Как определить, что сосед переделал полы?

Аватар пользователя Нежность

Здесь часто пишут: недобросовестный сосед "положил ламинат на стяжку", "самовольно демонтировал слой, необходимый для маломальской звукоизоляции" и т.д. Друзья, как вы понимаете, что сей факт свершился? Если не говорить о последующем изменении характера топота.
Например, у нас в доме с изоляцией вообще труба - на бетонную плиту перекрытия уложен линолеум с тоооненькой матерчатой прослойкой. Получается, как в том анекдоте: "Ты меня слышишь? - Я тебя вижу". Дом строился в начале 90-х - отсюда, как говорится, имеем, что имеем. Естественно, около 20-ти лет с этим ленолеумом мало кто остался - многие заменили его на ламинат или же на другой линолеум.
Так вот, надо мной живёт семья с "жеребёнком" - думаю, объяснять не надо, что это такое. Семейка эта недавно въехала на постоянку (не квартиранты) и папаша активно занимается ремонтом. Стучит, сверлит, роняет тяжёлые предметы на пол. И хотя чувствуется, что до конца этого безумия ещё очень далеко, я изо всех сил пытаюсь надеяться, что положить ламинат на стяжку у него руки не дойдут. И тем не менее, хотелось бы знать первые признаки сего действа - как определить, что кладётся ламинат? По звукам - постоянно что-то пилится и молотком вдалбливается (ощущение, что в пол, но с нашей слышимостью этот стук может быть направлен куда угодно). При этом бегает ребёнок (если бы делали пол, то вряд ли он бегал бы именно по этой комнате).
И ещё один вопрос: стоит ли как-то предупреждать таких соседей об ответственности за ламинат на стяжку? Но ведь кроме линолеума они ничего не демонтируют, нельзя же это считать незаконным, как в случае с демонтажем деревянного слоя?

Подписка на комментарии Комментарии (77)

Аватар пользователя Алекс2
Михаил Н Как влияет на шумоизоляцию полов их переделка в теплые ? (с водяным отоплением)

Не корректно задан вопрос. Что значит переделка пола в ... ? Прежняя конструкция удаляется, новая устраивается. Если при этом соблюдались звукоизоляционные требования, звукоизоляция перекрытия может повыситься. А если не …. то может и понизиться.

Определенно можно сказать одно. Если устроен теплый пол с водяным или каким другим отоплением и при этом звукоизоляция перекрытия ухудшилась, кстати частый случай, собственники квартир крайне тяжело идут на переделку. Можно просить ковер, но обязать его положить нельзя. Случай терапией не лечится, только хирургически, т.е. суд.

Алекс2

Аватар пользователя АлександрАА
Как влияет на шумоизоляцию полов их переделка в теплые ? (с водяным отоплением)

Увеличивается индекс снижения приведённого уровня ударного шума ΔLnw - при использовании теплоизоляционного упругого слоя под стяжкой.
В некоторых случаях увеличивается индекс дополнительной изоляции воздушного шума ΔRw.

Аватар пользователя Михаил Н

Возможно кто-то сможет уточнить:
Как влияет на шумоизоляцию полов их переделка в теплые ? (с водяным отоплением)

Михаил

Аватар пользователя Алекс2

Татьяне (по комм. № 73).
Уважаемая Татьяна ! Вы же сами написали, что ВАМ нужно:
1) Акустические условия проживания В ВАШЕМ жилом помещении.
2) Звукоизоляция ограждающей конструкции (ПЕРЕКРЫТИЯ между вашими смежными квартирами).
Всё эти сведения устанавливаются испытательными лабораториями (экспертами) с применением специальных приборов и методик.
А "сноха, дагестанцы, визуальный осмотр пола тётками из УК, меняли соседи пол или не меняли, и даже инспектор - ВСЁ ЭТО НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ.
Прим., вы поосторожней с тётками и инспектором. Помочь вам они не смогут, а вот навредить, это да. Вы же сами пишите "просто убивают на любом уровне" ...

