Я сейчас живу на 10этаже. Но у меня полу пустой подъезд, в подъезде-камеры , у дома-камеры. Живут деловые люди,но людей все ровно мало. Наркоманам не посидеть.Не те условия.Да и сам дом не напоминает советскую панельку.У меня на этаже - одна соседка с мужем. И далее только на 7. Там побольше - семьи 3 живет на этаже.Две семьи - взрослые люди и одна женщина с двумя детьми.

Таки и я слышал падение бутылки на самую антисоседскую не соответствующую закону по Lnw конструкцию внизу - перекрытие с керамической плиткой без плавающей стяжки ..Как раз были плохие сьемщики -в тот момент как-раз оделся и спускался -и дверь их была открыта - видна и бутылка и чел с устатка ..
Да и сейчас с этого запрещенного перекрытия снизу передвижения мебелей слыхать ..
По-моему -и в виде воздушного шума , но основно -наверное -структурный -от пергородки в четверть кирпича в моей квартире ..
Впрочем -квартиросьемщики сейчас хорошие -нормальные - в берушах можно 98% звуков снизу не замечать ..
Так что вы правы -в всех типах домов и звуки снизу будут часто ( при запрещенных перкрытиях внизу -чаще и ....сильней) - либо воздушного типа( от пола) -либо -масса отчетов на ЗИ-форумах - структурным путем -легкоизлучающими нашими стенками и перегородками -пено-газобетоны, ПГП, четверть и полкирпича, 8-см панель и т.п
Так что -придется как минимум - как делают люди массово -сносить эти проектные пергородки и стены меняя на ГВЛ-ГКЛ развязанные-МАЛОизлучающие , или -ЗИ -5.5-14.5 см ЗИ -облицовки на относе к части их делать ..
Впрочем - на нашем форуме проблематика выбора квартиры с позиции наличия легкоизлучающих внешних стен - в каркасно-монолитных, например, рассматривалась не раз ..
Последний этаж ,как вы верно заметили - тоже может иметь "камни подводные" -особенно в современных домах каркасных -где большая часть стен внешних часто как-раз не раз описанные легкоизлучающие пено и газобетоны .. А их -не снести и проблемы с звукоизоляцией их из-за точки росы могут иногда возникнуть ..
Но в силу
А) меньшего числа близких(!) источников и
Б) отсутствия самой близкой ( с огромными энергиями ударных - при запрещенных перекрытиях наверху ) поверхности - несомненно -последнему этажу некий приоритет ..Не спорю ...

Даже не обязательно по 4-м сторонам, по периметру. Достаточно по "золотой" формуле - последний, угловая, кирпичный - и выкупить ещё квартиру на предпоследнем. Таким образом ни одна поверхность Вашей кв. не будет соприкасаться с помещениями с посторонними людьми. По желанию квартиру под собой можно сдавать, с условием(прописанном в договоре): шум в вечерне-ночное время(а кому-то в дневное) - вылет на улицу в течение суток.
Однако истории с форума показывают - это отнюдь не 100% вариант. К тому же на деньги затраченные на две кв. уже можно купить/построить приличный дом. А в доме(с подвалом!) всё-таки укрыться вероятность больше.

Идеальный вариант - средний этаж.
Но чтобы 4 окружающих квартиры, принадлежали вам.
А проживающих выбирали вы )

Даже если найдется желающий пошуметь вокруг ваших владений.
Коллективная жалоба, от ваших родственников/собственников, остудит их пыл )

Смотрю, чего тут здесь только не насоветовали.)

Большинство категорично настаивают на сталинках из-за толщины стен, другие настоятельно рекомендуют только последние этажи, третьи предлагают перед покупкой пораспрашивают местное информбюро.

Дорогие коллеги, ответственно заявляю: ни последний этаж сталинки, ни общение с бабульками не сможет вас уберечь от быдло-соседства. Во-первых, описанные нами неандертальцы беспрепятственно пробьют вам боковые стены и пол - поверьте, от ударного шума вас они не защитят. Во-вторых, другие соседи, непосредственно не соприкасающиеся с быдлом, не предоставят вам никакой информации о ваших будущих соседях.

Выбор жилья - лотерея.

Ухудшения не только при смене соседей происходят, бывает, просто дети подрастают и, если у них воспитание отсутствует, все – «пропал дом» (с). Для себя решил, что, если эффективность законного пути меня не устроит (силы/нервы/время), буду сдавать-снимать, пусть с потерей площади, пусть подальше, пусть часть вещей в арендованном контейнере лежит, но лишь бы иметь возможность оперативно менять жилье. А там, как говорится, «либо ишак, либо падишах..».

P.S. Не злораден, но арендаторов пошумнее можно подобрать, нижние тоже крови попили немало. Вот бы цыганский табор заселить или рок-музыкантов. Глядишь, через годик тихо станет, вернуться можно будет.

