если жестко на плите то действительно не меняют, но 3 см стяжку на мягкой подложке сделать невозможно, она просто рассыпется, там нужен слой 5-7см, и его нужно армировать. Это ситуацию меняет кардинально, но это тяжелее и дороже. Мне предлагали тоже сделать на бетонконтакте 2-3см по современному, но я посоветовался со знакомыми, узнал что это такое и послал этих "строителей" по дальше. На верхнем этаже сосед говорил что делал "современный" пол, соседи снизу стали жаловаться и он всё переделал по нормальному. Но это нормальный человек потому что, сейчас такое редкость. Мрази что на до мной о таком понятное дело даже не думают, хотя прекрасно всё понимают.

не пишите ерунды, если не понимаете, проект дома у меня на руках и я знаю какие должны быть полы и какая слышимость при таких полах будет. Это дом повышенной комфортности и звукоизоляция в нём спроектирована с большой перестраховкой. Да она только на бумаге, и наверное никто так не делал, но формально каждый ложен был её обеспечить, и этого формально можно требовать. Правда по факту добиться этого практически невозможно.
У меня у самого полы не такие как в проекте, но не потому что я намеренно так сделал, а потому что проект дома упорно скрывался, никто его никогда не видел. Я его в итоге всё таки раздобыл, но лишь через несколько лет и с огромным трудом.
Но не суть важно. Даже если и нет проекта, звукоизоляция не должна выходить за установленные пределы. То что мои полы соответствуют хотя бы минимальным требованиям, подтверждают соседи с низу. Я не хожу на цыпочках, смотрю тот же ТВ, да представьте, ставлю чашку на стол не подкладывая мягкую салфетку, и представьте, в нижней квартире ничего этого не слышно совсем. Именно так и должно быть, это ни какая то фантастика, это норма, так и должно быть. Я жил на разных квартирах, и в общагах и в коммуналках, и так было везде.

А вот в верхней квартире натворили не понять что. Слышно так, будто они находятся у меня. По грубым прикидкам, такая слышимость соответствует звукоизоляции не лучше 40 дБА, я вообще не знаю как можно такое сделать. У голой плиты звукоизоляция 50 дБА. Толи бракованная плита, то ли они её спилили, чтобы сделать повыше потолок (представьте себе, особо конченные отморозки делают и такое), то ли ламинат у них так резонирует. В их квартире я не был, но пустоты в плите все залиты цементом, я это узнал когда сверлил потолок, пол у них очень низкий, это я видел сам, сантиметров 10 ниже положенного уровня точно. Там не может поместится никакая звукоизоляция в принципе. У меня тоже пол ниже, но всего на 3 см, а не на 10.

И то что вы слышите абсолютно всё от соседей а они от вас это не нормально, не выдумывайте. Эту ерунду внушают недобросовестные застройщики и недобросовестные соседи. Именно поэтому проект дома и скрывается, потому что по факту сданный дом ему может и не соответствовать. А проект всегда соответствует норме, архитектору нет никакого смысла брать на себя ответственность за нарушения, он нарисует всё как положено, да ещё и с запасом.

я тут живу и разумеется издаю все естественные звуки, если это и мешает соседям, то это прямое следствие неисполнения ими же обязанностей по устройству звукоизоляции полов. Квартиры сдавались без отделки и в договоре прямо указано что собственник берёт на себя обязанность по окончательной отделке. Так что виноватых кроме них здесь нет. На застройщика свалить всё не получится. Да и они сами прекрасно знают что натворили, но упёртые остолопы отстаивают свою "правоту" попреки здравому смыслу. При наличии звукоизоляции, предусмотренной проектом, ничего из описанного Вами в соседней квартире просто не может быть слышно. Не должно быть слышно и мой телевизор, я примерно оценивал громкость - это 75 максимум 80 дБА. Минимальные требования к звукоизоляции 50 дБА, так что в их в картире громкость не должна превышать (75..80)-50=25..30 дБА. Это нормально даже для ночного времени, а не то что днём. Кстати громкость самого громкого разговора не превышает 75 дБА, такая же громкость при разговоре по телефону. 80 дБА это уже крик. Проектная звукоизоляция дома намного лучше 50 дБА, по расчётам где то 55 дБА, к сожалению документа с цифрой я получить не смог, но это не суть важно.
Я надеюсь, теперь Вам понятно - разговоры ни телефонные ни простые не телевизор, не должны никому мешать, ни то что днём, а даже ночью. Я как то интересовался у соседей снизу, не мешаю ли им, кто знает, может и у меня полы такие же. Но нижние сказали, что думали у меня никто не живёт, не слышали ни разу ни одного звука вообще.
Вот вам и звонки по телефону и ходьба и переставление чашек. Этого ничего не должно быть слышно.

А у верхних мразей я слышу каждый шаг, каждый чих. Разговоры по телефону не то что слышно, а я разбираю их содержание. Содержание их ночной пьяной бубнёжи я тоже хорошо разбираю. И это 100% их вина, и они об этом прекрасно знали и знают, но даже не удосужились постелить коврик чтобы не топать своими копытами.

А то что я смотрю ТВ в разрешенное для этого время, это не моя вина, а моё право, и никто не может меня в этом ограничить. То что моя жизнь стала мешать верхним остолопам, это не моя вина, а прямое следствие их же действий и бездействий, это их проблема, и у них нет объективных препятствий по её устранению, более того, привести звукоизоляцию в норму это их прямая обязанность, которую они злостно не выполняют.
Потворствовать им в этом и подстраиваться под их полы я не собираюсь. Если уж они нарушают мои права и отравляют жизнь, то и сами пусть мучаются как хотят.

Надеюсь теперь Вам всё слало предельно ясно.

Очень просто, нужно понимать что за человек перед вами и что от него можно ждать,
нужен большой опыт общения с разными людьми, в словах это выразить невозможно, и ошибиться можно всё равно.
Лично ко мне не раз просились разные экземпляры, у которых было просто написано "на лбу" кто они такие, и чем всё закончится, понятное дело что я посылал их подальше. Увидите ли это и вы, или нет, я не знаю.

Вообще, с квартирантами можно вляпаться по самые уши, если вы думаете что это очень просто, заключил договор и получай себе деньги без проблем, то так бывает далеко не всегда. Хотя бывает и нормально, но полагаться на случай сами понимаете ...

Окно-001,

да, 40тыс,
и сейчас на сайте недвижимости 4 актуальных объявления о сдаче,
и постоянно появляются объявления "снимем квартиру"

Это нормально, но накладнее чем в своей, тяжелее и не так удобно. Вы будете всё равно зависеть от хозяина, и постоянно следить за своей, так просто её не бросишь, перебьют всё и изуродуют.Кому то вещи неохота чужим людям оставлять. Просто съехать и пожить какое то время, отдохнуть, тоже нормально. Но это расходы