Касаемо неполного использования собственности по назначению
Задумался над следующим вопросом - в определении отношений по шуму мы ориентируемся на Жилищный Кодекс или санитарные нормы. Вызывая милицию, пытаемся аппелирвать к Уголовному Кодексу, толком не понимая, к какой статье.
Однако следует также учитывать то обстоятельство, что в данном случае речь идет не о чисто жилищных отношениях, а о гражданско-правовых. При этом в силу п. 2 ст. 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в любых других законах (а значит и в ЖК) не должны противоречить ГК.
Таким образом имеем, что квартира, в которой зафиксирован какой-либо шум или вибрация, не может использоваться собственником по назначению в полной мере по нажначению. Назначение - проживание. Полная мера, как мне кажется - спокойно спать ежедневно в любое время суток 365 дней в году в любой точке квартиры.
Статью с ходу не нашел. Может, кто подскажет. Если это так - то вот он, Готовый Закон о Тишине!
- Комментировать
- 3368 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (8)
Та ничего.
Вот, ради интереса нашел первое попавшееся:
текст решения о принудительном возврате квартиры в первоначальное состояние после перепланировки
Вообще клондайк:
Текст решения суда с огромной кучей статей, НПА и прочего по нарушению тишины
Тут кстати очень показательна позиция суда. Вкратце - некий дебил начал играть в 2 ночи на барабане. Его штрафанули. Он подал аппеляцию, аргументируя тем, что ночью уровень шума не определен действующими НПА. Суд отшил, мотивируя, что правила пользования жилыми помещениями включают широкие понятия, в том числе и спокойствие и тишину в ночное время.
- Комментировать
0
#8Xenotron - ничего не смущает. Я хотел Вас только поддержать, простите если длинно вышло...
- Комментировать
0
#7Так а что вас смущает? Все именно так, как вы говорите.
Существуют СНИПы, которые регулируют, в частности, уровень шума в жилых помещениях. Если он выше установленого предела - вы нарушаете правила пользования жилыми помещениями и право пользования собственностью другими соседями. Уровни установлены как для дня, так и для ночи.
Помимо СНИПов есть как правило (говорю так ибо я живу в Украине, у нас могут различаться законодательства) аналогичные статьи в Админкодексе, распоряжениях гор.администраций. Существуют разнообразные ГСН(гос. строительные нормы), которые регламентируют уйму вещей. В частности - устройство полов, потолков, стен.
Все при желании можно найти. Проще всего - начать искать готовые решения судов, в тексте которых будут все необходимые статьи.
В Украине существует единый реестр решений судов, в РФ найти не могу, но можно порыться например тут. Это база решений аппеляционных судов. В деле есть и решение суда первой инстанции. Осталось только найти подходящее дело...
- Комментировать
0
#6Умница. Искать нечего. Я сплю с 7 утра до 23 дня, а ночью тихо пью чай в войлочных тапочках и работаю на компе, никому не мешая. Всем остальным - заткнуться. Кто не хочет - выплачивать мне компенсацию по цене номера площадью 135 м.кв. с кондиционированием, климат-контролем и оргтехникой не хуже установленной у меня, в близлежайшей гостинице. Тогда я не буду работать. Буду спать с 23 до 7, а в оставшееся время играть на барабане, пить водку и орать "Зенит - чемпион!"
- Комментировать
0
#5А что тут искать?
Жилищный кодекс РФ
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
- Комментировать
0
#4Естественно. Я бы вообще посоветовал собственнику сайта организовать юридическую фирму, занимающуюся услугами, о которых Вы говорите по России в целом. Возможно, здесь на сайте удастся построить модель, которая будет целесообразна (прибыльна, удобна, почетна и т.д.) как администрации ресурса, так и юристам (в идеале - из разных регионов).
PS. Это просто идея. Я не пытаюсь заработать денег таким способом))
- Комментировать
0
#3Вы правы. В целом. Но нужны ещё и детали, которые обеспечут реализацию общих норм. Этим приходится заниматься.
Алекс2
- Комментировать
0
#2ага как же. бюрократия в нашей стране - это сила.
так, в коментах посрал, пойду хлеба куплю..
- Комментировать
0
#1