Алекс2

Аватар пользователя Татьяна

Для юридической защиты от шума имеют значение параметры, которые нормированы законодательством (жилищным, градостроительным, санитарным), а именно следующие:
1) Акустические условия проживания в жилом помещении.
2) Звукоизоляция ограждающих конструкций

Aлекс2, здесь многие пишут о нарушении звукоизоляции пола,после проведения ремонта квартиры- соседями сверху. Сложно доказать,что они ничего не нарушали и перепланировку не согласовали с МЖИ. Все покупается и акты нарисуют" что надо". У меня другая история. Жила себе женщина многие годы одна и все было нормально. Но после ее смерти, прописалась бывшая сноха и начала сдавать квартиру-братьям дагестанцам, а их там мало не бывает. Они наверно и понятия не имели как за ним ухаживать, за три года так пол "ухандокали", что паркет теперь скрипит от каждого их шага по всей площади квартиры, спрятаться некуда, кроме кухни. Да и дом строился для военных,силами стройбата. Стены,плиты перекрытия словно из гипса-слышимость еще та. А скрип этот достал уже так, что нервная система на пределе. Ночью -японская пытка. А квартиранты раньше 2-3 ч не ложатся. Комиссия смотрит визуально и не может поверить,что скрип может доноситься вниз. Вот и доказывай, пол не меняли, конструкцию не нарушали, а звук скрипа у тебя в квартире. Ясно,что когда строили , никакие там строительные нормы не соблюдались. Слышно любое передвижение, а если что падает или двигаем, кажется и потолка то нет, а натянута простынь, чтоб только не видели друг друга. И плюс этот чертов скрип от которого не спрятаться, не скрыться. Больше 3 часов не спим. И с чем бороться, заставить переделать ее никто не заставит, а ее все устраивает. Если бы сама жила в квартире, может быть достал ее скрип -поменяла бы полы. А так ради чего деньги тратить. А про замеры думать, мне кажется скрип превышения не покажет, хотя ночью этот звук все нервы как струны натягивает. Кто так живет, тот поймет. Читала на каком то сайте, что скрип паркета показывает цифру 79, что то не верится. Жду снова комиссию, инспектор сама хочет увидеть этот пол, не верит что он может скрипеть, у нее говорит такой же и не скрипит. ВОТ ТАК. У НЕЕ НЕ СКРИПИТ. А я наверно ерундой страдаю от нечего делать. Буду ждать когда УК добьется доступа в квартиру. Квартирантов она пока убрала,после некоторых моих обращений, но это понятно,что временно. И как с этим бороться? Конструкция пола не нарушалась, а в моей семье нарушение здоровья летит полным ходом. А безразличные глаза членов комиссии , поверьте - ПРОСТО УБИВАЮТ. И самое страшное,понимаешь, борешься с ветряными мельницами на любом уровне. Одним словом "РОССИЯ".

Аватар пользователя Нежность
может требовать с соседа по иску пару лямов на полное обустройство (потолок.стены и пол) звукоизоляции своей квартиры от его шума?)))

нуууу, мечтать не вредно. Во-первых, где ж вы видели в России такие компенсации (за ущерб, имеется в виду), а во-вторых, максимум, что можно сделать (и то если подойти очень обстоятельно) - это чтобы он звукоизолировал свою квартиру, а не вашу.

Тишина заряжает покоем.

Аватар пользователя dimmi2014

Такое простое и замечательное разъяснение, теперь понятно для чего акустика, строительная акустика это уже другая экспертиза, врачебная доказательная база тоже уяснил для чего.
Для правильного решения вопроса не знаю ответа на два вопроса -как строить беседу с врачами чтобы появились соответствующие записи... (мне например в нашей поликлиннике даже не выдали рецепт на инсулин сказав, что раз инвалидность то должен его покупать за деньги..а инсулин стоит ого го... пока не сказал что иду в прокуратуру с жалобой -не давали рецепт, на вызов врача с жалобами на головные и сердечные боли от шума -ответили -все шумят и никакой записи), второй вопрос - грамотное составление иска в вопросе его обеспечения, чтобы не отвертелся потом ответчик, я почему то думал, что в последние годы что такой проблемы нет, по делам связанным с выплатой денег, но тут то не деньги, а качественное исполнение решения суда, может требовать с соседа по иску пару лямов на полное обустройство (потолок.стены и пол) звукоизоляции своей квартиры от его шума?)))

