Защита от шума
Существует СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", который четко описывает, каким должно быть основание пола (плавающим), и каким должен быть уровень звукоизоляции между этажами (снижение уровня воздушного шума в 250000 раз). Эти нормы должны соблюдаться - тогда и проблем с шумными соседями сверху не будет.
Есть Жилищный кодекс, который дает определение общего имущества "обслуживает 2 и более помещения". А также - "ненесущие ограждающие конструкции". Основание пола полностью соответствует этим требованиям - является ненесущей конструкцией, ограждающей звукопередачу от одного помещения ко второму. За состояние общего имущества несет ответственность застройщик или управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Если собственник самовольно убрал ненесущую часть перекрытия - основание пола - согласно ст. 29 Жилищного кодекса он обязан возвратить его в исходное состояние. В противном случае квартира выставляется на продажу с условием, что новый собственник возвратит основание пола в исходное состояние, а прежний получает остаток денег от продажи после удержания всех судебных расходов.
Боритесь с шумом законными способами!
- Комментировать
- 76732 просмотра
Подписка на комментарии Комментарии (495)
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Из этих признаков я признаю главным последний - если человек имеет право единолично распоряжаться вещью - он собственник этой вещи. Если же он должен у кого-то спрашивать разрешение на то, чтоб ремонтировать, демонтировать, продать какую-то вещь, он - не собственник.
На кой хрен мне собственность, если я не имею права распоряжаться ею? А пользоваться я могу и совместной или арендованной вещью.
P.S. Любопытна судебная практика по поводу владения чужой вещью: повсеместно суды отказывают собственникам помещений в признании подвальных помещений с инженерными коммуникациями общим имуществом на том основании, что подвальными помещениями владели (не имея на то никаких прав!) последние три года лица, близкие к департаментам по земельным и имущественным отношениям...