http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=10266

ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 25
ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 23 июня 2015 г.

О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации

63. По смыслу пункта 1 статьи 165-1 ГК РФ юридически значимое
сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по
адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по
адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора),
либо его представителю (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165-1 ГК РФ юридически
значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему
предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального
предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или
юридическому лицу, направляется по адресу, указанному
соответственно в едином государственном реестре индивидуальных
предпринимателей или в едином государственном реестре юридических
лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным
предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный
предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий
неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам,
перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также
риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об
ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий
(пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным
адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо
фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес
фактического места жительства гражданина, сообщение может быть
направлено по такому адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на
территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу
такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим
лицом (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно
получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на
то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в
ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
64. Правила статьи 165-1 ГК РФ о юридически значимых
сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или
условиями сделки либо не следует из обычая или из практики,
установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165-1 ГК
РФ).
Договором может быть установлено, что юридически значимые
сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением
обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной
стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному
в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором
способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или
иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее
сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес,
указанный в договоре является недостоверным.
65. Если иное не установлено законом или договором и не
следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях
сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том
числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи,
осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и
отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда
можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно
адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного
общества в сети "Интернет" информации для участников этого
общества, в форме размещения на специальном стенде информации об
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и
т.п.).
66. В юридически значимом сообщении может содержаться
информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения
обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение
(например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК
РФ).
67. Бремя доказывания факта направления (осуществления)
сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем
сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех
случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по
обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат
не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например,
сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от
получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была
возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Если в юридически значимом сообщении содержится информация об
односторонней сделке, то при невручении сообщения по
обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание
сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие
последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие
одностороннего отказа от его исполнения).
68. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным
извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или
арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

http://www.arbitr-praktika.ru/article/175-statya-1651-yuridicheski-znach...