Аватар пользователя Алекс2

Анюте из Новосибирска (по комм. № 68).
Не раз писал о том, что вы спрашиваете. Повторюсь.
Для юридической защиты от шума имеют значение параметры, которые нормированы законодательством (жилищным, градостроительным, санитарным), а именно следующие:
1) Акустические условия проживания в жилом помещении.
2) Звукоизоляция ограждающих конструкций (напомню, пол верхней квартиры составная часть перекрытия. Прим.: только не надо это понимать так, что пол верхней квартиры является общим имуществом собственников дома. Это я для Практика).
Раз параметры нормированы, значит что ? Значит фактические значения параметров можно определить путем проведения исследований по нормативным методикам !
Исследование по ч.1, естественно, не требует доступа в соседнее помещении … Обследуется только ваша квартира на уровни шума (проникающего ударного шума). Определяющую роль играет имя исследователя. Во-первых, это должна быть организация имеющая статус испытательной лаборатории (подтверждение на компетентность и независимость). Второе, сотрудники проводящие исследование, должны быть способны подтвердить свою квалификацию (профильное образование, стаж, научная степень, книги, статьи, и пр., «девочки и мальчики» не подходят). Третье, самое важное, сотрудники лаборатории должны быть способны написать такой протокол исследования, который обладает максимальной юридической силой ДЛЯ ВАШЕЙ ЦЕЛИ (а ваша цель не повесить протокол в красивой раме на стену, а юридическая защита от шума) и, при этом, минимальные возможности для его оспаривания … На практике такой протокол получается в результате тесного сотрудничества испытательной лаборатории с юристом по шуму. Поэтому жителям крупных городов я бы порекомендовал при поиске подходящей исп. лаборатории спрашивать, сотрудничают ли они с профильными юристами, юристами по шуму.
ПО ЗАКОНУ (!) нормальные, т.е. благоприятные для человека, акустические условия проживания ОБЕСПЕЧИВАЮТСЯ (!) нормативной звукоизоляцией …Поэтому в протоколе обязательно должны содержаться строительно-акустические выводы по звукоизоляции перекрытия. Если исп. лаборатория откажется делать такие выводы … То это означает её низкий уровень, такая лаборатория вам не нужна. Ищите дальше. Новосибирск же крупный научный город. Неужели нельзя в нём найти приличных акустиков ? Ведь крупная кафедра акустики есть на любом физическом факультете университета, да и во многих технических ВУЗах. А дело это для акустиков очень выгодное …
Сильный в юридическом отношении протокол измерения шума позволяет иногда решить проблему ударного шума без суда. Если же дело доходит до суда, протокол является одним из доказательств исковых требований.

Алекс2

Аватар пользователя praktik
IlyaKw писал(а):
Я специально привел определение Верховного Суда РФ, и если уж в нем говорится о том, причем явно, что инструкция утратила свое действие на 1 января 2013г, то даже обсуждать нечего - это надо принять как факт, так как это высшая судебная инстанция.

Высшая судебная - не высшая законодательная. И ВС обязан был обосновать свое утверждение о сроках действия Инструкции, чего не сделал. Потому как - голословный трёп, и не более. Выразительный пример "объективности" наших судебных органов.

С 01.01.13г закончился переходной период к новой форме технического паспорта - теперь он оформляется не на 1 листике, как в Новосибирской области, не на 2-х, как по обсуждаемой Инструкции, а на 10! С сохранением всех прежних строк и добавлением новых.

Смотрите форму технического паспорта, утвержденную Правительством Москвы - она полностью соответствует современному законодательству.

Аватар пользователя a_Anuta
Алекс2 писал(а):
Всего одно акустическое обследование нижней квартиры приличной испытательной лабораторией отправляет всю эту макулатуру, оплаченную верхним соседом, в помойку.

Алекс2! хотела уточнить у Вас по поводу акустического обследования (уже писала, но может быть, не обратили внимание). обзвонила уже несколько экспертных организаций, но акустическое обследование квартиры (нижней, конечно) без допуска к соседям никто не делает. говорят, что не знают про такое. в одном из Ваших сообщений и рекомендаций было, что можно сделать "акустическое обследование квартиры с протоколом содержащим строительно-акустические выводы по звукоизоляции перекрытия". можно поподробнее про это обследование уточнить: как делается? чтобы поговорить с экспертными организациями, может быть, сделают

Аватар пользователя IlyaKw

praktik

Я понимаю ваши слова так, что вам сложно эмоционально принять этот факт.