Я абсолютно не согласен с участником Сирень. Вы выберете себе квартиру проживете в ней счастливо 5-10-15 лет а потом здание даст осадку или нарушится шумоизоляция дома от того что раздалбывали жильцы стены каждый на свой манер и все вы пленник или пленница положения, несмотря что вы на последнем этаже к Вам в гости постоянно будет наведыватся ударный шум от нижних и боковых соседей, от работы лифта и т.д. Поэтому нет никакой панацеи в выборе квартиры, это дело случая и везучести. Вспомните Вы много выиграли в лотерею, точно так же и с квартирами и ударным шумом.

Выбрать тихую квартиру также сложно, как выбрать тихую жену.Общее здесь одно - получение максимально большего объема информации об объекте. Априорно смотрим верхний этаж, все внимание на нижних.Кто они? Сколько их? Социальный статус.Конечно,если бы хозяева продаваемой квартиры разрешили бы вам пожить в ней хоть недельку, можно было бы определиться, а так можно лишь проникать в подъезд по вечерам и слушать, чего там у них шевелится.Если попадется простой народ,соседей попытать, а так все же лотерея.Если люди пожилые живут вероятность тишины возрастает, молодежь с детьми - 95% короткого сна, персены, феназепамы в обязательном порядке и как правило проигрышные войны, если дойдет до этого.Проигрышные, потому что если люди шумят и жеребятя им не мешают, значит у них грубая нервная система,да и сами они хамы соответственно.Консенсус не получится.

Лифт слышен весьма хорошо, а ещё лучше его механизмы - они прям рядом. Вентиляции активной нет, короба выходят на тот же тех этаж. А вот завывания ветра, особенно в определ направлении - бывает довольно часто. Плюс если дождь сильный - то как в деревенском доме по крыше. Ещё проблемы с постоянными скачками давления воды в стояках, но здесь скорее гидроудар зло, чем шум. НО! Всё это музыка, по сравн-ю с тупорылым челоэчиским fuckтором. Например те же сантехи-m'инетчики, не говоря о вышеупомянутой быдлоте, лазают на крышу и им пох на оставленные за собой открытые металлич люки, котор хлопают от ветра так, что кажется инсульт случился. В любое время суток. Также дебилы могут покрутить краны и оставить, если поздно заметить - протекает уже на жилой этаж. И прочие прелести в виде выбитых на лестнице дверей, круглогодично открытой всем осадкам площадки (а это, кстати, выход при пожаре, и он разрушается) и тд. Ну и лучше брать самую большую площадь, что гораздо дороже, но будет больше стен с улицей, так как боковых никто не отменял - когда первый раз включил свой зал'уфер - сказал, что мне всё слышно- ну и песня, типа днём можно... Сейчас глушу ответкой, вуфера нет, просто колонки к стене. Но это всё детство. Всё больше прихожу к выводу, что работает только уголовка, административка пох всем. И не только по шуму.

Сначала ответил на вопрос, потом прочитал что другие пишут. И - тоже инсульт, не сговариваясь! Чел, мы мыслим одинаково. Загляни в мою тему в подписи, вдруг заинтересует. Strange game - has no name )

deadline

Квартиры в сталинках почти не продают и не сдают. Я за полгода видела один раз и то окна были на оживленное шоссе с перекрестком. Это ни окна не открыть, ни проветрить, ничего. Сиди в духоте т.к. кондиционер тоже шумит.
Да и не насидишься под ним все лето

Не, понятно, что "зато". Но когда годами мучаешься, хочется уже не "зато" а комфорта. И тишины и свежего воздуха.

Центр города - это ШУМ опять же.

.

Трехэтажные хрущовки - может быть. И то, зависит от региона и города. У нас нет ничего такого - стоят и еще лет 50 простоят, переселяют из бывших бараков и чего-то подобного. У нас на улице дом 1929 года постройки - никто там никого переселять и не собирается.
А если речь идет о трехэтажной сталинке исторического значения в центре города - ни о каком сносе и речи быть не может. У нас в городе в центре еще купеческие дома 1890-х стоят и функционируют кстати.
Другой вопрос, что такие дома (старые сталинки) чаще с деревянными перекрытиями, и квартиры в них требуют серьезного ремонта.

deadline -
"Еще бывают четырех- трехэтажные дома"

Трехэтажные сносят массово сейчас. На их место новострои - скворечники ставят. В итоге купишь квартиру на последнем этаже в трехэтажке и переселят тебя в панель или монолит в середину дома. Первые 2-3 года ад перфораторов вокруг, дальше все шумы ваши. Вплоть до щелчков выключателей у соседей.

У меня в панели тишина была ДВА часа в день - с двух ночи до четырех утра. В два ложились нижние, в 4 вставали верхние. Всё слышно было, все передвижения, разговоры, всё.

Pleks

Понимаете, Вы всю жизнь жили на последнем этаже и не слышали УДАРНЫЙ ШУМ СВЕРХУ. Когда Вам ребенок скачет по голове - бум бум бум бум БАХ! и так ЧАСАМИ. У меня с утра до ночи скакал - гиперактивный.

Потому люди боятся серединных этажей - натерпелись...