Юридически значимые сообщения
________________________________________
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Данная норма является новеллой. В Гражданском кодексе РФ впервые устанавливается общее правило о моменте, с наступлением которого для лица возникают гражданско-правовые последствия, связанные с юридически значимыми сообщениями. Это момент доставки сообщения адресату.
В Гражданском кодексе РФ РФ представлено много случаев, когда возникновение, изменение или прекращение прав связано с направлением юридически значимых сообщений1. Так, должник при предоставлении ему доказательств перехода права (требования) к новому кредитору не вправе не исполнять обязательство данному лицу. Достаточным доказательством является уведомление должника цедентом о состоявшейся уступке права либо предоставление должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права (требования), содержащегося в соглашении об уступке (ст.ст. 312, 382, 385 ГК РФ, п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса РФ»).
Под юридически значимыми сообщениями законодатель понимает заявления, уведомления, извещения, требования и т. д., с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица. Обратите внимание, что правила ст. 165.1 могут применяться и к односторонним сделкам.
Вот примеры ст. 165.1 ГК РФ в действии. Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Следовательно, договор прекратит свое действие по истечении 1 месяца после получения контрагентом уведомления об отказе от договора — при аренде движимого имущества, и 3 месяцев — при аренде недвижимого. Днем извещения будет считаться день, когда уведомление об отказе от договора было доставлено контрагенту.
Помимо этого, в качестве примеров направления юридически значимых сообщений и односторонних сделок можно указать извещение в письменной форме долевым собственником остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ), уведомление контрагента об одностороннем отказе от договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ; постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу № А56-14363/2013, Первого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013 по делу № А43-6341/2013,).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). В первоначальной редакции проекта изменений в ГК РФ указывалось, что «сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно было направлено, но не было фактически получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него». Под это правило точно подпадает и случай, когда адресат в договоре намеренно или случайно допускает ошибку в своем адресе, в связи с чем письмо возвращается отправителю. В комментарии к ГК РФ под редакцией П. В. Крашенинникова отмечается, что «несмотря на то, что в действующей редакции используется формулировка «сообщение поступило», а не «сообщение направлено» адресату, «недобросовестный» адресат все же должен считаться получившим соответствующее уведомление исходя из принципа добросовестности»2.
Согласно п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность. Кроме того, п. 36 указанных правил установлено, что почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу, в частности, при отказе адресата (его законного представителя) от его получения и при отсутствии адресата по указанному адресу. Возвращение корреспонденции почтовым отделением вследствие истечения срока хранения свидетельствует о том, что ответчик сам не явился за почтовой корреспонденцией (постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2014 по делу № А57-9491/2013).
В постановлении от 03.02.2014 по делу № А46-8075/2013 Восьмой арбитражный апелляционный суд, опровергая довод предпринимателя о неполучении им уведомления от арендодателя об увеличении размера арендной платы, указал следующее: «В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) содержатся в едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Место жительства индивидуального предпринимателя определяется местом его государственной регистрации. Предприниматель обязан получать адресованную ему корреспонденцию по адресу государственной регистрации. Неисполнение этой обязанности и ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого предпринимателя и все неблагоприятные последствия от неполучения корреспонденции должен нести он сам. Таким образом, риск неполучения соответствующего уведомления лежит на ответчике».
Правила, содержащиеся в ст. 165.1 ГК РФ нужно соотнести с п. 1 ст. 20 ГК РФ. Согласно последнему местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В отношении юридического лица его местонахождение определяется местом его государственной регистрации (п. 2 ст. 54 ГК РФ). При этом необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». Так, согласно п. 6 названного постановления при наличии информации о том, что связь с юридическим лицом по адресу, отраженному в ЕГРЮЛ, невозможна (представители юридического лица по адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т. п.), регистрирующий орган после направления этому юридическому лицу (в том числе в адрес его учредителей (участников) и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности) уведомления о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений о его адресе и в случае непредставления таких сведений в разумный срок может обратиться в арбитражный суд с требованием о ликвидации этого юридического лица (п. 2 ст. 61 ГК РФ, п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП).
Положение п. 1 ст. 165.1 ГК РФ является диспозитивным. Пункт 2 указанной статьи предоставляет сторонам возможность согласовать момент, когда юридически значимое сообщение влечет соответствующие правовые последствия. Разумеется, свобода сторон в определении данного условия должна быть ограничена рамками разумного. К примеру, стороны не могут договориться о том, что, даже если сообщение не было направлено, оно все равно считается доставленным адресату. Такое положение противоречило бы здравому смыслу. Кроме того, при составлении проекта договора, нужно учитывать правила о публичном договоре (п. 2 ст. 426 ГК РФ) и договоре присоединения (п. 2 ст. 428 ГК РФ). Так, присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать его расторжения или изменения, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает ее прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Иное также может следовать из закона, обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. В качестве примера, когда иное регулирование предусмотрено законом, можно привести последствия прекращения доверенности (п.п. 1, 2 ст. 189 ГК РФ). Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной пуб- ликации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
1Подробно об этом см.: Евстигнеев Э. А. Правовая природа юридически значимых сообщений // Вестник гражданского права. 2012. № 5. С. 37–65.
2Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность. Постатейный комментарий к главам 9–12 / Под ред. П. В. Крашенинникова. Статут, 2013. Комментарий к статье 165.1. Автор — Демкина А.