Со своей стороны могу порекомендовать смотреть в первоисточниках - нашем законодательстве. По выходным база консультант+ дает доступ всем, не до всех документов, но там очень много в общем доступе. А какие-то непонятные сайты в интернетах - это несерьезно. Подмигивает

Я специально привел определение Верховного Суда РФ, и если уж в нем говорится о том, причем явно, что инструкция утратила свое действие на 1 января 2013г, то даже обсуждать нечего - это надо принять как факт, так как это высшая судебная инстанция.

Я не припомню, чтобы относительно нормативных актов применялся термин "отменить". Обычно пишут/говорят:

  • "вступил в силу" с такой то даты,
  • в такой то редакции,
  • с изменениями от такой то даты
  • утратил силу с такой-то даты и т.д и т.п.

Отменить можно постановление, решение суда, например, чье-то неправомерное взыскание и т.п. Все это мое личное мнение, я его не навязываю, может какие-то ассоциации у вас возникнут.

Аватар пользователя praktik
praktik писал(а):
И тем не менее вот здесь https://snipov.net/c_4649_snip_99367.html она числится действующей

Мне не удается отыскать прямое указание о том, что Инструкция о проведении учета... отменена. Она может быть только заменена другим документом аналогичного содержания.

P.S. В настоящее время технический паспорт квартиры в Москве должен оформляться на 10-20 страницах; изменения коснулись описаний местонахождения квартиры и её технических характеристик.

Аватар пользователя praktik

И тем не менее вот здесь https://snipov.net/c_4649_snip_99367.html она числится действующей

Аватар пользователя IlyaKw

2praktik

Документы в аттаче, вот цитата из определения ВС:

Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с названным Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат данному Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 г.

ВложениеРазмер
docs.zip 183.18 КБ
Аватар пользователя praktik
IlyaKw писал(а):
Вы бы хоть разобрались, что мы обсуждали, речь идет об инструкции, а не про СНиП.

К тому же, как я выяснил, она действовала до 1 января 2013 года, и сейчас она не действует.

Откуда информация, что не действует?

Аватар пользователя Lion
IlyaKw писал(а):
...речь идет об инструкции, а не про СНиП.
К тому же, как я выяснил, она действовала до 1 января 2013 года, и сейчас она не действует.

Уважаемый Илья... О какой конкретно конструкции Вы говорите, из числа тех, что Вы приводили и рекомендовали за последние недели? И, кто "она" - действовала? Конструкция или СНиП? Порой, трудно понять что Вы имели в виду...

Что касается СНиПов... Если Вы так легко и непринужденно про СНиПы, про рекомендации, в качестве ведомственной инструкции, не путаете ли Вы одно с другим? Сравните, к примеру, МУК 4.3.2194-07 и СНиП 23-03-2003?

И, просто, по-человечески, просьба к Вам - вставляйте цитату во-главе поста, так удобнее читать и понимать суть, читающим. Цитата - ответ на нее...

Аватар пользователя IlyaKw

Вы бы хоть разобрались, что мы обсуждали, речь идет об инструкции, а не про СНиП.

К тому же, как я выяснил, она действовала до 1 января 2013 года, и сейчас она не действует.

Очень даже имеет, что-то надо сделать обязательно, а что-то можно и не делать, и никак иначе. Вы уже за суд беретесь трактовать, однако. У меня создается впечатление, что вы и в судебном процессе то ни разу не участвовали. Подмигивает

Может вы про закон, в котором есть норма права и санкция за ее неисполнение. Так это ведомственная инструкция, в худшем случае при несоответствии которой документ, который составлялся на ее основании, можно потребовать признать недействительным или заставить переделать. Никаких санкций за несоблюдение инструкции нет.

