Защита от шума
Существует СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", который четко описывает, каким должно быть основание пола (плавающим), и каким должен быть уровень звукоизоляции между этажами (снижение уровня воздушного шума в 250000 раз). Эти нормы должны соблюдаться - тогда и проблем с шумными соседями сверху не будет.
Есть Жилищный кодекс, который дает определение общего имущества "обслуживает 2 и более помещения". А также - "ненесущие ограждающие конструкции". Основание пола полностью соответствует этим требованиям - является ненесущей конструкцией, ограждающей звукопередачу от одного помещения ко второму. За состояние общего имущества несет ответственность застройщик или управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Если собственник самовольно убрал ненесущую часть перекрытия - основание пола - согласно ст. 29 Жилищного кодекса он обязан возвратить его в исходное состояние. В противном случае квартира выставляется на продажу с условием, что новый собственник возвратит основание пола в исходное состояние, а прежний получает остаток денег от продажи после удержания всех судебных расходов.
Боритесь с шумом законными способами!
- Комментировать
- 76742 просмотра
Подписка на комментарии Комментарии (495)
А что жителям Новосибирской области от того, что в Москве законодательство соблюдается? У нас-то оно не соблюдается, и с меня по этой причине суд удержал в пользу ответчика стоимость заведомо ложного экспертного заключения! А была бы в паспорте квартиры строка "полы", может, и до суда дело не дошло бы.
Но дело не в том. Я написал не хвастовства ради, а в доказательство необходимости считаться с законами, добиваться их соблюдения, защищать от правонарушителей на государственных должностях - тогда, глядишь, и нас законы будут защищать. И намереваюсь добиться официального признания принадлежности не только пола, но и напольного покрытия к общему имуществу! Потому что от него зависит шумоизоляция, условия проживания в нижней квартире.