http://www.sudmos.ru/articles/tema/tema_508.html

Юридически значимые сообщения
•
Дата публикации: 06.11.2013
С 1 сентября 2013 года вступит в силу новая норма ГК РФ, устанавливающая общие правила о так называемых юридических сообщениях. Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ устанавливает общее правило о моменте возникновения гражданско-правовых последствий для лица в случае получения им юридически значимых сообщений. Такие последствия для субъектов гражданского права наступают с момента доставки соответствующего сообщения лицу или его представителю.
От частного к общему
Норма о юридических сообщениях является новеллой: впервые в ГК РФ закрепляется подобное общее правило. Отметим, что и сейчас российскому законодательству известны многочисленные случаи, когда права возникают, изменяются, прекращаются в связи с соответствующими заявлениями, уведомлениями, требованиями и другими юридически значимыми сообщениями.
Под юридически значимыми сообщениями согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ законодатель понимает заявления, уведомления, извещения, требования и т.д., с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица. Однако общего правила о том, когда лицо считается надлежащим образом уведомленным, а права - соответственно возникшими, закон не предусматривает. На практике это приводит к спору о моменте возникновения и изменения соответствующих прав у лица. Отметим, что статья о юридически значимых сообщениях помещена в главу ГК РФ о сделках. Это, впрочем, не означает, что юридически значимые сообщения являются сделками. Такие сообщения могут быть связаны, например, с исполнением уже заключенных договоров (согласованием каких-то моментов по исполнению договоров), заключением новых договоров и т.д.
Например, п. 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (ст. 310 ГК РФ), договор считается соответственно расторгнутым или измененным. О таком отказе управомоченная сторона должна сообщить своему контрагенту, и тогда договор будет считаться расторгнутым или измененным. Стороны в договоре могут предусмотреть правила, согласно которым договор считается расторгнутым или измененным с момента направления об этом сообщения другой стороне. Однако такое сообщение по различным причинам может быть не доставлено адресату или он с ним ознакомится гораздо позже, чем оно будет доставлено. В результате возникают многочисленные вопросы: а был ли расторгнут или изменен договор? В какой момент он признается расторгнутым или измененным? И вообще, можно ли соглашением определить, что договор расторгается или изменяется не с момента, когда контрагент узнал о реализации права на односторонний отказ от договора другой стороны (то есть получил и прочел соответствующее сообщение), а с момента направления сообщения об этом? Новые правила ГК РФ как раз и направлены на разрешение подобных споров.
Ах ты доля, моя доля
Извещения имеют юридическое значение при продаже доли в праве собственности постороннему лицу. Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, право продать свою долю постороннему лицу у сособственника появится по истечении месяца, а в праве собственности на движимое имущество - по истечении 10 дней со дня извещения о намерении продать долю остальных участников долевой собственности при условии, что они не воспользуются своим преимущественным правом. Днем извещения в этом случае будет день, в который сособственники получили указанное уведомление, а право на реализацию возникнет с истечением установленного законом срока.
В определенных случаях законодатель устанавливает специальные правила для юридически значимых сообщений. Однако зачастую могут возникать ситуации, когда законодатель не предусматривает специальных правил о моменте, когда лицо считается реализовавшим свое право на определенные действия, с которыми закон связывает возникновение или изменение прав у другого субъекта.
Доставили или не доставили?
По общему правилу, если закон, сделка или обычай не определяют момент, когда юридически значимое сообщение влечет соответствующие правовые последствия для другого лица, то он определен моментом доставки соответствующего сообщения адресату.
Важное значение имеет абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение лежит в почтовом ящике адресата, а он его намеренно не забирает; сообщение поступило в электронную почту, но не прочитано адресатом; адресат уклоняется от получения почтового сообщения и т.д.
Следует обратить внимание, что данное правило в проекте о внесении изменений в ГК РФ, принятом в первом чтении, выглядело следующим образом: "Сообщение считается доставленным и в том случае, когда оно было направлено, но не было фактически получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него". Под это правило подпадает, например, и такой случай: адресат в договоре намеренно или случайно допускает ошибку в своем адресе, в связи с чем письмо возвращается отправителю. Представляется, что в этом случае недобросовестный адресат должен считаться получившим соответствующее уведомление, исходя из принципа добросовестности и новой редакции ст. 20 ГК РФ, вступившей в силу 1 марта 2013 года.
Мой адрес - не дом и не улица