Простой пример - ПДД, в которых есть рекомендательные пункты, за несоблюдение которых вам ничего не будет, а есть обязательные к исполнению, за нарушение которых предусмотрены санкции в виде штрафов т.д. Таким образом в одном документе есть по факту рекомендации и нормы с санкциями, так что же получается, по-вашему (какому-то мнению суда) они не имеют правового смысла ? Подмигивает

Алекс2 писал(а):
Илье (по комм. 52)
Ещё раз. Всё что изложено в строительных нормах и правилах, в том числе и в частях отмеченных как «рекомендации» - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ для учёта и применения.
Вы толкуете понятие «рекомендация» как обыкновенный человек … Но суд так рассуждать не будет. Суд будет исходить из того, что раз ЭТО написано в нормативном акте, который подлежит применению, то это обязательно. В противном случае, по мнению суда, включение текста обозначенного как «рекомендация» В НОРМАТИВНЫЙ АКТ (!) не имеет правового смысла.

Аватар пользователя Алекс2

Илье (по комм. 52)
Ещё раз. Всё что изложено в строительных нормах и правилах, в том числе и в частях отмеченных как «рекомендации» - ОБЯЗАТЕЛЬНЫ для учёта и применения.
Вы толкуете понятие «рекомендация» как обыкновенный человек … Но суд так рассуждать не будет. Суд будет исходить из того, что раз ЭТО написано в нормативном акте, который подлежит применению, то это обязательно. В противном случае, по мнению суда, включение текста обозначенного как «рекомендация» В НОРМАТИВНЫЙ АКТ (!) не имеет правового смысла.

Алекс2

Аватар пользователя Lion
Алекс2 писал(а):
Всего одно акустическое обследование нижней квартиры приличной испытательной лабораторией отправляет всю эту макулатуру, оплаченную верхним соседом, в помойку.

Да, Вы правы. Самым неблагоприятным вариантом, я обозначил согласование задним числом, лишь потому, что добавляется необходимость разбивать еще и этот клубок хитросплетений, подлогов, халатности и иже с ними. )
И в большинстве случаев, привлечение службы экспертиз для обследования - опять же ложится дополнительным бременем на человека и его кошелек, нервы и время, плюс - добавляет неуверенности в исходе дела и разрешении проблемы с шумными соседями, законным путем.

Аватар пользователя Lion
IlyaKw писал(а):
Обычно плавающий пол делается для чистовых покрытий

Обычно он делается для совсем другого, ибо назначение у него иное, нежели основа для внешнего покрытия. Простой человек прочитает Вас и поверит ведь.

IlyaKw писал(а):
линолеум можно класть хоть на плиту перекрытия, хотя на стяжку, устроенную без демпфирующего слоя на этой плите.

Можно? Напомните, где в СНиПах об этом говорится? Особенно про линолеум на плите перекрытия...

IlyaKw писал(а):
Неужели обычный линолеум на плите перекрытия не обеспечивает надлежащей изоляции ударного шума ?? И как строили в СССР, ужос.

Естественно - не обеспечивает, и не сможет. В СССР строили зачастую точно так же, как и сейчас многие. А то Вы не знаете? Было больше добросовестных людей, но когда срок сдачи объекта висит как Домоклов меч - на многое глаза можно и закрыть, лишь бы сдать/принять в срок. Про приемку объекта комиссией в таких чудесных обстоятельствах - рассказывать, или итак понятно? ) Полагать, что дома построенные в СССР - лучше, в плане защиты от шума - простой стереотип. Дом - дому, конечно рознь, как и контора, строившая дома, но и сейчас точно так же.

Аватар пользователя IlyaKw

Десятикратное изменение - это если вести речь про мощность излучателя, таки да, в Ваттах будет изменение на порядок. Я привел пример про звуковое давление.

Когда нас не устраивает шум соседей то реагируем мы на звуковое давление и вибрации. Зачастую источник шума сложно охарактеризовать в ваттах Улыбка Проще в весе и манере ходьбы.

praktik писал(а):
IlyaKw писал(а):
Чтобы быть точным, то в акустике чуть другие соотношения

При увеличении уровня звукового давления на 10 дБ громкость звука возрастёт в 2 раза

В 2 раза - это субъективное восприятие среднестатистическим ухом человека. А инструментальное измерение покажет, что 10 дБ - это десятикратное увеличение мощности. Просто у нашего уха логарифмическая зависимость чувствительности от мощности.

