Извините, конечно, но можно хоть один пример такого развития ситуации? И еще вопрос: сколько вам лет?
0
#4Мне кажется, Вам нужно определиться - чего Вы хотите. И от этого форума, и вообще в ситуации с квартирой.
Вы привлекали специалистов для исследования. Если судить по результатам (со слов замерщика) - квартира может смело считаться непригодной для проживания. Больше того - вредной для здоровья, не говоря уже о комфортном проживании. Сами результаты - могли явиться серьезной базой для иницированного судебного дела. Но явились лишь крупицей важной информации в Вашей теме.
Жить в этой квартире - пожалуй не стоит. Что же с ней делать? Судя по Вашим сведениям, квартира может быть дорога как память о своем папе, совместных планах и действиях с ним. Может быть, поэтому отношение болезненное, до слез - а вовсе не какой-то ремонт квартиры.
Вариантов у Вас, как мне видится - 3, всего.
1) Сдавать. Жильцы вряд ли продержаться там больше месяца в таких шумовых условиях. Каждый месяц сдавать - новым жильцам. Бабло капает, процесс идет. Способ подлый и гнилой, на мой взгляд. Но фломастеры разные бывают.
2) Продать. Как бы ни была дорога память или дорогущий ремонт (что на весах важнее). Тут на свой страх и риск. Новый собственник, может вселившись - весьма пожалеть о приобретении и потребовать расторжения купли-продажи. Такие случаи - не случайны, бывают. Вряд ли Вы сообщите счатливому покупателю заранее, что соседи сверху - жизни не дают своим шумом, а по уровню шума - квартира непригодна для проживания (грубо говоря).
3) Бороца за квартиру.
К чему у Вас сердце лежит?
0
#3Ремонт окупится при продаже. Если квартира досталась в наследство, то можно продать ее указав в договорах сумму не более 1 млн рублей . В таком случае ни чего платить не придется. Можно продать и купить за такую же сумму в один налоговый период. В общем, варианты есть. Учитывая что это не единственное ваше жилье, то вообще не проблема. А если напрягают шумы сверху, то жить бы я там вообще не стал. Нервные клетки не восстанавливаются.
0
#2Знаете, мне вот лично нервы дороже, чем ремонт в квартире. Я бы переехала в другую, а эту бы сдала, причем подороже, чтобы ремонт окупился. У вас есть прекрасный резервный вариант, а вы еще раздумываете, ну и ну!
Модератор
0
#1