Статья 20 ГК РФ предусматривает новые правила о месте жительства гражданина. Гражданин может сообщить кредиторам, а также иным лицам не только место, где он постоянно или преимущественно постоянно проживает, но и другое место своего жительства. Например, у лица в собственности две квартиры или его фактическое место жительства отличается от места, где лицо зарегистрировано, в указанных и других случаях лица могут дать для целей направления им юридически значимых сообщений сведения об ином месте, чем место, где лица зарегистрированы. Впоследствии такое лицо не может ссылаться на то, что оно не получило соответствующие юридически значимые сообщения, если они были направлены по адресу, указанному таким лицом. Лицо будет считаться извещенным, уведомленным и т.п., и для него наступят соответствующие гражданско-правовые последствия.
В отношении юридического лица установлены специальные правила, определяющие его место нахождения, - место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Интересны правила, сформулированные в проекте Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении юридически значимых сообщений для юридических лиц. В соответствии с п. 2 ст. 54 проектной редакции ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1), поступивших по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия в указанном месте своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по этому адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории РФ сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом.
Несмотря на то что данное правило является лишь проектной нормой ГК РФ, исходя из правил ст. 165.1 ГК РФ и принципа добросовестности при условии, что юридическое лицо не представит своему контрагенту актуальный адрес, это правило может быть применимо и с момента вступления в силу новой ст. 165.1 ГК РФ.
Момент истины
Согласно новым правилам права и обязанности возникнут, изменятся или прекратятся не только, когда юридически значимое сообщение получено непосредственно субъектом права или обязанности, но и его представителем. Те же самые особенности в отношении того, когда адресат считается уведомленным, действуют и в отношении представителя.
Очень важно, что п. 1 ст. 165.1 ГК РФ носит диспозитивный характер, и правила, связывающие момент наступления гражданско-правовых последствий с моментом доставки соответствующего юридически значимого сообщения, применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Таким образом, согласно закону и договору момент наступления гражданско-правовых последствий может быть связан не с моментом доставки соответствующего юридически значимого сообщения, а, например, с моментом его направления адресату, с истечением определенного срока с момента получения такого сообщения (как в случае с уведомлениями сособственников), с совершением определенных действий и т.д. Кроме того, иное может быть не только прямо закреплено в законе или определено в договоре, но и может следовать из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Так, согласно редакции ст. 189 ГК РФ, вступающей в силу с 1 сентября 2013 года, лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
"Декрет" о земле
В проекте о внесении изменений в ГК РФ, связанном с реформированием гражданского законодательства, много и других интересных моментов.
Например, согласно абз. 2 п. 6 ст. 299.6 проектной редакции ГК РФ право постоянного землевладения может быть прекращено по инициативе собственника земельного участка в случае, когда лицо, имеющее право постоянного землевладения, не исполняет обязанность по улучшению земельного участка или допускает его ухудшение либо не вносит установленную плату за 2 года подряд. Право собственника земельного участка на прекращение по его инициативе права постоянного землевладения должно быть реализовано в определенном порядке.
Так, собственник земельного участка обязан направить лицу, имеющему право постоянного землевладения, уведомление о нарушении, содержащее требование об устранении соответствующего нарушения и срок для его устранения, который не может составлять менее 6 месяцев. В случае неустранения лицом, имеющим право постоянного землевладения, допущенного им нарушения в срок, установленный собственником земельного участка, собственник имеет право требовать прекращения права постоянного землевладения в судебном порядке. В указанном случае будет иметь значение момент, с которого начинает течь срок, предоставленный собственником земельного участка для устранения нарушений лицом, имеющим право постоянного землевладения, - этот срок начнет исчисляться с момента получения уведомления обладателем права постоянного землевладения.
Согласно п. 8 ст. 349 проектной редакции ГК РФ реализация заложенного имущества допускается не ранее месяца с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем.
В целом новые правила ст. 165.1 ГК РФ должны привнести больше ясности во взаимоотношения сторон в тех случаях, когда решения одних участников гражданского оборота могут повлиять на права и обязанности других участников.

Многие спрашивают: а что будет, если повестка или извещение (например, в суд) проваляется в нашем почтовом ящике? Или что делать, если я им направил письмо, а они не приходят на почту за ним? Если вы или ваша фирма — участник гражданских правоотношений (то есть заключали договор), то для вас Верховный суд дал следующее разъяснение.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее — индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).
Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).
В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Какой вывод из всего сказанного?
Если вы или вам направили письмо по тому адресу, который указан в договоре, и при этом вы или ваш адресат не пошел получать письмо, то вы или ваш адресат всё равно считаетесь уведомленным