Аватар пользователя Vladomir
Алекс2 писал(а):
Лиону (по комм. 42).
Если не отреагируют - это ещё ничего, это даже хорошо. А вот если отреагируют ? Если согласуют перепланировку ? А почему же не согласовать, если на бумаге все в полном порядке...Процедура согласования перепланировки не соответствует строительным правилам и нормам по защите от шума, в частности отсутствует НЕОБХОДИМЫЙ (!) элемент - инструментальное исследование звукоизоляции перекрытия. Отсюда все эти липовые акты скрытых работ которые ВСЕГДА (!) оформляются задним числом ...

Уверен, именно так и будет. Если можно узаконить переделку полов задним числом ПО ЗАКОНУ официально, почему бы не пользоваться этим.

Классическую музыку, как правило, любят те, у кого не было соседей, учившихся ее исполнять.

Аватар пользователя praktik
IlyaKw писал(а):
Чтобы быть точным, то в акустике чуть другие соотношения

При увеличении уровня звукового давления на 10 дБ громкость звука возрастёт в 2 раза

В 2 раза - это субъективное восприятие среднестатистическим ухом человека. А инструментальное измерение покажет, что 10 дБ - это десятикратное увеличение мощности. Просто у нашего уха логарифмическая зависимость чувствительности от мощности.

Аватар пользователя praktik
IlyaKw писал(а):
если вам сочтут необходимым написать, что "пол с неровностями имеет покрытие в виде линолеума" - все будет точно и аккуратно в соответствии с буквой инструкции.

Пусть пишут, что хотят. Лишь бы было, куда писать. А самое главное - чтоб после изменения конструкции пола записали именно то, что сделано в полном соответствии с первоначально согласованным проектом, разработанным специализированной организацией, с расчетом уровня звукоизоляции и с его экспериментальным подтверждением после окончания работ.

Аватар пользователя IlyaKw

Чтобы быть точным, то в акустике чуть другие соотношения

При увеличении уровня звукового давления на 10 дБ громкость звука возрастёт в 2 раза

Вы учитываете тот факт, что требуемое значение индекса в районе 60dB ? Не смотрите на "в разы", смотрите на запас по мощности, если так можно выразиться Улыбка Ну не проектируют таким образом, чтобы было на пределе.

А чего же тогда рядовое население бухтить, проявляет недовольство и пытается восстановить свои права на спокойное проживание в соответствии с этими СП ?? Хотите сказать, что оно ошибается ?
Эти СП регламентируют определенные требования для зданий, да, проектировщик должен учитывать их при проектировании, а граждане при эксплуатации. Вы можете сослаться на четкое требование соблюдения гражданами. Оно возникает через ЖК РФ.

praktik писал(а):
IlyaKw писал(а):
Мда, ради одного децибела так далеко залезать. И потом, слово "рекомендуется" - это вообще ни о чем

Ну, во-первых, на 1 дБ - это в 1,26 раз мощности больше, а во-вторых, СНиП вообще, а рекомендации тем более адресованы проектировщикам зданий, а вовсе не рядовому населению, каким являемся мы с вами.

Аватар пользователя IlyaKw

Если приложение рекомендательное - оно не обязательно к исполнению, никаких санкций за это не будет. Обратите внимание, там есть обязательные приложения, они так и отмечены.

Например
Приложение11 (обязательное)

Что можно видеть в разделе 3:

3.8.Техническое описание должно быть выражено в ясных, точных и кратких, технически правильных формулировках, не допускающих различных толкований, в соответствии с характеристиками объектов.

3.9.Техническое описание здания выполняется по его основным конструктивным элементам: фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование,прочие элементы (см. приложение 2).

Поэтому, если вам сочтут необходимым написать, что "пол с неровностями имеет покрытие в виде линолеума" - все будет точно и аккуратно в соответствии с буквой инструкции.

Если вы установите обратное и будет практика - я признаю свою неправоту, а пока это не более, чем домыслы.
Все документы у нас пишутся "хитро", можно и так повернуть, и этак. Это особенности нашего законотворчества.

praktik писал(а):
IlyaKw писал(а):
1. Смотрим в инструкцию, видим следующее

"Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации"
(3-й абзац с начала).

"9. Указания по заполнению технических паспортов ... жилого помещения (квартиры)
Раздел III. Техническое описание квартиры - приложение 2 к Инструкции"

Приложение 2 рекомендательное, да раздел III обязательный. А посему несоблюдение требований Приложения 2 допустимо только при наличии достаточных на то оснований. Например - отсутствие сведений, необходимых для внесения в паспорт. Отсутствие, а не лень или нежелание нагнуться и проверить толщину кромки линолеума.

