Сроки исковой давности в делах об обязании соседа переделать пол
Один из частых аргументов ответчиков в делах о шуме (точнее, переделке говнопола), это то, что истец якобы пропустил срок исковой давности. Что это такое - я подробно описывал в своём основном блоге, и в общем случае срок исковой давности составляет 3 года.
Действительно, регулярно складывается такая ситуация, что сосед снизу терпел ударный шум из вышерасположенной квартиры ну ооочень долго. Иногда - даже несколько лет. Конечно же в данной ситуации ответчик будет в своём отзыве на исковые требования писать о (якобы) пропуске трехлетнего срока исковой давности.
Или может иметь место другая история: истец (владелец нижерасположенной квартиры) только переехал, а ответчик (владелец вышерасположенной квартиры) сделал ремонт с говнополом уже давно, скажем, уже 10 лет назад. Тогда он также будет ссылаться на (якобы) пропуск сроков исковой давности.
Что нужно знать истцу по таким делам?
Преступления против человечества не имеют сроков давности. Срок исковой давности к такой категории споров НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ (!). То есть можно даже 10 и более лет теперь говнопол, слышать каждый звук, и потом обратиться в суд - срок исковой давности не будет пропущен.
Правовое обоснование.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
То есть, казалось бы, если прошло 3 года со дня, когда истец (сосед снизу) начал слышать шум, то всё, срок исковой давности пропущен. Но это не так.
Есть также статья 208 ГК РФ, в которой перечислены требования, на которые исковая давность не распространяется. Среди них:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Важно понимать, что иск об обязании соседа переделать говнопол - это как раз такой иск и есть (по ст. 304 ГК РФ) - требование об устранении соседом нарушений, НЕ связанных с лишением владения (собственности на квартиру его никто не лишает, да и почти не может лишить - писал об этом).
Поэтому иск о переделке говнопола можно подавать когда угодно, и спустя сколько угодно лет после того, как истец узнал о наличии говнопола - срок исковой давности пропущен не будет.
- Комментировать
- 451 просмотр
Подписка на комментарии Комментарии (2)
Большое спасибо за развернутый комментарий. Да, совершенно верно, ответчики постоянно ссылаются на "пропуск сроков" и приходится перестраховываться и указывать на это суду.
Защитник тишины, практикующий юрист, +7-985-577-57-77 (телефон, ТГ, Макс).
Шум от соседей (переделка пола), лифтов, кондиционеров/вентиляции, ИТП/ЦТП, студий танцев и фитнес-клубов.
Канал о борьбе с шумом: https://t.me/boom_killer
www.stanet-tiho.ru
- Комментировать
0
#2Такие иски называются негаторными. Они не основаны на договорных отношениях и направлены на устранение препятствий при пользовании или распоряжении имуществом. К ним действительно не применяются никакие сроки исковой давности, т.к. правонарушение длящееся, оно не прекратилось 3 года назад, а продолжается и на момент подачи иска, и самим предметом иска является его устранение.
По смыслу это примерно тоже самое, что потерпевший при систематических избиениях (оскорблениях и т.п.) не лишается правовой защиты, даже если они продолжаются более 3-х лет и он всё это время не обращался за защитой.
Уж совсем упрощённо: если человек терпел более 3-х лет, это не означает что он привык и должен теперь терпеть дальше, а правонарушитель освобождается от ответственности.
И тем не менее, бывают случаи, что ответчик подаёт возражение именно на нарушение сроков исковой давности, и если сразу не указать на несостоятельность этих возражений, суд может принять решение об отклонении иска.
- Комментировать
0
#1