Квартира в аренде
Я сдаю свою квартиру в аренду.Квартиранты в ночное время слушали музыку и одна соседка вызвала полицию.Сотрудники полиции позвонили мне и вызвали меня в квартиру,где сказали,что так как я являюсь владельцем квартиры,то протокол будет составлен в отношении меня и обязали меня явкой на комиссию,где в отношении меня будет вынесено решение по ст.4.2 Закона об административных правонарушениях Новосибирской области.От проживающего же фактически в квартире квартиранта было взято письменное объяснение,где он пояснил,что музыка играла не громко и он никому по его мнению не мешал.При этом никаких замеров уровня шума не производилось,сотрудники лишь сказали,что музыка действительно играла и ее было слышно.
Вопросы:
1.Правомерно ли привлечение меня к административной ответственности на том лишь основании,что являюсь собственником квартиры?
2.Правомерно ли привлечение лица к административной ответственности по этой статье,если замеры уровня шума не производились?
- Комментировать
- 9206 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (17)
на ту же тему http://nnm.me/blogs/genav/sosedi-protiv-o-sdache-kvartiry-pridetsya-zabyt/
Кстати, у нас в старом историческом центре в кооперативных домах квартиру продать и купить без согласия жильцов соседей нельзя.
- Комментировать
0
#17отсюда http://yap.ru/forum1/topic915195.html
Депутат Виталий Золочевский внёс в Госдуму законопроект, разрешающий сдавать квартиры в аренду только с согласия соседей, пишет «Росбалт».
По словам депутата, жильцы дома имеют право знать, кто проживает в соседней квартире и, соответственно, давать или не давать согласие на проживание человека рядом с ними.
«Гражданин России должен иметь право на нормальную и не обременённую излишними проблемами жизнь. Он должен быть обеспечен возможностью жить в условиях, которые не будут являться причиной его проблем, — создаваемых жильцами, проживающими в соседней квартире», — говорится в документе.
Золочевский уверен, что законопроект поможет обезопасить жильцов дома от опасных соседей. «Рядом может проживать человек, например, имеющий животное, в том числе — бульдога, бультерьера», — отмечается в пояснительной записке к проекту.
- Комментировать
0
#16Существует понятие "солидарной ответственности". Если взрывом разворотило подъезд и квартиранты злополучной квартиры погибли, отвечать будет собственник. Но я считаю, что собственник будет отвечать в любом случае, а квартирантов может привлечь в качестве соответчиков. А уж суд определит меру вины каждого.
Если квартиранты с тьму-тараканкино, и собственник не обучил их правилам пользования газовой плитой, то от ответственности ему не уйти. Или поселил заведомо ненормального. Или ненормальность (громкая музыка) всплыла в процессе проживания.
- Комментировать
3
#15Тщательно взвешивайте свои поступки, пока этим не занялись другие.
- Комментировать
2
#14Вам, вероятно, не известно, что у нас существуют целые категории государственных служащих, освобожденных от ответственности за свои беззакония. Так, к ним относятся судьи, судебные эксперты и следователи. А вы - привлечь к ответственности государство?!
- Комментировать
2
#13Вопрос в точку. В этом случае приключится облом-с. У меня был такой случай, Госинспекция по недвижимости отказалась выписать штраф за нарушение жилищного законодательства на районную управу, обосновав это тем, что государство само себя штрафовать не может. И похоже, что это правда, как выяснилось, в то время у управ не было статьи расходов на выплату штрафов. Может сейчас есть
)
- Комментировать
0
#12Думаю, должно нести. По крайней мере, если потерпевшая сторона требует через суд возмещения морального ущерба, то государство-собственник должно будет заплатить. А еще, например, можно представить, что суд обяжет выставить квартиру на торги. История, в принципе, аналогична частной собственности.
- Комментировать
0
#11Вопрос не в этом, а в том, будет ли государство нести ответственность как собственник в случае, если жильцы шумят.
Сдается мне, мы какие-то очевидные вещи упускаем из виду.
Модератор
- Комментировать
0
#10Государство-собственник, по идее, может выселить беспокойного нанимателя.
- Комментировать
0
#9А если собственник - государство? Например, квартира муниципальная или в ней живут люди по коммерческому найму?
Модератор
- Комментировать
0
#8В данном случае собственность - это немного бОльшее чем кухонные принадлежности. Нож - это просто предмет, если он не зарегистрированное холодное оружие, не всегда можно однозначно установить, кто является его собственником. Квартира - дело иное. В жилищном законодательстве ответственность за соблюдение действующих законов возлагается в равной степени на владельца жилого помещения и на тех, кто им пользуется, отсюда и протокол на собственника. В отличии от жильцов, он никуда не денется, поэтому он более удобен для составителей протокола.
- Комментировать
0
#7consumer17, то есть, если я оставила в сдаваемой квартире кухонный нож, то для меня может наступить ответственность в случае, если квартиранты решат им кого-то проткнуть? Это новость для меня.
Модератор
- Комментировать
0
#6Подписывать протокол вовсе не обязательно, за Вас это сделает тот, кто его оформил с двумя понятыми
А вот отвечать за нарушение закона собственнику придётся в том случае, если этот закон нарушил он сам, или его нарушили другие лица с использованием в этих целях его собственности.
Скорее всего, само по себе нахождение нарушителей закона о тишине в съёмной квартире - не является основанием для привлечения к ответственности собственника, если конечно он не приспособил квартиру для этого нарушения. Например, встроил в потолок колонки, или снял покрытие пола до самого бетона
- Комментировать
0
#5То есть, если я сдаю квартиру в другом федеральном округе, и мои жильцы устроили ночью шум, я должна немедленно телепортироваться, чтобы подписать протокол?
А если бы я жила, скажем, на Гоа? 
Модератор
- Комментировать
0
#4Мне кажется, тут все зависит от того, какого рода договор аренды заключен между вами. Формально, если в нем прописана ответственность арендатора за соблюдение норм общежития на срок аренды, то арендатор и должен отвечать. То есть ваш договор аренды может быть вашей защитой. Хотя не понятно, какой будет логика в случае неоднократных административных нарушений арендаторами. По идее, тогда спрос должен быть адресован именно к собственику жилья.
- Комментировать
0
#3Правомерно, поскольку виновника шума установит административная комиссия. Она и освободит собственника от ответственности за действия, совершаемые с его личным имуществом другими лицами.
- Комментировать
0
#2Здравствуйте.
1) Нет, не правомерно, поскольку не вы совершили Административное правонарушение. Странная позиция у ваших полицейских. Поинтересуйтесь у них, в случае, если один квартирант, к примеру, убьет другого - отвечать тоже вы будете, что-ли?
2) Правомерно. Если музыка слышна в подъезде, и наряд это зафиксировал, значит, она была громкой. Ночью прослушивание музыки, громкие разговоры, пение, свист и пр. запрещены, и не просто так. Как только вы или ваши квартиранты начинаете мешать соседям спать, наступает административная ответственность. Замеры не нужны. Мнение ваших квартирантов не имеет веса, поскольку есть свидетели - наряд полиции.
Модератор
- Комментировать
0
#1