Аватар пользователя IlyaKw
praktik писал(а):
IlyaKw писал(а):
В каком документе можно посмотреть на требование "принести не знаю куда образец" ? Все ведь должно быть прописано, иначе как надзорные органы будут блюсти букву закона.

Нести надо туда, где проводят согласования перепланировок помещений. Иное дело, что там вопросами шумоизоляции никто не занимается, но это уже относится не к закону, а к его нарушению.

Да не носят ничего никуда. Все проще. На примере Нерезиновой рассмотрим, т.е. так, как у нас предусмотрено законодательством, а не как граждане несведующие этот вопрос представляют.
Владелец квартиры, в которой планируется ремонт с перепланировкой, а что это такое перечислено в законе г.Москва, должен обратиться в МЖИ за ТУ и поинтересоваться как чего делать. Получив разъяснения и ТУ он должен обратиться в проектную организацию для изготовления проекта этой самой перепланировки. Потом надо этот проект утвердить в МЖИ и делать работы, а при проведении этих работ иной раз пригласить инспектора МЖИ для составления актов на скрытые работы. После проведения ремонта надо подать документы на внесение изменений в паспорт квартиры. Для обращений в МЖИ существует "единое окно", куда вы сдаете/откуда получаете необходимые документы. После прохождения всей этой цепочки ваша перепланировка абсолютно легальна и никаких претензий быть не может.
Подобная технология в общем-то свойственна для строительной области и является абсолютно нормальной практикой, но то строительство, а не ремонт квартиры.

А что же происходит на самом деле. Захотев сделать себе евроремонтик, ну, не так чтобы крутой, ближе к косметическому, вам очень захотелось избавиться от этого противного линолеума, который лежит с постройки здания и уже превратился в что-то неописуемое, а ламинатик (с замиранием сердца, ах) - это ж в европах так делают, удобно, тряпочкой протер и чистота. А что его в той же Германии дальше первого этажа в многоэтажных домах как-то не используют - этого многие даже не ведают. Но, по-хорошему, надо бы согласовать свои действия в жилинспекции. В общем-то вы и знать не знаете, что за зверь такой жилинспекция, поскольку ни разу в жизни с ней не сталкивались. С БТИ может и сталкивались, а с жилинспекцией - ну это редкость. А все потому, что жилинспекция работает по факту обращений граждан, даже может так случиться иной раз, что она ведет разъяснительную работу в виде листочков объявлений в подъезде, которые сдираются конкретно у нас регулярно, так что жителям особо невдомек, что эта организация для их же блага существует.
Таким образом получается, что модная нынче технология "ламинатик на бетон" нелегальна, но надо пройти многое и скушать пару пудов соли, чтобы хотя бы доказать это, а уж чтобы его убрали и сделали как надо - это вообще нечто с чем-то, кто ж в отремонтированной квартире будет полы менять, да еще с применением "грязных" работ, хотя, вариант засыпного пола не такой уж грязный по сравнению с работой растворами.

Сухой остаток: если делать легально, то вам в проекте все составят как надо, и после утверждения надо будет сделать по проекту. Если делать нелегально, но не создавая проблем окружающим - можно самому сделать как надо и тогда не будет "фактов обращения граждан". А согласование покрытия в квартире с паспортом - это может вылезти при продаже квартиры, например, но насколько это будет принципиально я не знаю, пока через такое не проходили.

P.S.Я попал за свою жизнь один раз на утверждение перепланировки в Подмосковье. Там получилось как-то просто криво: мои дед с бабушкой проживали в ней с 66 года, квартира была переделана до их въезда в нее из 3х комнатной в 2х и это было зафиксировано в паспорте БТИ. Они при въезде сделали фанерные перегородки, но сделали их иначе, чем было сделано в других квартирах. При этом получилась 3х комантая.
На протяжении этого времени, т.е. с 66 по 99 год были неоднократные ревизии и комиссии со стороны БТИ (я лично видел штампы на плане дома), остается догадываться как они проходили, что этот факт не был зафиксирован за 33 года. Так вот при оформлении квартиры в собственность это дело всплыло и пришлось утверждать все как положено, это тогда заняло 4-5 месяцев, но я ни за что не платил сверх положенного, а делал как полагалось по установленным срокам. Надо отметить, что ни в одном органе проблем не возникло, а это были: БТИ, инспектор приезжала и замеряла всю квартиру, потом документы попадали в отдел архитектуры, потом они попадали в СЭС, потом они попадали в МУП ЖКХ на комиссию. После прохождения всех инстанций перепланировка утверждалась и становилась абсолютно легальной.

