Смотрите застройщика,качество строительства, почитайте отзывы покупателей этого застройщика. Берите последний этаж с тех.этажом,торцевую. Лучше кирпич, но тоже смотреть качество. У меня новостройка ,последний этаж, живу как в частном доме, почти . С начало слышала за стеной по ночам ребенка новорожденного, сейчас подрос, не слышно. Нижних совсем не слышу, только в ванной. Смотрите,что-бы окна не выходили на оживленную дорогу. У меня одни окна на дет.сад, но дети меня не раздражают. Другие окна на стройку, строят баскетбольную площадку, но меня это не смущает, ночью у нас игры запрещены. И соседские двери,желательно,чтоб были подальше. На площадке желательно 4 квартиры.Лифт,чтоб не рядом был. Вроде все, может что и забыла.