Аватар пользователя praktik
IlyaKw писал(а):
1. Смотрим в инструкцию, видим следующее

"Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации"
(3-й абзац с начала).

"9. Указания по заполнению технических паспортов ... жилого помещения (квартиры)
Раздел III. Техническое описание квартиры - приложение 2 к Инструкции"

Приложение 2 рекомендательное, да раздел III обязательный. А посему несоблюдение требований Приложения 2 допустимо только при наличии достаточных на то оснований. Например - отсутствие сведений, необходимых для внесения в паспорт. Отсутствие, а не лень или нежелание нагнуться и проверить толщину кромки линолеума.

Аватар пользователя Алекс2

Практику (по комм. 47).
Рад за вас (1дБ это действительно уже в 1.26 раз больше). Однако всё, что написано в СНиПе, включая рекомендации (!), ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех и на всех этапах - и на этапе проектирования (для проектировщиков), и на этапе строительства (для строителей), и на этапе эксплуатации (для "рядового населения" эксплуатирующего жилые дома).

Алекс2

Аватар пользователя IlyaKw

1. Смотрим в инструкцию, видим следующее касаемо полов

Приложение2 (рекомендательное)
Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания
....
полы - материал, конструкция основания и покрытия.Для дощатых - окрашены, не окрашены;
...

Ни слова про такую детализацию как структура линолеума. Да и опять рекомендательное, а не обязательное к исполнению. И это не закон, это инструкция, т.е. в лучшем случае подзаконный акт.

2. А это не важно, важны единицы измерения. Индекс - это всего лишь усредненный подсчет замеров в конкретных местах. Изменение на 2dB - это ерунда. Хотя, если обратить внимание на несоответствие в случае просто превышения порогового значения, то это важно. Я обратил внимание на то, что если близкий по свойствам материал изменяет состояние этого индекса от предпорогового на запороговое - это странно так проектировать, обычно делается с запасом.

3. Это уже не простая стяжка, это конструкция пола типа "плавающий". С ваших слов можно понять про чиста стяжку, про конструкцию ни слова не было Подмигивает А уж применение демпфирующего слоя под стяжкой и линолеума на стяжке - это где такое бывает ?? Обычно плавающий пол делается для чистовых покрытий, линолеум можно класть хоть на плиту перекрытия, хотя на стяжку, устроенную без демпфирующего слоя на этой плите.
Неужели обычный линолеум на плите перекрытия не обеспечивает надлежащей изоляции ударного шума ?? И как строили в СССР, ужос.

praktik писал(а):
IlyaKw писал(а):
Вы можете привести пример такого проекта, где есть разделение на толстый или тонкий ?? И есть цифры для сравнения, что при толстом линолеуме все на пределе, так что замена на потоньше даст эффект в два децибела превышения ?? Сомнительно это все на мой взгляд.

1) Инструкция о проведении учета жилищного фонда установила обязательную форму технического паспорта квартиры, в котором необходимо указывать конструкцию основания и материал покрытия полов. Поэтому если бы БТИ добросовестно исполняли требования Инструкции, то тип линолеума был бы указан в паспорте, и его замена подлежала бы согласованию. Но поскольку за соблюдением законов никто не следит, то имеем то, что имеем.
2) Говоря о превышении, я имел в виде не уровень звукоизоляции воздушного шума, а индекс ударного шума, т.е. уровень шума, проникающего в нижнюю квартиру при работе в верхней стандартной топательной машины. Чем он выше, тем хуже звукоизоляция ударного шума.
3) Под стяжкой должен лежать демпфирующий слой, который и обеспечивает уровень звукоизоляции ударного шума, который совместно с толстым мягким линолеумом обеспечивает нормативный индекс изоляции ударного шума.

RSS-материал
Перейти в форум: